文／住展雜誌 商用不動產市場交易熱絡，今年前8月上市櫃法人購置商用不動產交易金額已破千億元，年增47％，創歷史次高；其中，工業地產成交增幅最多，累計前8月工業地產成交金額達662億元，年增高達184％。專家分析，企業看好商用不動產市場發展，多元化資產配置意識抬頭，積極加速資產活化。 信義全球資產統計顯示，近5年來商用不動產交易金額均突破千億元，其中以2022年的1,777億元最高，去年則回落至1,335億元。今年包括怡華實業、長春樹脂、一詮精密、台達電...

文／住展雜誌 新北市長官邸鄰近新板特區及府中商圈，因屋況老舊且年久失修，包括侯友宜等多任首長都未進住，新北市為活化公有土地，結合周邊土地整合後約1,119坪，推動「板橋區府中段472地號等9筆土地公辦都市更新案」，今（19）日舉辦動土典禮，由冠德建設興建2棟住宅商辦大樓，預計2027年完工，可望翻轉城區風貌。 市長官邸市有土地比率約37.89%，私有土地比率約62.11%，預計打掉重蓋為2棟地上26及7層、地下5層住商大樓。圖／新北市財政局提供 「板橋區府中...

多數人租屋都希望能申請租屋補助，卻有房東表示，來看房的人原本希望能「馬上簽約，明天入住」，卻在他提出可申請租屋補助後立刻表示「不租了」，讓他心生疑竇。 該名房東是在臉書社團「房東互助會」發文，表示自己有一間剛整理好的三房公寓待出租，一名女性約了晚上8點看房，約定時間到了之後，該名女子稱自己還在上班，會請男友過去看。實際見面後，來的是一名嚼著檳榔的年輕男性，全身從背到腳都是刺青，不過態度很客氣。該名男子表示自己家裡是開公司的，該間租屋處...

自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！ 黑心炒房團騙民眾違法超貸 「就怕炒房團冷飯重炒，用話術騙民眾違法超貸！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，近一年來房市熱絡，帶動不少首購...

8月以來銀行房貸逼近滿水位、房貸鬧錢荒，央行要求銀行降低不動產放款集中度，緊縮銀根讓房市交易速度放緩，而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%，較7月增加約5000戶左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場更是瀰漫一股「供不應求」的氛圍，但自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。觀察8月...

根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3千億、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高；供給部分，進場個數401件，較去年增加逾4成。各縣市更是火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億，占全台近4分之1；台南也擺脫去年悲情，個案與總銷年增高達2倍之多。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受...

不寫遺囑竟然會讓白花花的遺產通通進入詐騙集團的口袋？近來有不肖里長、警察與書記官等聯手偽造過世獨居老人的遺囑，贈與給詐騙集團，至少申辦過戶11件不動產、不法所得逾1.4億元。律師對此表示，為避免或杜絕遺產遭詐騙集團取走，建議每個獨居者都要有寫遺囑的習慣。 台北市地檢署近期破獲一宗詐騙事件，為不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶，涉案人員包含開設房地產公司主嫌、律師、員警、里長，甚至新北地檢署書記官及數位地政公務員共計51人。...

海外房市熱，許多人詢問能不能買海外的房子。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，有兩類人完全沒必要在海外置產，除非有特殊需求，否則只是千里迢迢大費周折。 何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」對於購置海外不動產表達意見，他的答案永遠是「海外不動產可以買，但前提是你有特殊需求，否則沒必要千里迢迢去大費周折」，尤其是有兩類人認為自己需要在海外置產，實際上完全沒必要。 1.追求高投報的人：許多投資人看上4 %、5%的投報率而到海外置產，但坦...

現代多集合式大樓住宅，住戶的汽車也都集體停放在地下停車場內，若是相鄰車位停不好或太靠近，恐因出入不便造成鄰居爭執。民眾在臉書「爆廢公社」貼出車位照片抱怨，反應停太近後反而越停越過來，苦惱這種惡鄰居該怎麼處理？網友看雙方都停在車格內「無解，沒有對錯」、「只能溝通」，專家則建議可找管委會陳情，幫忙協調。 開特斯拉的民眾在「爆廢公社」貼出2張社區停車位照片，說明鄰居的貨車停太近，結果經過反應後卻停更近，怒指為「惡鄰居」，想問網友該怎麼處理。...

新北市民注意！114年度青年租金補貼將於113年10月1日上午9時開放申請，時間只到114年12月31日下午5時止，補貼對象限制的家庭年收入放寬至137萬元，凡是在新北市符合年齡、收入條件者皆可適用。 新北市城鄉發展局表示，今年青年租金補貼家庭年收入限制由133萬元放寬為137萬元，家庭成員每人每月平均收入限制由5萬6000元放寬為5萬7400元，凡是在新北市設籍、就學或就業的18歲以上未滿40歲青年，符合單身、新婚未滿2年或育（孕）有未成年子女（胎兒）的家庭組成條件，而且...