精采的2018年就要過去了！這一年的房地產市場表現可用「高潮迭起」一句話來形容，從上半年房屋移轉棟數的穩定成長，到第3季的修養生息，並在第4季歷經國際貿易大戰、股市下挫以及縣市長大選的利空因素干擾而回檔，最後卻在大選結束之後走岀一波小回春的行情。展望2019年的房地產市場，各界認為在利率持平、政府做多、買賣氣氛微妙變化的情況下，可能演岀「買方動心、利率放心、政策安心」的戲碼。▲2018年全台房屋移轉棟數可望達到28萬多棟。 首先，原本被大家...

南投縣南崗工業區、中興新村高等研究園區等產業園區，為南投帶進龐大的就業人口，加上國道三的開闢、為台中至南投創造便利的交通，近年來吸引包括太子（2511）、富宇（4907）等上市櫃建商，以及在地建商如寬心機構等，分別插旗草屯鎮與南投市購地推案。 其中，寬心機構首度在南投市推出「時尚寬心」住宅大樓案，近國道三號中興、南投雙交流道，左右逢源交織迅捷路網，快速接軌中興新村高等研究園區、國道1號、國道6號、高鐵台中站。 寬心機構執行副總傅士豪表示，該案5...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行提供金融服務協助台北市中山區海砂屋危樓啟動重建之路，該重建案之海砂屋屋齡近30年，由於房屋鋼筋裸露腐蝕情況越來越嚴重，住戶的居住安全性受到威脅，並造成日常生活不便、影響公共安全，經台北市政府列管並建議拆除重建，在土地銀行及相關專業團隊合作進行規劃重建後，協助住戶揮別危樓，以「舊屋變新屋」實現居安的基本人權。  該重建案是由地主自發性啟動，土地銀行因應住戶重建需求，提供重建所需各項金融服務，在住戶...

位於南海路一號的仰德大樓，多數都是官方單位或金融機構，給人保守的既定印象。今年九月位於13樓的金融科技創新園區進駐後，帶來一番新的活潑氣象。12月22日，進駐團隊之一的債權商城邀請租屋管理業者「幸福久久窩」在此舉行策略合作發表會。 債權商城是網路金融投資平台，專注在提供有資產抵押擔保的債權投資機會；幸福久久窩是專業的租屋管理公司，期望提供美好租屋體驗創新服務。 金融投資與租屋管理業者的跨領域合作推出「投資包租公2.0專案」，以能產生定期租金收...

【住展房屋網/綜合報導】因應政府推動的都市更新政策，華泰銀行近期著眼於全國屋齡30年以上，超過380萬戶的都更潛在商機，自去年成立新經營團隊協助部分地區進行都市更新或都市開發，今年行都更放款餘額已達50億元，預計明年將會突破百億元。 華泰銀行表示，由於經營團隊與股東具備不動產融資專業與實務經驗，近年積極致力於推展危老與中小型都更業務， 透過瞭解全體住戶的重建計劃資金需求與時程後，再審閱都更案之事業計畫、釐清法令疑慮，研擬適合全體住戶的授信條...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府經濟發展局於日前公告標售高雄市「和發產業園區」產業用地土地，該次標售是根據於「產業創新條例暨其施行細則及其子法」所實施，其主要標售對象以從事產業創新條例相關規定之使用為限，並應符合高雄市和發產業園區產業用地容許引進產業類別，且投標申購人應為單一公司。 高市府該次標售地產業用地屬於作為提供營運及服務支援的「產2用地」，共有5塊用地合計面積約7,200坪，每塊用地底價約12.7萬元。合發公司總經理張俊良於日前表示...

中壢站前商圈產品多元，不論是小資首購族，或是有空間需求的換屋族，都可以在中壢找到合適且價格合理的理想物件。信義房屋提供 根據桃園市民政局統計，今年1到8月桃園市人口淨遷入已超過1萬7千人，連續第5年居全台各縣市之冠，中壢區更以近4,000人的人口淨遷入數成為大桃園之冠；信義房屋分析，中壢地理位置優越，交通路網完整，同時也是北台灣重要的工商城市之一，中段班的房價更是吸引人口移居最主要原因。 中壢周邊商圈發展較早，除...

理財案例 45歲的江芝瑜是一位有兩個小孩的單親媽媽，目前任職於外商銀行，雖然薪水不錯，但生活開銷卻不少，除了日常生活花費之外，還需按月償還房貸、車貸，以及支付兩個小孩的補習費等，因此，每個月薪水一入帳，扣除固定支出的費用之後幾乎所剩無幾，算是另類的月光一族。 日前，江芝瑜繼承了父親在郊區的房子，每個月大約有15,000元的房租收入，江芝瑜想要好好利用這筆額外的收入，為兩個小孩準備出國留學基金，並開始為自己退休金做好準備，期待盡早達到財務自由的...

雙北房市有一股不祥之兆？根據統計，雙北市今年前10月使用執照核發量高達23090戶，比去年同期增加2成，房市專家Sway對此表示，市場買氣冷去化速度慢，加上推案爆量，雙北房市賣壓已逐漸逼近，他更點名，位於新店區的央北重劃區將成為下個新莊副都心，恐從投資客首選地淪落至「賠售保證」。 根據內政部資料，雙北市使用執照核發量漲幅驚人，若以季度來看，台北市今年第3季使用執照核發量來到1978戶，較前季大增1.5倍，新北市7266戶，季增幅高達6成。 Sway強調，代表房市...

2018年即將進入尾聲，回顧今年經濟，受貿易爭端影響打擊全球經濟信心，加上全球股市大幅修正，國際資金撤離使台股跌破萬點，美國持續升息讓全球處在一個緊張的情緒。 反觀國內商用不動產可說是百花齊放，中美貿易戰使得台商及壽險業逆流回台灣投入商用市場，建商積極購地插旗商辦。 此外，自2016年被打入冷宮的地上權在今年反轉出現亮眼成績，預估2019年商用市場受台商回流影響，仍以工業地產為主軸，看準商辦大樓汰舊換新需求浮現，建商將持續投入。 全球資產經理王...