房仲真心話：市場沒有黑手！中壢業者揭「人性才是最大莊家」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「別再陰謀論了，房市沒有你想的那麼複雜！」一位從投資客轉職房仲的業者，在網路社群發表犀利觀點，直言市場趨勢背後沒有黑手操控，只有最真實的人性。這篇被網友瘋狂轉傳的文章，用最直白的語言打破許多人對房市的迷思，點出「價格不代表價值，但價格永遠代表共識」的市場真相。   這位在中壢服務的房仲觀察到，不動產話題總是特別容易引發對立。 有人罵房價太高，...

41歲單身買房抉擇戰！網掀熱議：月租萬元是在幫房東養老？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我今年41歲，沒有結婚也沒有小孩，這樣還需要買房嗎？」買房知識家臉書社團，一位41歲單身網友的提問引發熱烈迴響。這個問題道出了許多單身族的共同困惑：在沒有家庭壓力的情況下，到底該不該背負房貸買房子？支持與反對的意見各有道理，也反映出不同的人生價值觀。   支持買房方認為，無論結婚與否，有自己的房子就是給自己最好的保障。 到了41歲這個年紀，工作與收...

面對我國「2050年淨零排放目標」及日益嚴格的國際規範，土地銀行為協助企業因應轉型挑戰，特別於10月17日、20日及21日舉辦三場「淨零轉型說明會」，邀請外部永續顧問與企業客戶共同參與，分享最新法規與實務趨勢，協助企業制定減碳與轉型策略。 活動中針對企業最關注的「淨零轉型」議題進行說明，內容包括金管會於113年底公布的第二版《永續經濟活動認定參考指引》及《轉型計畫建議涵蓋事項》，並透過案例解析與分組討論，協助企業了解如何依據指引架構規劃減碳路徑...

文／陳昱均 北士科T17、T18地上權案進入解約協商階段，外界關注輝達（NVIDIA）是否確定進駐。商仲觀察指出，事件雖掀起討論，但地上權開發案並未全面降溫，而是市場結構更為分化；其中，自用型企業與壽險業仍視地上權為長期資產配置選項，住宅型產品則因貸款與轉售限制，民間接受度依舊有限。專家認為，若制度透明度與契約配套能再提升，地上權仍是企業進駐核心地段與改善居住負擔的重要工具。 北士科事件持續發酵　制度與市場再受檢驗 新光人壽已於10月22日...

查太勤反變扣分！聯徵紀錄成房貸「隱形門檻」一不小心信用分數掉光光 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了搶時間、比利率，不少購屋族在簽約前同時向多家銀行申請房貸聯徵，希望挑到最划算的方案，卻沒想到這樣的「積極比較」行為，反而被銀行視為風險訊號。專家指出，在房貸審核愈來愈嚴格的當下，短時間內多筆聯徵查詢紀錄，已被系統標註為「資金壓力」或「信用不穩」，反而成了房貸申請的扣分關鍵。   專家分析，如今銀行端的授信風控已進入「行為分...

《從睡袋屋主到年薪400萬》那間破房，是我人生最貴的學費與最好的投資 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「交屋那天，我戶頭只剩4萬2，連張床都買不起，只能在客廳打地鋪。但你知道嗎？那晚我在睡袋裡睡得特別安穩，因為這是我人生第一次，不用擔心房東漲房租。」人稱「睡貓」的中壢房仲，娓娓道來他如何從一間「破爛房子」開啟翻身之路，最終達到年薪400萬的故事。   人生最糟的決定，卻是最好的開始 15年前，睡貓掏空所有積蓄，買下人生第一間房子。用...

極端氣候衝擊住宅開發。圖／PEXELS 文/主筆室 2023年夏，聯合國秘書長António Guterres以「全球沸騰」的警語敲響警鐘。這不是單純的形容詞，而是正在發生的現實：根據瑞士再保險研究所（Swiss Re Institute）統計，2025年上半年全球保險理賠金額達800億美元，幾乎是過去十年平均的兩倍，創歷史次高半年紀錄。主要損失來自美國野火與強烈雷暴，亞太多國的暴雨與洪水災情同樣加劇。 這股全球性的風險浪潮，也正直接衝擊台灣。兩年來，從風雨頻率到保險費率，極...

雙和最後房價窪地！南勢角7字頭吸爆首購族 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 雙和地區最後的7字頭房價就在這裡！南勢角用親民房價和成熟生活機能，正吸引大批台北上班族搶進。 在雙北房價高漲的今天，想要找到交通便利又價格親民的居住區域越來越困難。不過在中和南勢角地區，卻意外地保留了相對實惠的房價水平。這裡不僅有捷運中和新蘆線的末端站優勢，更有完善的生活機能，成為首購族和台北上班族的最新熱門選擇。   永慶房屋中和南勢角店店長林品妤分...

玉山金467億娶三商壽！金控2.0時代來臨 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 一場價值467億元的金融聯姻終於拍板，玉山金控以高出市場預期的價格擊敗中信金，成功娶回三商美邦人壽！ 金融圈矚目的三商美邦人壽出售案終於在23日塵埃落定，玉山金控以每股8.2元、總價高達467億元的價格，成功擊退出價7.7至7.8元的中信金控，完成這場備受矚目的金融併購案。這個價格不僅比三商壽收盤價溢價22%，更比淨值溢價46%，顯示玉山金勢在必得的決心。   玉山金最終出價...

租不如買? 萬惡投資客殘酷算術：租金是消費，利息是投資 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每年繳25萬房租是幫房東養房，繳18萬利息是幫自己存資產。」從中壢房仲「睡貓」，用最直白的數字拆解租屋與買房的真相。在他眼中，那些說著「租屋更划算」的人，從來沒算過一筆關鍵帳：當你把租金交給房東的同時，也交出了人生的選擇權。   數字會說話：800萬房子的現實算術 以最近成交的30年電梯大樓為例，總價800萬元。中壢房仲攤開計算機：租房一年支出25萬...