自主都更要加速了！內政部4月提修法方案　金融、管理、信保一次到位 【M傳媒房產中心】 老屋更新卡關多年，政府決定強化「自主都更」作為下一階段政策主軸。內政部表示，將邀集公股銀行等相關機構會商對策，建立更具誘因與彈性的自主都更制度，透過案件啟動初期提供前期支持、財務協助與專業整合，降低民眾參與門檻，目標於4月提出具體方案報行政院，並推動修法，讓自主都更成為老舊建築翻新的主要途徑。 內政部並宣布，「擴大自主都更政策研討會」將於3月6日...

建商大老猛喊「政策殺市」 呂崑富駁：病根在「高房價」而非信用管制 當建商公會理事長陳勝宏警告倒閉潮與新青安斷頭將引發系統性危機，不動產金融專家呂崑富直指，真正危機是房價與薪資脫鉤的「負擔能力懸崖」。 針對近期建商大老頻頻呼籲央行鬆綁信用管制，中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富提出截然不同的觀點。他直指，當前房市交易凍結的根源，並非政策緊縮，而是房價已與民眾實際購買力嚴重脫鉤。呂崑富強調，將新青安族群描繪成「政策受害者」...

現代版五子登科！一個讓人喘不過氣，一個讓人直接斷 【M傳媒房產中心】 同樣講「五子登科」，阿爸那代跟我們這代，根本是玩兩種完全不同的遊戲。 以前長輩說「五子登科」：房子、妻子、兒子、銀子、車子。聽起來是一張人生勝利組的藍圖，按部就班就能到手。 但現在年輕人聽到這五個字，只會苦笑。為什麼？因為光是第一關「房子」，就從簡單模式變成地獄模式。以前咬咬牙衝過一個小山坡就好，現在面前是一座你爬一輩子都可能到不了山頂的金融大山。 更可怕的是，...

文／林鈞澤 中華民國購物中心暨地產協會昨（22）日中午於忠泰樂生活NOKE 3樓大階梯舉辦「台灣購物中心產業白皮書」記者會，發布《台灣購物中心產業白皮書》，就2026年後，在全球經濟結構調整的時代背景下，台灣購物中心與商業地產應如何強化競爭力的議題進行交流與討論。 協會統計，在2025年全台包括台北101、台中大遠百與漢神百貨等購物中心，共有13家購物中心與百貨商場，業績突破百億大關，形成了一個高度集中的「頂級賽道」；而在2026年，隨著因氣爆事故而停業的...

文／住展雜誌 MyHousing 「賦格對位」距捷運中山國小站50米，散步即可從容返家；鄰中山國小、新興國中雙語優質學區，匯聚豐盛便捷家居優勢。圖／業者提供 房仲業者彙整近1年北市實登資訊，中山區970筆紀錄連續五年蟬聯北市交易量冠軍，在《住展》雜誌調查，中山區也以30宗線上銷售新案穩坐台北房市第一熱區。在去年國賓飯店改建案「國賓皇琚」均價達200萬元，最高單價近逼218萬元的激勵下，今年下半年中山區登場新案開價落在130-180萬元間，其中基地最大達710坪，位...

房貸轉貸不等於全額可扣稅！國稅局提醒：超出原購屋金額利息恐被剔除   【M傳媒／台中報導】不少房貸族在申報綜合所得稅時，常以為「只要有繳房貸利息就一定能扣」，卻忽略實際適用條件。財政部中區國稅局民權稽徵所近日提醒，若房屋未符合自用住宅規定，或轉貸金額超過原本購屋貸款，列報購屋借款利息時，恐遭剔除，影響節稅權益。   國稅局舉例說明，甲君原購屋時向A銀行貸款，尚有500萬元本金未清償，今年改向B銀行轉貸800萬元清償原貸款。雖然實際貸款金...

現行「新青安」雖成功降低首購門檻，卻也衍生出助長炒房、高所得與高齡者佔用資源等爭議，遭外界質疑偏離「協助青年」之政策初衷。鑑於現行方案將於2026年7月屆期，財政部也以展開全盤檢討，並於1月提出相關評估報告，揭示了之後的發展方向，媒體與業界普遍稱之為「新青安2.0」。本文將嘗試解說此六大面向，並整理未來可能發展的三大預測。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。新青安2.0未來發...

房價高檔與成家換屋需求交織下，誰還在雙北買房、又買到哪裡？永慶房產彙整金融聯合徵信中心近一年（2024Q4～2025Q3）住宅貸款資料發現，30至50歲青壯年已成雙北購屋主力，台北市購屋占比達61%、新北市更達67%；若以區域熱度觀察，台北市由中山、內湖領跑，新北市則以板橋、三重最受青壯族群青睞。永慶指出，本次統計係以聯徵中心住宅貸款資料為基礎，盤點近一年雙北各年齡層購屋占比與購屋熱區貸款數據，資料期間為2024Q4至2025Q3，建物類別不區分。北市「小坪數卡位」...

台積電的亮眼財報，搭配遠高於市場預期的資本支出，加上美國與台灣關稅塵埃落定，推升加權指數持續向上挑戰歷史新高，次產業維持良性輪動，短線多頭攻勢依舊活力四射。【文／黃俊超】台股迎來兩個超級大利多，影響市場最深的是台積電二五年第四季財報表現極度亮眼，且認為ＡＩ趨勢是真實存在的需求，基本消弭市場不必要的疑慮；其次則是美對台對等關稅降為十五％且不疊加，獲得美國主要逆差國中的最優惠盟國待遇，與日本、韓國、歐盟等齊平。加權指數攻勢猶如滔滔江水連...

房產海嘯的金字塔秘密：為什麼蛋黃區怎麼震，房價都不倒？ 【中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富專欄】 房市一冷，很多人第一個想的不是「會不會跌」，而是：「為什麼每次市場震盪，市中心的房子看起來晃得厲害，最後卻總是最先站穩？」 同樣都是房子，有的像紙船，一遇風浪就翻；有的卻像航空母艦，浪再大也沉不了。關鍵，就在大家常說的三個字——蛋黃區。 而當蛋黃區價格貴到買方吃不下，建商就開始往外掃地，從蛋白區到蛋殼區，一圈圈擴散，還告...