北市南港區的房價天花板價位，再度被衝破刷新紀錄。據最新實價登錄顯示，南港的豪宅預售案「世界明珠」B棟25樓高樓層，在7月間以總價3.8億元、每坪186.2萬元成交，此一價位，突破三年前預售初期的每坪175萬元，創下南港房價的新天價。該案也成功帶動南港整體房價水位的上升，精華地段每坪百萬行情，已成新案的常態。 「世界明珠」為南港輪胎所打造，是台灣房產史上最大規模的開發案，實價登錄統計顯示，2019年9月出售63億元的辦公室樓層以來，迄今已有162件實價資訊...

【住展房屋網/綜合報導】為保障繼承人及優先購買權人權益，立法院修正《土地法》第73條之1規定，除將地政機關應書面通知繼承人辦理繼承登記入法外，標售公告期間由30天延長為3個月，優先購買權人於決標後表示優先購買的期限由10天延長為30天。該法條於2022年6月24日施行後，國產署也已配合辦理相關措施。 標售公告期、優先購買期 時限均延長 財政部國有財產署新聞提及，依內政部統計資料，截至2021年底，列冊管理期滿移請國產署標售土地合計約12萬筆，面積約4,414...

鮑威爾鷹派發言，通膨、貨幣政策與經濟展望持續拉扯，牽動股、匯、債市此消彼漲，加權指數反彈後上檔壓力逐漸加重，不過國安基金可望持續發揮安定效果，短線操作重點可放在櫃檯指數，尤其滾量向上的中小型股，將較具有發揮空間。【文／黃俊超】一年一度全球央行年會，美國聯準會主席鮑威爾釋出鷹派訊息，為了抑制通貨膨脹，將會帶給家庭和企業痛苦，強勁的勞動市場也將受到衝擊，這是所需付出的不幸代價，若未能恢復物價穩定，將造成更大的痛苦，且必須使通膨維持低水準...

【網路地產王/綜合報導】什麼條件對房地產的價值影響最大？「地段」是大多數人所公認，影響房地產價值的重要因素，每棟房屋座落的地點，都是獨一無二不可取代的，優良的地段條件，不僅影響購屋者未來數十年的居住便利性，也對資產的增值性有明顯的幫助。 想選擇良好的地段，可從交通、生活機能、就業機能三個面向來觀察，交通設施首要觀察快速道路、國道的交流道，與社區間的距離及車行時間，能夠快速的連接上快速道路，南來北往四通八達，可省卻許多交通時間，再來軌道...

根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，高雄房屋貸款成數，從6年前的平均72.43％，增加到77.07％，購屋面積則小增3坪，其中，在貸款成數上，大樹、苓雅、橋頭，以及鹽埕等4個行政區的增幅，超過一成，在購買面積上，美濃、茄萣、鳥松、路竹、鼓山等區，購買面積明顯增加。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨23日表示，高雄受惠台積電等建設話題，也讓銀行充滿信心，如果再加上建案位於推案熱區，透過建商集體貸款，相對比較容易，也是成數較好的因素。 ...

升息趨勢確立 金融壽險業「脫北」獵樓 高力國際今（22）公布最新調查指出，升息趨勢確立，金融壽險「獵樓」大軍的主翼，紛紛轉移到雙北市之外，最近2年不到，金融壽險業至少出手逾420億元，買進大台北都會區以外的買進商用不動產，比收購大台北金額逾180億元，竟高出1.3倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，市場預期年底前持續升息機會不小，機構法人的不動產投資策略將會更為靈活，具高收益率的廠辦，甚至帶租約的廠房、適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會...

三商美邦人壽「環球世貿大樓」喊賣！世邦魏理仕獨家受託公開標售 世邦魏理仕今（22）日公告，將公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」的部分樓層，賣方為三商美邦人壽，預計十月開標。 世邦魏理仕（CBRE）今天表示，受業主獨家委託公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」部分層。 而此次委託標售的所有權人三商美邦人壽，因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴，不但辦理增資，七月中旬已以83.5億元，順利處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，...

三商美邦人壽將再度賣樓！因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴影響，決定再度處分不動產，此次將出脫位於北市信義區「環球世貿大樓」的八個樓層，並委託世邦魏理仕標售，22日公告，預計10月7日以底價23億元公開標售。 三商美邦人壽近期不但辦理增資，7月中旬還以83.5億元，處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，買方為中國人壽，以補足資金缺口，估計處分利益約12.6億元。6月間總公司已從原來總部「環球世貿大樓」，遷到內湖辦公，原本總部辦公室...

【住展房屋網/綜合報導】自今（2022)年1月1日起，財政部提供「遺產稅申報稅額試算服務」，對遺產總額在新台幣3,000萬元以下且遺產種類單純的案件，民眾只要在已故親人死亡當天起6個月內，透過1張申請書或e指線上申請(財政部稅務入口網)，由國稅局主動蒐集整理繼承人、扣除額及遺產等資料，並提供試算通知書及確認申報書，民眾經確認試算內容無誤並回覆，即可完成遺產稅申報，省去奔波各金融機構或主管機關申領及檢附相關證明文件的繁瑣程序。 四大精進服務措施 7月起...

「印尼紡織大王」第三代接班人宋大江，獨鍾台北最高豪宅大樓，看好大直房地產 「印尼紡織大王」宋良浩家族再加碼「西華富邦」，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」34樓戶，7月以總價3.23億元、每坪216萬元成交，買家為第三代接班人宋大江的僑外資公司「虹光大江」，加上之前家族持有的17樓、24樓各一戶，宋家累積至少已投入7億元、購買了三戶「西華富邦」。 宋良浩是近十多年來鮭魚返鄉的企業代表人物之一，第三代宋大江也在當時這波政策下回台布局台灣...