馨傳不動產智庫統計全球15個主要國家房貸年限，過半數國家房貸年限介於40年至50年；但由於受到各國政府政策態度不一的影響，房貸年限出現鬆緊不一的狀況，其中英國、韓國均放寬年限，但法國、加拿大則收緊房貸年限。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣目前房貸年限定為40年，在全球各國裡屬於中庸位階，未過於嚴苛或寬鬆；雖然放寬房貸年限可以降低購屋族每月還款壓力，使民眾更容易買房，但同時也可能刺激房價上揚。無論政策要放寬或緊縮，拿捏需要謹慎規劃，才...

便宜到離奇的房子，可以碰嗎？一名網友偶然發現，同事因為急需現金，打算將手中的房子，以幾乎是市價6折的價格便宜賣掉，讓他非常心動，猶豫是否該接手，沒想到網友卻一面倒勸退，直呼「肯定有鬼！」 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，偶然聽見同事有資金需求，想便宜賣掉一間位於市區、屋齡33年的中古華廈，開價450萬元，不過明明是次頂樓（6樓），卻比近半年同社區、相同坪數的3樓物件最新實登的770萬要低很多，幾乎是打6折，讓他非常心動，卻也擔心太便宜...

政府針對青年安心成家房貸方案，貸款額度拉高、期限與寬限期均延長，經政府補貼後房貸利率降至1.775%，從8月起實施為期三年，引起網友好奇，買房是否需要緩一緩，等待房貸新制可能會更好。對此專家提醒，民眾要等待新青安房貸拍板，必須承擔兩個風險，評估許可確實能填補預算空缺。 網友在DCard發文，自稱最近在花蓮市買房，入手總價1250萬元，詢問銀行房貸條件，最好的只有30年期、利率2.1%，原本打算貸款900萬元，最後僅取得申貸800萬元，已經繳款350萬元，即將要進...

央行限縮第二戶貸款最高70％之後，行政院6日再宣佈全國總歸戶，調高購屋者的「囤房稅」最高4.8％，建商2年內的「餘屋稅」，最低從1.5％調高至2％，將提高投資客、和建商的持有成本，目的就是要逼售房子，「把錢從房市趕出去」，因此，鎖定投資客或投機客的建商、以及高雄亞灣、農16和美術館特區的高總價、豪宅建商，必然受創，「影響將會非常大、非常大」。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷6日表示，行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，明年7月1日開始實施，祭...

Array 文／陳曼羚 儘管央行近期未升息，但房貸利率持續飆高，房貸族壓力爆表。中央銀行近日公布五大銀行5月新增房貸利率，衝破2.1％，連18漲，更創近14年半新高。一年多新增的房貸支出恐將吃掉一般民眾一個月的收入，政府近期推出的3萬元房貸補貼也不夠用。 央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀等五大官股銀行新承做放款金額與利率。5月新增房貸利率增至2.101％，主要原因是央行3月升息半碼。 央行經研處副處長蔡惠美指出，雖然多...

「買房好還是租屋好」常成為熱議話題，多數人還是希望能有自己的房子。一名買房的網友卻表示，每月繳完房貸後剩下的生活費不到1萬，坦言「很後悔，若再來一次會選租屋」。 一名網友就在臉書「買房知識家 A你的Q」發文抱怨，質疑人生「一定要買屋嗎？」並且直言自己「買屋後真的後悔了」自己每個月大概賺4萬多，但光房貸就要繳3萬多，等於每月的生活費只剩不到1萬，坦言整個生活品質變得好差，而且一還要繳30年，讓他感到十分沮喪。他也回想起以前租屋的生活，一個月只...

北環線蘆洲三重段CF680B區段標，歷經6次招標、工程預算增至173億元，今年3月總算順利開工，未來將銜接蘆洲線、五股泰山板橋輕軌，不僅改善交通，房市同樣令人期待。專家指出，該項建設可望帶動三蘆地區房價，例如仁義重劃區房價將逐步站穩6字頭，未來更有機會挑戰7字頭。 北環線蘆洲三重段CF680B區段全長大約3.2公里，自蘆洲區中山一路下方，以地下潛盾隧道方式興建，規劃Y21~Y23總計3座地下車站，屆時三蘆地區的民眾通往板橋或內湖，可望縮短20分鐘車程。   ...

勞動部預告放寬製造業、營造業、農業和長照機構聘僱移工的規定，還新增雇主承接國內移工的鼓勵機制，部分觀點認為增加移工能緩解營造業缺工，甚至讓房價下修，但宏普建設總經理游武龍認為幫助有限，營造業預期增加的移工僅8千人，僧多粥少不夠分配，加上移工素質難以控管，坦言政策「無法有立竿見影的成效」。 勞動部預告放寬聘僱移工的規定，包含水產加工、豆腐製造以及金屬船體等行業，移工核配比率由15%調高為20%，此外營造業民間工程業者得以最高40%比率聘僱移工...

高雄、台南比鄰而居，原本相安無事，最近卻因網路文章點燃戰火，有民眾認為台南仰賴科技業利多，未來20年後發展可能贏過高雄，引起雙方支持者論戰；EBC地產王嘗試從人口遷徙的角度來看，發現高雄人遷出至台南確實更多，單就人口流動來看，後者似乎是國人心中更移居的城市，又以永康區最受青睞，新古屋房價基本站穩3字頭。 民眾在PTT論壇發文，並以「台南會超越高雄嗎？」當作標題，點名高雄的人口持續外流，反觀台南有科技業加持、房價也沒比高雄便宜太多，好奇詢問20...

央行公布五大銀行4月份新承做放款平均利率，來到2.08%、創下14年以來新高，房貸族負擔更加沉重。專家指出，利率攀升讓國人拉長房貸期數，目前以30年期占大宗，亦有民眾告訴EBC地產王，升息循環令購屋處境艱辛，中南部月薪4萬幾乎都拿去繳房貸，無奈表示「利率攀升根本不讓人活」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過中長期觀察能發現，過去10年房貸期數都有增加趨勢，2017年增速開始加快，30年期房貸使用比例不斷攀升，顯見台灣充斥高房價環境，房貸期數...