信義房屋「啓動大未來」從台灣到亞洲分享創新贏家在後金融海嘯時代，歐美國家昔日強權逐漸式微，亞洲勢力正蓄勢待發！專家預測，2020年，中國將擊敗美國成為世界第一大經濟體。台灣，到底該如何抓住這千載難逢的機會，趁勢而起？為了替台灣找出競爭優勢，信義房屋與信義企業大學舉辦「啓動大未來」論壇，邀請英國劍橋大學Judge商學院院長阿諾‧迪梅爾教授、國內管理學大師許士軍教授及IBM全球企業諮詢服務事業群總經理暨合夥人劉鏡清先生，針對創新管理議題做分享。繼克魯...

對於企業主來說，陸資登台已是早晚問題，商辦市場預計將掀起一波爭奪戰，對此房仲業者分析台北市商辦市場，主要分為兩大類，如台北市信義商圈、敦化商圈等屬於「核心商圈」，佔市場4成左右；其次是台北市內科及南科的「新興商圈」，市場比重約3成6，以電腦資訊產業為主。 ■　具備三大優勢 內湖、南港受青睞 　　信義房屋商仲部協理何偉宏指出，近幾年台北市南港、內湖商圈的崛起，因為掌握了『價格低、屋齡新、腹地大』三大優勢，吸引許多市中心的企業公司前往進駐，也...

抓緊財富重分配的時機，才有機會翻身變成富爸爸。 房仲業者表示，台灣房市在今年第二季領先全球開出紅盤，關鍵在於兩岸關係改善，預期下半年在MOU（兩岸金融監理合作備忘錄）及ECFA（兩岸經濟合作架構協議）題材帶動下，房市將有更大的需求動能，搶先佈局卡位，你、我都有機會成為富爸爸。 ■　中資錢潮來襲 北市商辦看漲兩成 　　兩岸房市解凍，中資熱錢推升台灣房市迎向大錢潮！ 預期台北、台中、高雄等都會區商、廠辦、店面及豪宅將成為首選標的。 太平洋房屋副總李...

由於受到去年金融海嘯影響，房價普遍下跌1至1成5，整個房市氣氛明顯低迷，但相對於其他區域，天母一帶的房價並未受到衝擊，反而有小幅的上漲，加上今年5月中旬的SOGO百貨進駐，使得天母在房價上漲幅空間更大，許多還在觀望的民眾打算轉租為買。 ■　SOGO加值 天母成交量增3倍 　　天母的先天環境有山有水，加上百貨公司進駐，如新光三越、大葉高島屋百貨等，讓生活機能加分。 雖然天母並沒有捷運的加持，但隨著SOGO百貨的開幕，也帶動了整個天母房市的熱絡，將天母房市推...

台北市正掀起都市更新潮，不起眼的老舊公寓，若是地處市中心精華地段，一旦經歷都更，身價至少上漲兩、三倍。 正因為看準老屋都更的增值潛力，屋齡高達三十年以上的老舊公寓，成交比例大幅提升至20%，市中心售價行情每坪31至47萬左右。 ■　公寓變成搶手貨 新舊價差逾四成 　　永慶房屋研展部協理黃增福表示，隨著都更潮流，民眾選購低價、具投資價值公寓的比例明顯增加，比較市中心區屋齡30年以上老公寓的成交占比，去年整年度的比例12%，今年已經增加為20%。 台北市中...

去年金融大海嘯以來，百業蕭條，不少消費產業跌入谷底，很多人開始自己動手做簡單的居家修繕工作，就連過去壞了就換的家電，二手與修繕市場也意外翻紅，成為消費者不景氣時代下的聰明省錢術！ ■　家電壞了送修 二手家電熱賣 　　「以冷氣為例，過去夏天銷售長紅的成績，今年卻慘跌了近五成！」家電業者私下抱怨，天氣這麼熱，但冷氣市場依然乏人問津，不少人選擇將老爺冷氣送修，希望度小月撐過這個最冷的酷夏。 而過去通常是店家最愛的二手電器，今年也成為市場新寵，...

媒體觀察報導，許多都會商圈店面空置率其實不低，但是經濟部商業司統計卻發現，某些業別新開店數不減反增，其中餐飲業、旅館業(不含民宿)、批發零售業成長幅度驚人。 商業司官員分析，今年三月起興起的開店熱潮，主因一是民眾失業乾脆創業，二是認為景氣已觸底可以先開店等待復甦。 事實上台灣三大都會區都可觀察到主要大街上，大型店面甚至搶手的三角窗有許多都已閒置高掛「租讓」，然而次要道路、巷道口卻招牌燈亮，20~40坪小型店面需求強勁，餐飲、小吃冰品、補教、美...

台北市地政處公佈最新不動產登記數據，台北市6月買賣移轉棟數，由5月份不到5千棟的規模大幅增加到7千棟以上，達到7039棟，呈現跳躍式的成長。不僅相較5月份增加41.4%，也是06年以來的次高紀錄，僅次於去年5月的7218棟。各行政區中，以中山區、內湖區以及大安區移轉棟數分列前三名；若相較5月增幅而言，則以南港區達一倍的表現最強。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，觀察北市成屋市場成交買氣的變化，今年3月以來呈現逐月量增的走勢，至5月份達到高峰。由於買賣房子從簽約...

核貸「成交價」85成！利率1.60%起 讓購屋族不再煩惱頭期款！　　房地產漸趨回溫，又正處低率時代，各家銀行最近紛紛提高貸款成數，核貸成數與去年金融海嘯相比，平均提高了10%至15%，甚至到達銀行鑑價的９成，不過部份銀行面對購屋族自行申請貸款，門檻設限較高，除了物件要位於精華地段之外，還要在特定500大企業內任正式員工，要不然就要是年收入要50萬元以上的軍公教人員，才有資格申請，這些門檻常讓剛出社會的青年難以晉升有殼一族。為了解決民眾自住購屋的貸款壓...

景氣回春，市場上的預售屋推案量大增，而之前大紅的新成屋的數量也不少，這個時候想購屋，到底該選擇什麼樣的產品最能保值抗跌？專業房仲建議，不同的購屋族要考量的條件不同，如果想買來投資，現在預售屋回檔還不多，未來獲利空間較大；但若是有立即居住的需求，則以已經完工的新成屋為首選！ ■　預售屋資金壓力小 投資報酬率較高 　　「如果只是純投資而言，買預售屋有較大的獲利空間，但如有立即居住需求，當然就是買新成屋！」房地產業者表示，購買新成屋需要較多...