【住展房屋網/綜合報導】據商仲業者戴德梁行統計，2018年上半年，台北市A辦總存量約71萬坪，空置率為10.3%，季升3%。空置率上升主要是因信義區南山廣場完工，多數預租租戶尚未遷入所致，而敦北民生區由於勤業眾信搬遷至信義南山廣場，且敦南金融大樓將進行都更，租戶遷離，故兩區空置率與上季相比分別上升1.5及1.3%。預計下半年南山廣場主要租戶遷入後，信義計畫區的空置率將在短期內下降。 租金方面，台北市各區A辦維持穩定狀態，全市平均租金每月每坪2500元，季增1...

進入下半年，國際金融市場延續六月以來大震盪，尤其新興市場面臨外資撤資，大多股匯雙跌，外資尚未回籠，台股姿態算是較高的，惟外資賣壓仍在，在金融市場充滿不穩定時局，業績、籌碼將是現階段選股的主要依據。第二季以來國際金融市場充滿不穩定狀況，究其因就是美國總統川普常出狂言，欲對歐盟及中國等主要輸出產品到美國課重稅所致。先是對歐盟、日本、加拿大等課徵進口鋼鋁關稅，再來先是將對中國五百億美元產品課徵高額關稅（二五％），後面再加二千億美元產品；最...

美中兩國貿易大戰、聯準會升息、美元指數強勢，資金加速從新興市場撤出，面對美國挑起種種變數，國際股市從第二季以來呈現輪流下跌，在此情況下投資人該如何面對第三季股市走勢呢？台股從二十五日起由台積電開始的年度重量級公司除權息行情，似乎遇到相當大阻力，包括國泰金、富邦金等表現都不好，尤其美中貿易大戰，造成中國深滬股市不斷創近兩年半來新低，連帶在中國Ａ股上市的鴻海子公司ＦＩＩ股價蜜月期縮短，跌回上市第一天價格區間。權值股若走弱暗示指數空間有限...

【住展房屋網/綜合報導】為爭取日商投資高雄，高雄市代理市長許立明日前率市府團隊赴日本東京舉辦「高雄in Tokyo招商大會」，希望藉以行銷介紹亞洲新灣區與和發產業園區的投資環境。此大會吸引近百日商企業參與，涵蓋生技醫療、金融保險、通訊電子等領域。 市府指出，日商為高雄占比最高的外資企業，全市計有206家日資企業、投資金額約新台幣477億元，是高雄重要的商貿夥伴。招商大會說明市府近年透過港灣改造帶動城市轉型，亞洲新灣區重大建設相繼完成，其中的特貿3...

【住展房屋網/綜合報導】地段是房子的價值關鍵，台北市中心的房子保值增值性強，成為抗通膨最划算的選擇；紐約的第五大道，頂尖品牌店林立，比鄰「one57」中央公園的富豪聚落；倫敦的騎士街大道，以「One Hyde Park」豪宅、哈洛德百貨名牌街著稱；巴黎的香榭大道，林蔭精品店聞名，近第七區豪宅「140 Rue De Grenelle」；台北的建國大道，從「宏盛帝寶」到「信義聯勤」最貴豪宅都坐落於此證明掌控發展、交通動脈的大道。 精品地段金融商圈 錢線資產增值不敗 綜觀這...

【住展房屋網/綜合報導】金管會研擬放寬銀行不動產授信，只要符合「公益性及社會性」的兩項原則放款，即可不受到30%房貸放款的水位限制，預估房市可因此注入3500億元至7000億元的動能。 根據金管會統計，目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%，接近滿水位，也就是說，銀行新承作不動產放款的空間已相當有限，而銀行法第 72 條之二規定，銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額不得超過存款以及金融債券總和的 3 成，為了考量房貸放款水位限制，將修改函令排除銀行法...

【住展房屋網/綜合報導】金管會研擬放寬銀行不動產授信，只要符合「公益性及社會性」的兩項原則放款，即可不受到30%房貸放款的水位限制，預估房市可因此注入3500億元至7000億元的動能。 根據金管會統計，目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%，接近滿水位，也就是說，銀行新承作不動產放款的空間已相當有限，而銀行法第 72 條之二規定，銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額不得超過存款以及金融債券總和的 3 成，為了考量房貸放款水位限制，將修改函令排除銀行法...

【住展房屋網/綜合報導】根據財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國貸款資料，今年第一季六都表現穩健，平均貸款成數6成9、平均利率1.76%，普遍優於去年同期，至於跟去年第四季相比則大多為成數減少、利率較低的狀態。房仲業者認為，雖然台灣今年可能升息，但預期幅度不大，對房市衝擊有限。 在六都中，今年第一季表現最好的是台南市，貸款成數7成1，貸款利率1.73%，整體而言，雙北的貸款成數都不到7成，而貸款利率最高的區域則是桃園市，三季都在1.81%以上。 大家...

在國人一片唱衰聲中，台股今年表現格外亮眼！大家注意到六月五日行政院副院長施俊吉接受媒體專訪時表示，台股還會往上走，他說面對中國的磁吸效應，股市是國際競爭的時代，台股具有外匯自由的優勢，未來會面對各種挑戰，但不要自己嚇自己，施俊吉曾擔任交易所董事長，這個時候挺身說台股意義很重大。今年是Ａ股入摩的元年，也是中國獨角獸掛牌的元年，小米、百度，甚至阿里、京東都可能返回Ａ股掛牌，台灣的鴻海分拆富士康互聯網（ＦＩＩ）到Ａ股上市，照理說，今年外資...

台股在權值股小漲小跌中，中小型股輪漲風再起，從被動元件擴展至矽晶圓、MOSFET、二極體、光學鏡頭股等，人氣歸隊，也使台股距離今年高點11270點相當近，只要權值股一動，創新高點並不難。在政策作多下，若量價未失控，將是中小型及低價股表現天下。台股攻抵一萬一千點之上，從被動元件、矽晶圓到MOSFET族群，股價持續輪流創新高，連聯電也以八吋晶圓代工漲價，股價出現難得一見的漲停，而大型股台積電及鴻海加上台塑集團股休息，以漲價題材為優先上漲，的確較容易獲得市...