銀行主管驚爆：交屋潮撞上「天條」限貸 購屋族恐等半年才拿錢！ 隨著2025年進入下半年，房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面。一場由史上最大交屋潮與央行嚴格管控交織而成的金融風暴，正讓無數購屋者陷入漫長等待與資金調度困境。本文將深入分析當前房貸市場的嚴峻形勢，探討交屋潮與銀行放款政策之間的矛盾，並為潛在購屋者提供應對建議。   房貸排隊撥款等待期延長至半年 近期市場傳出震撼消息，多家大型公股行庫已於7月1日正式通知客戶，房貸排撥時間將從原...

近期銀行的房貸申請變嚴謹了嗎？統計發現，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行房貸戶數較去年衰退，但民間銀行普遍仍呈現正成長。專家指出，不妨向在地代書詢問哪些銀行較積極？較易爭取？或選擇有配合銀行的房仲、建案，通常有較好的貸款條件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據金管會銀行局統計資料顯示，今年累計至9月的房貸家數，前10大銀行呈現公股減少多，但民銀普遍房貸戶數還是成長，包括...

房市交易量縮，公、民銀行房貸放貸態度分歧，根據金管會銀行局統計資料顯示，今年以來至9月房貸十大銀行的房貸戶數，呈現公股銀行普遍減少，而民營銀行增加，反應今年以來房市景氣反轉，公股銀行配合政策減少放貸，不過民銀對於房貸放款態度相對積極。 統計顯示，房貸最大戶土地銀行房貸戶數今年以來減少逾4,000戶，合庫、華南、彰銀等公股行庫也都減少數百戶至千餘戶，僅台銀、第一銀行房貸戶數增加；不過在民營銀行，國泰世華房貸戶大增7,000多戶、中信商銀加增5,0...

根據金管會銀行局統計，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行的房貸戶數較去年衰退，不過民銀普遍都呈現正成長，反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。當景氣欠佳又碰到銀行放款接近滿水位時，銀行對於案件評估條件會更嚴謹，不過也有少數銀行有鑑於房市交易量萎縮，用較好的條件爭取客戶，每家銀行狀況都不盡相同，房貸族還是多詢問幾家銀行，爭取較好的房貸條件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，各家銀行的放款政策不同，也常常會有短期調...

2021雖然有疫情升級三級管制干擾，但國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集下，市場出現一波價量齊揚的走勢，特別是這波房市上揚的主角換人當，從過去的台北領頭羊轉變為「竹南高」引領風騷，不過高漲的房價最終可能會成為社會問題，後續持續會有政策出手降溫，展望2022年市場將會是政策與高房價拉距的一年。2021年市場有結構性的改變，過去長期擔任房市領頭羊的台北市，現在則風水輪流轉，輪動到雙北市以外的區域，房市呈現「竹南高」熱，...