最近住宅市場從高點下滑，連商用不動產市場和土地市場也面臨快崩盤，出乎預期。高力國際董事總經理劉學龍今（27）日表示，受經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手影響，2023年第一季商用不動產與土地買氣，均較去年同期出現大幅落差，其中商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63％；土地買氣更差，僅145億元、年減幅逾73％。 他認為，現在最困難行業，就是建設公司，營建成本沒辦法降低，加上去化受到很大壓制，加上修法後投資客不再，首購...

快崩盤! 商用、土地Q1買氣砍半 受住宅市場快速降溫連累，商用不動產、土地市場意外面臨快崩盤危機。據高力國際27日最新統計，受經濟前景不明朗，以及升息、打炒房導致建商與投資型買方縮手影響，第一季商用不動產與土地買氣，雙雙較去年同期萎縮，其中商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63％，土地僅145億元、年減幅逾73％。 高力國際董事總經理劉學龍27日表示，房地產市場明顯吹起寒風，土地買氣則比商用不動產還要冷，第一季交易金額僅145億元，為歷年同期第四低，...

國立中央大學台灣經濟發展研究中心，今發佈消費者信心指數最新調查，112年3月份六大指標中的「購買房地產時機」，本月調查結果為103.95點，較上個月上升1.15點（112/2：102.8）；已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」，顯示在長期通膨的大環境下，民眾仍看重房地產的保值特性，對房市抱持「短期雖猶豫，長期不放棄」的看法。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路升息循環下 購屋信心仍樂觀台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示...

觀察近期國際經濟情勢，美國三家地區性銀行陸續倒閉及歐洲瑞士信貸爆發財務危機，令金融市場恐慌情緒升溫。儘管美國與歐洲的銀行業接連出現問題，可能導致家庭、企業信貸條件緊縮，進而影響消費與投資表現，但美歐兩大央行認為其銀行體系具有韌性，系統性風險可控，加上近期通膨降幅有限，故聯準會與歐洲央行於3月仍將利率分別上調1碼與2碼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台經院公布廠商調查結果 觀察近期...

中央銀行昨（23）日宣布升息半碼（0.125%），這已經是去年3月至今，連5度升息，對此，行政院今（24）日表示，勞工紓困貸款109年及110年，共計核發159萬件，但因升息因素，增加的額外負擔將由政府「全額補貼」；此外，青年創業及啟動金貸款、就學貸款，率調升差額由政府全額吸收；最後，紓困振興貸款，將配合中央升息，調整補貼金額。另外，青年安心成家購屋貸款及政策性房貸，維持補貼利率半碼（0.125%）至113年底，且貸款戶可申請疫後特別預算3萬元支持方案，以減輕負擔...

國內房價去年已經來到新高，購屋人為了追趕房價，一方面使用30年期房貸去扛一間房子，一方面低利環境也幫助民眾增加房價負擔能力，不過去年以來央行利率連5升，房貸利率的地板價也站上2%，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新三高年代。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波全球央行的資金由寬鬆趨於緊縮，對於不動產等資產較為不利，國內央行也定調資...

近年房價持續高漲，購屋人為追上房價，30年期房貸成為相當普遍的趨勢，近一年來央行五次升息，房貸利率地板價站上2％，房仲業者指出，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數」的新「三高」年代。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波全球央行的資金由寬鬆趨於緊縮，對於不動產等資產較為不利，國內央行也定調資金從寬鬆趨於緊縮，從去年起連續五次的溫和升息過後，房貸利率將創下14年以來新高。 上一次五大銀新承做房貸利率2％以上已經是2009年1月金融海嘯...

民眾購買節能電器，能申請退還貨物稅，對荷包來說不無小補，不過財政部北區國稅局提醒，有部分民眾因不諳規定，而錯過退稅機會，或延緩退稅，因此整理了常見6大錯誤，提醒民眾注意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 北區國稅局表示，依貨物稅條例第11條之1規定，購買經經濟部核定能源效率為第1級或第2級的新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機，買受人自取得統一發票或收據所載交易日期的次日起6個月內，可檢附統一...

新竹近年搶占房市焦點，經常被拿來與六都做比較，獨樹一格的房市氛圍引發網友好奇，下一個15~20年能否像台北一樣，入住感覺高人一等？對此專家認為，新竹雖然有產業利多，政經資源卻遠遠不如台北，加上產業型態「如同近親繁殖搞不出新花樣」，還提到連台積電創辦人張忠謀也在大直買豪宅，鐵口斷言新竹「無法取代成為下一個世代的房市霸主」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市下一個20年 新竹能否嶄露頭角...

美國聯準會今（23）日凌晨宣布升息1碼後，台灣央行於下午時間也宣布升息半碼，已是去年3月以來連5度升息，為2009年之後首度房貸族利率恐跨越2%大關。專家認為央行此次作法可謂藝高人膽大，也將使資金回防到流動性大的金融市場或高投報的海外不動產市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢、趨勢。」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛...