預售屋交屋才發現貸款剩6成！買方崩潰：差幾百萬誰補？專家：別直吞15％違約金 M傳媒房產中心／M編 預售屋最恐怖的，不是買的時候房價高，而是交屋時銀行突然告訴你：「不好意思，只能貸6成。」 當初買房時，代銷說市場很熱、房價還會漲、銀行貸款沒問題，很多人心裡想著「交屋再說」。結果兩三年後真的要交屋了，央行信用管制還在，銀行房貸額度吃緊，鑑價變保守，原本以為可以貸8成，最後只剩6成。 差那2成是什麼概念？總價1,500萬元的房子，等於你要多拿出...

央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《今日美國》報導，國際黃金現貨價格在昨日（11日）盤中顯著下跌。截至美東時間 6 月 11 日下午 2 時 11 分，黃金現貨價格報每盎司 4,136.60 美元，較前一交易日收盤價 4,218.76 美元下跌 1.95%，跌幅達 82.16 美元。 近期黃金價格呈現疲軟態勢。報導指出，自一週前的每盎司 4,455.36 美元，金價已下跌 7.15%；若與一個月前的每盎司 4,767.16 美元相比，跌幅更達 13.23%。儘管如此，若將時間拉長至一年，金價仍較去年的每盎司 3,3...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週三（10日）遭遇重挫，短短五小時內市值蒸發高達 1.25 兆美元（約新台幣40.5兆元）。金融分析師 Carl Runefelt 指出，此次劇烈跌幅導致主要指數下挫，連帶使比特幣（BTC）也從前期高點下跌 18%。 此次股市動盪發生在投資者對通膨及中央銀行政策日益擔憂之際。昨日原油價格盤中飆升逾 2%，推升了市場對通膨的預期。儘管美國勞動統計局（Bureau of Labour Statistics）公布的五月消費者物價指數（CPI）年增 4.2%、核心 CPI...

商傳媒｜吳承岳／台北報導東京股市在 3 月 13 日受到中東情勢惡化的影響，日經平均股價終場下跌 633.35 日圓，收在 5 萬 3819.61 日圓。投資人擔憂中東地區風險增高，避險情緒濃厚，加上 12 日美國道瓊工業指數連續第三天下跌，以及原油期貨價格上漲，引發了市場的拋售。 美國道瓊工業指數在 3 月 13 日持續下跌，已連續第四個交易日走低，收盤價為 4 萬 6558.47 美元，下跌 119.38 美元，創下自去年 11 月以來的最低水平。由於美國國防部宣布將向中東地區增派艦隊，市場...

官股、民營、農漁會、信合社房貸大盤點！2026年房貸怎麼選才不吃虧？ M傳媒房產中心／M編   最近很多準備買房的人都在問同一件事：「現在房貸到底要去哪裡貸比較好？」 原因很簡單，央行信用管制還在、銀行審核變嚴、利率也比前幾年高不少。有人還能拿到政策優惠利率，但也有人跑了好幾家銀行都貸不到。 其實現在的房貸市場，早就不是「只找銀行」這麼單純。官股銀行、民營銀行、農漁會信用部、信用合作社，各有各的玩法。 M編幫大家整理一輪，讓你一次看懂...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國前總統川普（Donald Trump）早於十多年前首次競選總統時，曾批評美國進出口銀行（Export-Import Bank of the United States）是「養肥貓」的企業福利計畫。2015 年，川普呼應許多共和黨人士的擔憂，認為美國的出口信貸機構並無存在的必要，希望將其廢除。然而，這家成立於 1934 年、旨在為美國製造產品的國外買家提供貸款擔保的銀行，不僅在川普的第一個總統任期內倖存下來，如今更被重新定位為進口方面的政府催化...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

囤房降溫？新青安2.0要改了　銀行喊卡「不想再全民補貼」 【M傳媒房產中心】 新青安1.0今年7月底就要到期，財政部最近正加緊和各部會、公股銀行討論，要不要推出2.0版。行政院長卓榮泰也先打預防針，新青安不會原封不動延長，而是一定會「調整玩法」。 原因很簡單，新青安太好用，也太多人來用。 目前的新青安條件相當誘人，包括公股銀行補貼半碼、內政部再補貼1.5碼，等於利息直接少2碼，寬限期拉長到5年，最長可貸40年，金額最高1000萬元。對首購族來說，壓力...

你的年齡，決定了你的房貸賽道！從25歲到55歲的「房貸成年禮」全解析 【M傳媒房產中心】 當25歲的小美看到「40年房貸、月付3萬4」的廣告時，她不知道這只是銀行為她這個年齡層設定的「專屬賽道」每個年齡都有自己的房貸遊戲規則。 走進銀行，房貸專員桌上都藏著一本無形的「年齡賽道手冊」。 從25歲到55歲，每個年齡段都有銀行系統預設的房貸年限賽道。這不是選擇題，而是現實給出的單選題。 今天我們來揭開這本手冊內容，看看你在哪條賽道上。 25-35歲：被分...