雖然房市升息，不過都會區高房價、領回效益高、較能維持生活品質，以房養老申請呈現「都會化」的趨勢，今年第一季以房養老件數、金額均年增逾1成，北北基、中彰投、高屏地區申貸大幅成長，不過桃竹苗、雲嘉南及宜花東等區域均呈現衰退。 根據金管會統計，截至今年第一季，國內銀行核貸以房養老件數累積至6,957件，核貸額度也累積達到395億元，今年第一季件數年成長18.2％、核貸金額成長13％，顯示央行啟動升息循環後，以房養老仍有明顯增加，不過新增新房養老明顯集...

房貸升升不息，不過豪宅客有備而來！實價登錄顯示，今年三月法人買方以1億2,680萬，無貸款買下內湖豪宅「璞真水寓」7樓戶，單價每坪約146萬元，創該社區歷史新高紀錄，該社區屋齡約6年，前一手買家於2014年預售時以1億1,290萬元購入，持有9年轉手增值1,390萬元。 台灣房屋內湖加盟店店長王禮民指出，位於碧湖畔的「璞真水寓」，社區車位屬於公設，因此權狀內車位坪數含在公設坪數內不分開拆算，這次新交易的7樓戶單價146萬元，創下社區新高，主要因為該社區僅九戶，6...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 金管會為查炒房團，日前對聯邦商業銀行、新光銀行及元大銀行辦理不動產專案金檢，發現在辦理自然人購屋貸款業務，有未落實確認客戶身分程序及對帳戶或交易之持續監控作業、或相關作業未臻完善等缺失。今天金管會宣布開罰聯邦銀行、新光銀行各新台幣150萬元罰鍰，對元大銀行核處糾正。 金管會查炒房團出重手！未確認客戶身分放貸 2銀行各遭罰150萬。圖為金管會大樓。(圖/GoogleMap) 金管會今(21)日透過新聞稿指出，聯邦銀行及新光...

受疫情影響，觀光旅館家數與房間數銳減，根據觀光局資料統計，2022年與十年來最高點之2018年相比，均減少逾二成，北中南包括華國、首都、國賓等至少10家大型飯店退場熄燈，中小型業者更不計其數，如何轉型、活化資產成為業者共同課題。台灣以「全案管理」模式協助地主進行危老重建的「安信建經」，於昨(13)日舉辦「2023年不動產市場發展趨勢」講座，聚焦「旅館活化•重建希望」，講座現場邀來國內知名專家，除發佈今年總經與房市展望，亦為老飯店發展提供新思維，吸引上百...

房價高漲，不少人都會先租屋居住，不過一名47歲的網友表示，不想再看房東臉色決心買房，也看中了某新成屋，代銷稱可貸款30年，讓他有些顧慮，想徵詢網友們的看法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在臉書社團「買房知識家」發文詢問關於辦理房貸和年齡的問題，表示自己今年47歲，有140萬存款，終於不想再看房東的臉色決定買房，也看上一間實際坪數17坪，總價520萬的華廈新成屋。當時代銷幫他估算...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 寒流小心水濂洞、老屋脫皮？ 今年冬天寒流頻頻來襲，民眾除了加強保暖，不少居家問題也一一浮現。北台灣陰雨連綿下到令人絕望，體感發霉，家裡幾乎除濕機24小時不停歇。萬一公寓體質老化，不堪負荷，最棘手的漏水問題一旦出現就很難根除了！ 另外一個最近浮上新聞版面的是老公寓外牆磁磚剝落狀況多，因為下雨水氣增強，經年累月磁磚固著力道不夠，逐漸與水泥不貼合，造成磁磚剝落。不只掉落有砸到行人的危險，也有礙美觀...

商業機能豐富，具通勤便利性，買房需求熱絡 桃園青埔高鐵特區擁有機捷A17、A18、A19三個捷運站，其中A19桃園體育園區站是目前大青埔生活圈中，活動人口數最多的區域，住宅及商用產品極富前瞻性，建商推案動能強大，近一年亦推出不少捷運宅，吸引眾多「脫北者」前來置產。 永慶不動產青埔A19矽谷加盟店店長張閏凱表示，青埔特區機捷A19站生活圈內，擁有桃園市內面積最大的埤塘生態公園「青塘園」，複合機能豐富的冠德環球購物中心、家樂福，亞洲矽谷園區以及世貿中...

有網友稱明年存款可達600萬，打算買下總價約3000萬的房，但無奈自己是是自營商，無薪轉證明，問「怎麼做才能貸到8成？」網友則建議「別找大銀行」、「找保人」。 ★【理財達人秀】低檔+低價 鐵.航才剛發動？南電買台塑秘辛 集團衝鋒？★ 自營無資產 申請8成貸款可行？ 近日，有網友在論壇PTT的home-sale板發文求助，表示自己是自營業者，因此沒有固定銀行薪轉資料，名下也沒有資產，但預計明年可存到600萬現金。自己鎖定台北市總價3000萬的房子，也自認可支付2成頭期款...

安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率)，我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點，但還款品質卻相當優異，四月逾放比率僅約0.05％；相較之下，國銀整體貸款同期約0.16％，呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示，今年以來土建融逾放比率處於歷史新低，代表歷經過好幾波的景氣循環下，已淘汰許多財務狀況不佳的建商，目前整體上來看，建商財務體質普遍穩定健康，還款尚屬正常，除非未來央行大幅升息，就以現狀推估，下半年會有爛尾樓...

高雄6月買賣移轉棟數3,358棟，月減7.9％，年減20％，不過，楠梓區因受惠台積電設廠效應，熱度不減，6月以609棟居全市之冠，年月雙增，月增10.1％、年增達68.7％，移轉棟數609棟創下楠梓區史上次高紀錄，也是台積電議題發酵以來的交易最高峰。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄在去年第4季受惠台積電規畫在高雄煉油廠舊址設廠效應，房市價量攀上高基期，歷經一陣去化後，加上今年開始受通膨、升息與房市政策變化，購屋族觀望心態轉趨濃厚，都讓房市冷度明...