買房通常先看預算，但有民眾月收45K，試算房貸負擔能力後，發現只買得起450~650萬的房子，還自嘲在新北市買房宛如作夢；文章吸引網友共鳴，除了同情原PO的困境，也有不少人對買房感到茫然，認為依照新北市的房價，買房要找便宜可能要犧牲通勤時間，或是只允許雙薪家庭。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在新北市當公務員，單身而且月收入45K，存款有140萬元，但還背負6千元的學貸，依照房貸佔收入一半或三分之一試算，只能負擔總價450~650萬元的房子，好奇...

每個人的資產配置都不同。一名35歲的網友表示自己年薪約90萬，存款只有4萬元，但持股市值達千萬，問自己適合買總價多少的房子？眾人卻認為將錢留在股市或許更划算。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己現年35歲，年薪接近90萬元，目前持股及ETF市值已達1000萬元，但存款只有4萬多元，沒房沒車，想問問如果打算在南部貸款買房，能買總價多少的房子呢? ▼原PO表示存款不多，但持股市值已達千萬，想了解這樣的條件能買總價多少的房子？（示意圖／取...

有網友想趁年底買房，沒想到請銀行鑑價估價，業務竟告訴他「貸款額度已經用完」，建議他明年再來申辦房貸，讓他感到非常錯愕。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期看上一間房子，由於手頭資金不足，想請銀行估價，評估房貸條件後再決定，結果銀行承辦的業務人員，竟表明「年底銀行額度已經用完」，若堅持現在申辦的話，利率會比較高，建議他明年再貸款。 由於現在也才11月初，到年底還有將近2個月的時間，說實話並不短，也讓他不禁好奇，若是在年底前這...

銀行核發貸款通常會參考信用評分，就有民眾自稱僅拿到606分，擔心無法順利申貸，對此專家提醒，關鍵是看個人償債能力和表現，必須與銀行培養金流，因各家銀行的評分標準不同，不用太糾結評分數字高低。 民眾在臉書「買房知識家 A你的Q中」發文，自稱聯徵中心給的信用評分只有606，好奇這種分數「房貸是不是很難過？」文章吸引網友留言，很多人分享申貸經驗，分數大多介於600~800，還有人安慰原PO不用擔心，並且自稱任職台灣500大企業的公務員，但分數同樣只有600多，...

沒有固定薪資，能貸款買房嗎？一名網友好不容易存到頭期款，期待著能買房，不過自己創業，沒有固定薪資轉帳紀錄，好奇是否有辦法順利申辦房貸？對此，專家也給出最佳方法。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，自己經營蝦皮網路商店，時間已經長達一年以上，沒有設立公司，但每月固定會有3.5萬至5萬元的金額，從蝦皮撥款入帳，好奇自己是否有機會申辦房貸？ ▼原PO曬出存摺，存款約3.2萬多元。（示意圖／photoAC） 對此，一名從事放貸業務的網友則直言「餘...

政府力推「新青年安心成家房貸」8月上路，補貼利率降到1.775%、貸款年限拉長到40年，寬限期延至5年，額度上限提高到1千萬元，申請相當踴躍，有網友分享已50歲仍對保完成，貸到1千萬元40年期，讓專家驚呼「真的假的？」網友也讚「銀行全力做多」「第一波最好貸、銀行給的大方」。 新青安房貸優惠為近期房市添柴火，有年紀已50歲的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」分享，剛跟台灣銀行對保完，首購條件申請新青安貸款，房屋總價1300萬元，為台北市北投區屋齡25年的大...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，但有女網友自稱薪水不符合申貸標準，找多家銀行都無法取得青安利率，抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻，還間接凸顯貧富差距。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱護理師最近申辦房貸，沒有貸款紀錄也沒分期付款，已從預算拿出200萬元支付頭期款，只剩50萬元留著買家具，得知新青安補貼政策即將上路，向多家銀行詢問能否適...

央行針對雙北市和其他區域的豪宅，房貸成數限縮至40%，市場傳出因房價上漲，有些買家「被迫入手豪宅」並且適用限貸令，銀行鑑價後更動核貸標準，讓資金出現缺口。專家坦言，隨著銀行對住宅的鑑價更動，確實容易左右房貸成數，雙北市以外影響更明顯。根據央行規定，台北市總價超過7000萬元、新北市逾6000萬元、其他區域超過4000萬元的產品，均屬高價住宅（豪宅），在第四波信用管制措施下，房貸成數從原先55%限縮至40%，而且無寬限期。面對營造成本增加，有些房子總價攀漲...

央行15日宣布，針對8縣市祭出「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施，引發市場反彈，不過估價師則直言，這樣新措施其實「有跟沒有一樣」，這恐怕只是怕被罵，才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」，如今央行被罵到臭頭，恐怕連總裁楊金龍都始料未及。 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，身為銀行貸款成數和實務貸款核貸操作的人，就會知道此規定的放款成數上限不夠低，可能是央行暫停升息，但礙於打炒房壓力，才推出此項有寫跟沒寫一樣的措施，「如果央行想關水...

購屋族房價、房貸、利率「三高」使購屋壓力居高不下，根據聯徵中心統計，今年第一季平均房價1,267萬元、平均房貸906萬元，雙創歷史新高，二者比起14年前翻漲一倍；此外，平均房貸利率亦為30季以來新高，顯示民眾購屋壓力仍居高不下。 統計顯示，2009年時平均房價為636萬元，平均每件房貸授信金額為431萬元；不過，今年第一季平均房價已大漲至1267萬元，平均房貸也達906萬元，相比2009年，房價上漲了99％，房貸金額增加了110％。 另外平均房貸利率則是自2016年以來再度突...