辦房貸先別急著送聯徵！專家：掌握評估流程與查詢節奏，才是提高核貸關鍵 文／M傳媒房產中心 M編 不少民眾在申請房貸時，第一步就要求銀行送聯徵查詢，希望快速確認是否能核貸。然而，實務上若在條件尚未釐清前頻繁送件，不僅可能增加查詢紀錄，也可能影響銀行對申貸風險的評估。專業人士建議，辦理房貸應掌握「先評估、再送件」的原則，透過良好節奏管理，提高整體核貸成功率。 一名近期完成購屋的民眾分享，他在申請房貸時，並未一開始就全面送件，而是先與...

房貸違約筆數暴增6成？富哥示警：不是崩盤，但已進入「壓力測試期」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多人在問我：「房貸違約是不是要爆了？」我直接講結論，現在還不到崩盤，但市場已經正式進入「壓力測試期」。 根據內政部最新數據，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數來到2,203筆，季增41%、年增60%，創近九季新高。數字看起來很嚇人，但如果只看這個就說房市要崩，老實說，太早了。 先看一個關鍵數字：違約率只有...

打房打到有房族資產縮水？M編：政策目標從來不是崩盤，是拆彈 文／M傳媒房產中心 M編 「搞不懂政府打壓房價與打壓成交量的真正目的到底在哪裡，是為了選票？還是為了居住正義？就算房價跌，買不起的人還是永遠買不起啊！憑什麼有房子的人要為這些買不起房子的人做犧牲？」這是一位讀者提出的疑問，相信也是很多有房族心中的不爽。 M編直接說：政府的目標從來不是「讓房價崩盤到大家都買得起」，而是「抑制短期非理性炒作，避免系統性金融風險」。這不是選票考量...

下斡旋沒加「這條」？小心貸不到X成，賠了斡旋又賠違約金 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友問阿明：「我買成屋下斡旋的時候，想在備註寫『如果銀行估價不足導致貸款不到X成，可以無條件撤回斡旋並退還款項』，這是要另外跟房仲講請他幫我備註，還是本來就有這個條款？」 標準斡旋書沒有這條。你一定要主動要求加註，否則沒人會幫你寫。 很多人以為銀行是根據「成交價」的8成核貸，但實際上是根據「銀行鑑估值」的8成。鑑價通常比成交價保守很多，尤其是在房價漲...

台股自四月初一波直接通過四二○○○點以上後才見大震盪，尤其融資大增甚至傳出提高自付額，市場熱呼呼！季報公布，不少獲利不錯的低基期股包括工業電腦、金融證券股、下游代工及通路股，仍具輪漲機會。【文／方亞申】台灣出口金額、工業用電量持續攀高，主計處第一季經濟成長率達十三．六九％，創下自一九八七年第三季以來、近三十九年單季最高紀錄，顯示台經濟狀況還是很好，是股市最大屏障。各家機構紛紛上修台股上市櫃公司今年獲利，從年增三四％提高至三九．八％，稅後...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普日前在白宮一場活動中聲稱，美國目前的石油產量已超越俄羅斯與沙烏地阿拉伯的總和。他自去年四月以來，已多次發表類似言論。白宮發言人也指出，美國是全球最大的石油生產國，且在川普總統的能源主導政策下，石油產量已創下歷史新高。 然而，根據美國媒體《政治事實》（PolitiFact）的事實查核報告，這項說法雖在廣泛定義下成立，但若單獨檢視用於車輛的「原油」產量，則美國仍不及兩國總和。該報告引用美國能源資訊署（Energy...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普週一（5月11日）拒絕伊朗提出的和平提議，並將兩國間的停火協議描述為「岌岌可危」，同時美國財政部宣布對涉嫌協助伊朗向中國出售石油的實體實施新制裁。此舉加劇了中東地區的緊張情勢，推升國際油價，並支撐美元走強。 根據《路透社》報導，川普總統拒絕了伊朗最新的停火提議，稱其回應「不可接受」。他更在《福斯新聞》上表示，正考慮恢復美國海軍在荷莫茲海峽的護航任務，該任務已於上週突然暫停。這項...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市的主導力量正在經歷顯著轉變。據《日本経済新聞》報導，過去長期位居市值前列的汽車和通信產業逐漸失去動能，取而代之的是受惠於人工智慧（AI）需求快速增長的半導體相關產業、銀行業以及綜合商社的崛起，成為市場新主力。 這一結構性變化也反映在整體大盤表現上。截至 2026 年 5 月 7 日，日本日經平均指數已創下 62,833 日圓的歷史新高，較 2025 年底大幅上揚 24%。主要股票的漲跌起伏，不僅揭示了日本產業結構的演變，也反映了市場對...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導投資研究機構CCORF的分析師查理·夏普（Charlie Sharp）於昨日（5月11日）維持了能源公司Vaalco Energy（EGY.US）的「買進」投資評級，並將其目標價從先前的8.7美元上調至9.04美元。 根據獨立第三方金融分析平台TipRanks的數據，分析師查理·夏普在過去一年內的成功率達57.5%，總平均報酬率為25.6%。TipRanks透過追蹤分析師的建議，建立虛擬投資組合並計算其績效，以評估分析師的表現，並依此給予1至5星的評級，星...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導遊戲公司 Sharplink Gaming 在其第一季財報中揭露，截至季末持有高達 872,984 枚以太幣（ETH）。儘管以太幣市價大幅下跌，導致該公司面臨 6.856 億美元的未實現帳面虧損，Sharplink Gaming 仍強調該季度並未出售任何以太幣。 這筆未實現虧損反映了以太幣在第一季末的市場價值與其購入成本之間的差額，由於並未實際出售，這項損失僅為帳面數字，不影響公司的現金流。 Sharplink Gaming 同時重申，將與 Galaxy Digital 合作，...