房價高漲引發民怨，社會住宅議題成為這次總統大選熱門政見之一，不過專家坦言，興建社宅的確能解紓緩租屋需求，但對於打擊房價部分，恐怕難以看到效果，「這件事可能會讓人傷心，但大家都有權知道真相」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，很常聽到，「社會住宅占住宅存量比率達5％，就會產生抑制房價的效果」相關論述，不過從各國狀況來看，荷蘭、英國是全球社會住宅比率較高的國家，其中荷蘭社宅比率接近30％、英國接近20％，但2國的房價依然維持大漲小回的趨勢不...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市景氣撲朔迷離，對此景文科大財金系副教授章定煊認為，房市會滯銷加價賣等三個現象，一旦建商及擁房者熬過價格下修的低潮，屆時政府就會下場救市，懂得配置資產者就有機會出頭天。 章定煊在臉書發文，指稱房市會有三個現象，包括房價一旦下跌就是暴跌，但很多人只認為房價會漲，忽略萬一下跌後的結果。他解釋，台灣房地產以目前結構還是適合持有，要躺贏投資房地產是有機會，「不宜過度冒財務風險，萬一八字不好遇到暴跌，曹操當不...

行政院擬推出「新青年安心成家房貸」首購專案，政府將補貼青年房貸一碼，首購族可享1.775％破盤價。房市趨勢專家李同榮認為，政府此項貸款專案對房市的影響有「4好、4壞」。 4大放寬措施 減輕房貸月負擔額 根據「新青年安心成家房貸」專案規劃，具有4大放寬措施，包含貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元；寬限期從三年再延長到五年；貸款期限也從30年再拉長到40年；貸款利率由政府再補貼一碼（0.25％），一段式房貸利率下調到1.775％。李同榮預期「新青年安心...

政府大動作打炒房，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，政策無助抑制房價，反而造成國人困擾，已經將房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市場，而且「必須立刻出手」，建議放寬政令限制，朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力，避免重挫經濟火車頭產業。 陳勝宏告訴EBC地產王，房地產業屬於台灣的經濟火車頭，好壞還會牽動金融界的表現，政策打房可謂茲事...

文／蔡余婕 通過3萬元房貸支持金申請的25萬戶注意了！營建署表示，10日起支持金由244家金融機構陸續撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，帳戶存摺會顯示「行政院發」字樣；其他符合資格的民眾，可在今年12月29日前提出申請。 內政部長林右昌指出，支持金會直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，但是核定戶若未開設約定繳納貸款本息帳戶，經金融機構通知後，仍未洽金融機構提供本人或本人指定帳戶；金融機構會再進一次以雙掛號寄至申請人戶籍地址，如果超過2個月仍未提供...

文／蔡余婕 隨著新北市林口區人口攀升以及產業發展需求，新北市政府以市地重劃方式開發林口工一產業專用區，預計今年底完工，日前也正式將園區命名為「新北國際AI+智慧園區」，以因應AI產業新科技時代來臨，帶動產業結構轉型升級，並輔以優質支援性服務設施，建構三生一體的全方位科技園區。 新北市經發局長何怡明表示，林口除了擁有豐沛製造能量，鄰近的創新園區孕育5G、智慧醫療與大數據等新興領域發展，為林口地區奠定了高科技發展的基礎，林口工一產業專...

「今年市場冷，大家都知道！」仲量聯行董事總經理侯文信如此直言，因此建商也減少購地來保守度寒冬，不過根據統計，今年第2季土地交易金額季增47%，「是谷底回溫不錯的消息」，是否代表建商恢復信心則需再觀察。 仲量聯行今（11）日舉辦2023年第2季季報記者會，提出對商用不動產市場的觀察。從與房市較相關的土地交易來看，交易額達275億元，季增47%，雖年減率仍達22%，但較今年第1季的年減66%收斂不少，侯文信指出，能嗅到交易回穩的訊號，「是谷底回溫的不錯消息」...

文／住展雜誌 中央銀行6月中旬推出第5波房市選擇性信用管制措施，六都及新竹縣市第2戶購屋貸款上限為7成，遭質疑提高換屋族先買後賣的資金壓力。與行庫研商後，央行10日提出配套措施，宣布符合規定的換屋族可不受限貸7成限制，且6月16日起申辦的貸款案件均適用。 借款人符合這條件 不受貸款7成限制 央行說明，此次配套措施適用對象為名下已有1戶房貸，但為換屋擬申辦特定地區第2戶購屋貸款的民眾。如果民眾與承貸金融機構切結約定下列事項，可不受購屋貸款成...

央行祭出第5波信用管制措施，規範自然人特定地區包括8大縣市，第2戶購屋貸款最高上限7成，引發市場憂心影響換屋族群，央行對此有條件放寬部分規定，針對特定地區的申貸戶，需要與承貸的金融機構切結，符合相關條件即可不受貸款上限7成之規定。 央行有條件放寬部分規定，對於特定地區的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權，就能不受貸款上限7成...

不少人夢想擁有一間屬於自己的房子，不過房價高，多半需要貸款購入，且房貸年限越拉越久，引發「貸貸相傳」疑慮。對此專家則表示，其實真正「貸貸相傳」的國家是瑞典，還款年限突破1世紀。 瑞典貸貸相傳 房貸1世紀還不完 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，雖然瑞典偏向社會主義，但對於買房與房貸的限制、管理卻異常的寬鬆，根據2013年瑞典監管機構揭露的統計數據，瑞典全國房貸平均貸款年限約140年，「如果以一個成年人工作年限35至45年來計算，大概要祖孫三、四代...