今年五月除了是每年一度的報稅月外，還有不少新制上路，而且和不動產市場相關者不在少數；如預售屋定型化契約新制，及台中市容積新規範等，還有以房養老制度。根據官方說法，該制實施半個月來，申請數仍然掛零；相關業者認為，這是國人對此新制認識有限，且限制嚴格之故。甚至還有報導「消費」此消息，找來房仲業及基金經理人，建議民眾買月配息基金或大房換小房套現，聲稱效果還比申請以房養老好一些。對台灣民眾來說，以房養老制度是陌生的，實施半個月就要檢驗成果，...

去年九月以前，桃園青埔高鐵特區就像許多房地產專家形容的一樣，「荒煙蔓草、鳥不生蛋，誰要去住？」當時的土地不值錢，當地仲介說，「一坪一、二十萬元，就能買到不少好地段，如果是二○○八年金融海嘯時搶進，還更低！」 但在這之後，青埔卻上演大逆轉。先有國泰人壽、冠德建設進場開發，緊接著桃園縣拍板改制直轄市，加上五楊高架、機場捷運線等一波波建設利多爆發，青埔地價宛如一日三市般，價格直往上跳。 地價一年翻漲一倍 新建案沒案名　照樣秒殺 在交通部高...

受到賽普勒斯央行將變賣外匯黃金存底引爆長多機構法人拋售的利空襲擊，國際金市上周五殺聲震天，紐約指標期金與現貨金價雙雙摜破1,500美元關鍵支撐，宣告金市正式跌入熊市。金市上周五由於長短線賣壓同時殺出，盤勢直線滑落，紐約黃金現貨與期貨盤中最低分別觸及每英兩1,477與1,480美元，重挫超過5％，紐約6月期金尾盤報1,501.40美元，也創下近2年來的收盤新低，跌幅達4.1％。現貨金價較2011年9月的1,920.30美元高點，已經大跌了23％，期金則較2011年8月創下1,891.90美元...

近來高房價的民怨聲浪不斷，22K的起薪更讓年輕人離買房子的夢想愈來愈遙遠，也讓不少人感嘆未把握住SARS時期的低房價；而同樣造成不少人感染傷亡的H7N9流感，是否也會循著SARS模式，影響房價下跌再現低點？錯過上次的房市轉折點，這次會是進場的好機會？ 太平洋房屋章克勤副總經理指出，回顧房地產歷史，自1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫，全球經濟體系動盪，台灣雖然受創程度較小，但也難以置身事外，元氣損傷之餘又面臨911事件，對與美貿易密切的台灣更是一大衝...

對於央行準備出手管制新北市部分區域及桃園的房市，引起社會高度關注，中央銀行昨（28）日舉行理監事會議，房市管制措施方向維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」，業界緊繃神經如臨大敵。負責執行央行政策的行庫高層透露，央行所稱地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公股行庫已陸續採取風險控管措施。央行總裁彭淮南指出，央行對大台北都會區的投資客、土建...

開高走低是以往房價的交易慣例，但在實價登錄機制實施後，讓大多數房價被打回原形，但還是有特殊物件屢創新高，可見價格不受政策打壓而變質，反而越打越強壯；而郝市長在3/19為北市投下一顆房市引爆彈，聘邀政大教授張金鶚擔任台北市副市長一職，此舉讓不少人嘩然，對於高喊房價下跌十多年的學者，能否在一年九個月的任期裡，在面臨高房價的首都，提出有效政策，讓價格如空頭副市長口令，下修三成，令人拭目以待！ 2013國內多起交通建設紛紛往南開啟，雖然重大建設可帶...

淡海新市鎮的房市自金融海嘯爆發後沉寂一陣子，近兩年市場因素及政策利多影響，讓淡海房市不僅是房市新聞的常客也是台北客、投資客的焦點！淡海"房事"的心路歷程悲歡離合，就讓小編來說分明。[圖片來源：內政部營建署]以下論述僅供參考，投資房市有賺有賠，申購前請詳閱公開說明書！(喂~離題了) 小編不愛賣關子，就從大家最關心的房價切入淡海新市鎮係民國81年奉行政院指示執行開發，其目的係以提供中低收入住宅之居住功能為主，以疏解當時台北都會區都市成長壓力，執行...

近前最受矚目的消息莫過於中央銀行發布統計顯示，元月五大銀行新增房貸利率飆上1.947%，不但比去年12月上漲0.035個百分點，更創下2009年2月、4年以來的新高紀錄。這則看似不太受到重視的新聞，其實對今年的市場走向可能會起關鍵的作用。十年來房屋利率一直維持在2%以下，是房市之所以走揚的一大重要因素，而今「五大銀行」包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行，房貸市占率合計近四成，房貸金額與利率的變化，為觀察房市景氣的重要指標。亦即大型銀行房...

今年房地產景氣走勢為何？各界都睜大眼在看，而從今年春節期間的銷售來看，今年的買氣應該不悲觀。這樣的情景有點像前年2011年的同期，當時也是過年期間各建案現場大放異彩，延續到過年後也是買氣鼎盛沸騰，直到政府在2月下旬公布將實施奢侈稅，買氣才逐漸冷淡下來。當然目前的市況跟前年比，還有一段落差，但是過年期間民眾願意出來看屋買屋，就表示銷售市場的買氣沒有褪去，只要買氣還停留在市場中，整體的市況就不會太悲觀，銷售去化只是時間的問題。根據網路地產王的...

這幾年房價逐年高漲，但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。根據行政院主計處最近統計資料顯示，若以台北市平均每戶可支配所得約125萬元計算，想在台北市購買預售新屋，平均需要花費12年，這對於月收入21K或是不到三、四萬的上班族來說，簡直就是天方夜譚，只能徒然望房興嘆，購屋痛苦指數達空前新高。 每戶可支配所得是指，以每戶所得總收入扣除利息、保險等非消費支出後，每戶剩餘可支配款項。至於購屋痛苦指數，則是依各縣市平均房價推算35坪住宅總價後，除以該區平均每戶...