中央銀行理監事會議決議政策利率「連 10 凍」，重貼現率維持 2%，同時微幅鬆綁不動產信用管制：自然人第二戶購屋貸款成數上限由 6 成調升至 7 成，並刪除購地貸款限期動工之限制。本文深度整合仲量聯行與知名房仲專家觀點，剖析政策調整對換屋族自備款壓力、建商資金彈性與第四季房市交易動能的實質影響，並解析信用資源如何從地產市場精準轉向企業實體投資與商用不動產布局。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣市場正屏息以待本週兩大央行的關鍵決策。美國聯準會（Federal Reserve）與日本銀行（Bank of Japan）的政策會議結果，預計將為比特幣（Bitcoin）等數位資產帶來顯著壓力，甚至可能引發價格劇烈波動。 比特幣價格目前在 77,000 美元至 79,000 美元區間震盪，市場正密切關注其上方 82,000 至 83,000 美元阻力位，以及下方 76,000 美元的支撐位。加密貨幣交易平台 Bitfinex 的分析師指出，由於當前交易區間兩側累積...

青安貸款幫建商解套？專家: 別讓「買得起」變成「只能買」 【M傳媒／分析報導】 究竟什麼樣的族群適合青安貸款？公股行庫主管普遍認為，青安與一般房貸沒有絕對的好壞，取決於貸款人財務體質與未來規劃。青安適合自備款有限的首購族，特別是追求前期低月繳的消費者；如果想保有運用彈性，則建議申請一般房貸。 這些說法都對，但少了一個更根本的提問：當一個政策需要動用40年房貸、5年寬限期、政府補貼利率，才能讓年輕人「買得起」房子時，問題到底是年輕人不...

商傳媒｜吳承岳／台北報導印度股市 Dalal Street 預計本週將持續面臨下行壓力。投資人正密切關注原油價格走勢、西亞地區地緣政治緊張情勢，以及全球債券殖利率的變化。即將登場的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會議、日本銀行政策會議、通膨數據，以及印度國家證券交易所（NSE）的新股上市（IPO）等，都是市場關注的十大關鍵因素。 上週截至 9 月 11 日，印度股市已連續五週下跌，NIFTY 50 指數重挫 500 點，跌幅達 2.09%，收在 23,398 點；孟買敏感指數（BSE Sensex）...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期，日圓匯率劇烈波動引發全球市場關注，尤其在日本與美國聯手干預以支撐日圓後，市場對法定貨幣（Fiat Currency，指政府發行且不以實物商品為基礎的貨幣）的信任問題浮上檯面，促使投資人轉向黃金尋求避險。資深市場分析師指出，此事件的真正火花在於投資人對全球金融體系穩定性的信心動搖。 日圓兌美元匯率在 7 月 23 日曾貶至 163.86，創下 40 年新低。為應對此情況，日本於 7 月 30 日率先進場干預，使日圓在單日上漲 2.4%。隨...

一句話掀起房貸族焦慮：不提前還款才是「有錢人思維」？ 「房貸不要急著還，有錢先去買ETF。」最近打開IG、Threads、TikTok，不少理財短影音都在傳授同一套資產配置邏輯：既然房貸利率只有2%左右，與其把現金提前還給銀行，不如把錢投入年化報酬率更高的ETF，利用利差放大資產。 不少房貸族因此開始猶豫，提前還款是不是反而做錯了？如果把錢留在市場投資，是不是才是真正的「有錢人思維」？ EBC《韓森說房事》採訪住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨及高力國際業主...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球市場對布蘭特原油期貨的興趣持續升溫，其價格在上週日（7月19日）經歷劇烈波動，主要受到地緣政治風險加劇、現貨市場供應趨緊以及美元走軟等多重因素影響。 根據《Tradingkey.com》報導，這波漲勢的核心驅動力，是中東地區不穩定局勢再起，尤其傳出關鍵能源航道可能面臨中斷的風險，促使市場參與者重新評估供應受阻的可能性。這種地緣政治摩擦，恰逢全球庫存結構性脆弱的時期，高頻數據顯示庫存消耗速度快於預期。 石油輸出國組織...

預售屋交屋才發現貸款剩6成！買方崩潰：差幾百萬誰補？專家：別直吞15％違約金 M傳媒房產中心／M編 預售屋最恐怖的，不是買的時候房價高，而是交屋時銀行突然告訴你：「不好意思，只能貸6成。」 當初買房時，代銷說市場很熱、房價還會漲、銀行貸款沒問題，很多人心裡想著「交屋再說」。結果兩三年後真的要交屋了，央行信用管制還在，銀行房貸額度吃緊，鑑價變保守，原本以為可以貸8成，最後只剩6成。 差那2成是什麼概念？總價1,500萬元的房子，等於你要多拿出...

央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《今日美國》報導，國際黃金現貨價格在昨日（11日）盤中顯著下跌。截至美東時間 6 月 11 日下午 2 時 11 分，黃金現貨價格報每盎司 4,136.60 美元，較前一交易日收盤價 4,218.76 美元下跌 1.95%，跌幅達 82.16 美元。 近期黃金價格呈現疲軟態勢。報導指出，自一週前的每盎司 4,455.36 美元，金價已下跌 7.15%；若與一個月前的每盎司 4,767.16 美元相比，跌幅更達 13.23%。儘管如此，若將時間拉長至一年，金價仍較去年的每盎司 3,3...