央行第二季理監事會議昨（16）日宣布升息半碼，也直接拉高「金八條」對於金融保險業購置不動產的最低租金收益率的門檻，從原本的2.345％，拉高到2.47％；房市專家分析，在雙北市物件相對難尋之際，還是有投資資金避險的需求，建議可以轉進桃園、新竹及台中等較具有產業支撐議題的地區，這些區域的廠辦、廠房及倉儲物流，都仍將持續吸引自用及投資的布局。 高力國際董事總經理劉學龍今天表示，隨著美國聯準會FED鷹式抗通膨的升息腳步後，台灣央行也於昨（16）日宣布跟...

美國聯準會（Fed）一口氣升息3碼，央行16日啟動防禦性升息半碼，同時搭配調升存款準備率擴大緊縮資金，引來房地產業高度重視。瑞普萊坊公司分析指出，房市面臨了升息、限貸與限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅，六隻犀牛同步報到，恐將逼空土地市場，住宅市場也將降溫，步向七年一循環的趨勢。 不過，反觀商用不動產，因抗通膨效果佳，價位相對有撐。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，從央行第二季理監事會議後宣布的措施來看，投資民眾不可忽略升息產...

【住展房屋網/綜合報導】「台北洲際酒店」品牌即將進駐台北大巨蛋園區內，是繼「高雄洲際酒店」、「台中勤美洲際酒店」之後，成為國內第三家「洲際酒店」。然而在延續洲際酒店進駐大巨蛋前，國際知名飯店凱悅集團早已提前佈局，同樣選在光復北路上由集團內潮牌「Hyatt Centric凱悅尚萃」進駐，未來兩大飯店集團將點亮巨蛋一公里生活圈。 因應後疫情時代，觀光產業市場結構轉變並為強化競爭力，業者引進IHG洲際酒店集團旗下高檔酒店品牌「InterContinental洲際酒店」...

買過房子也能是首購族？首購有年齡限制嗎？「棄租轉買」是近年常聽到的剛需趨勢，但有聽過 50 歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往常有中高齡自住客，50 歲才決定買下人生第一套房，若按舊思維還完 30 年房貸，也差不多到了退休進養老院的年紀。究竟什麼是首購？在 115 年 8 月 1 日「新青安 3.0」政策新制變嚴格上路後，首購優惠貸款有年齡上限嗎？夫妻名下若有一方有房，還算首購嗎？本文為你系統化整理最新首購與新青安 3.0 的政策對照。※由於相關法規皆會隨時調整異...

【住展房屋網/綜合報導】為保障航空城居民的居住權益，桃園市政府推出「航空城十大優惠加碼方案」，其中由市政府與銀行合作的「安置戶優惠融資貸款平台」，預計將於今（2022）年6月22日上線，提供居民優惠的房貸及土地、建築融資貸款方案，減輕居民房貸負擔。 桃園市長鄭文燦表示，從去年底至今年3月期間，第一階段自願優先搬遷申請建物，計有4,185棟，占其他區建物的63％，其中99％達成自願優先搬遷條件，由地政局及民航局自3月起辦理騰空點交會勘、4月底辦理補償費...

通膨壓力居高不下，美元指數再度轉強，公債殖利率也向上攀高，股市波動幅度加劇，支撐面臨挑戰，長線投資仍按照既定規劃，線操作則需量力而為，可留意成交量能放大的強勢股。至聖先師孔子曾說「人無遠慮、必有近憂」，然而經濟學家凱因斯最有名的一句話「長期之下，我們都死了」。通膨雖然是暫時的，有許多手段可以應對，但是價格一旦上漲、就回不去了，衍生出財富重新分配的可能性，而越拉越大的貧富差距則是社會問題。政策的作用力越大，未來所面臨的反作用力也越大。...

【住展房屋網/綜合報導】「300億元租金補貼專案」將於今（2022）年7月1日正式開放申請，內政部營建署近日公告3大變革，包含申請資格放寬與照顧戶數增加、由中央統一受理申辦與撥款作業、特定對象補貼額度再加碼等，同時設有「申請資格檢核及試算」服務，讓有需要的民眾提前檢視是否符合資格，且通過後可取得的補貼金額。 內政部營建署表示，變革一為申請資格放寬及照顧戶數增加，所得標準從原先的最低生活費2.5倍調高至3倍，且家庭成員不綁戶籍，僅列夫妻及未成年子...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄設計Snuper Design位於金融重鎮40坪的現代風住宅，居住者為1位單身男性，希望在空間規畫上達到因地制宜的目的，創造出台北紐約印象，維持與城市疏遠又緊密的關係，既保有人際互動交流，卻又不失個人隱私性。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：40/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、系統板材、大理石、磁磚、軌...

【住展房屋網/綜合報導】金管會近日公開去（2021）年底第二次不動產金檢結果，經檢查10家銀行、7家信用合作社以及3家票券金融公司，發現涉及有投資客、建商以金融機構資金炒房、養地、囤地及囤屋、部分金融機構涉有違規等多項缺失，後續將移送至中央銀行及金管會採相對應措施。 中型銀行聯手炒房團 集中在北北桃 金管會檢查局副局長張子敏表示，這次金檢共查出6大缺失，其一，檢查局在2020年金檢發現某中型銀行與「江媽集團」零元炒房團合作，透過約20名投資客與...

台北市A辦「南山廣場」，今年4月低樓層8樓租金119萬元，每坪租金4,515元，不僅創下今年商辦最高租金單價紀錄，也是南山廣場實價第二高。業者分析，辦公室租金走揚，頂級A辦租金每坪4,000元，未來也有可能成為地板價。 台北市頂級A辦租金持續走揚，「台北101大樓」出現一件單價逼近每坪5,000元的高價紀錄，今年「南山廣場」低樓層更出現每坪4,500元的租金行情。根據實價登錄顯示，「南山廣場」在2018年～2019年間，35樓以上高樓層租金站上每坪4,000元，去年底，28樓租...