房市買氣冷颼颼，連人口移居腳步也跟著放緩？住商機構盤整內政部戶政司資料發現，過去被視為人口移居熱區的桃園市、台中市，今年淨遷入人口皆出現減少；反觀台北市，雖仍是全台淨遷出人口最多的縣市，但「脫北」狀況也有所收斂。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期受央行信用管制及銀行房貸審核趨嚴影響，房市買氣受限，使全台人口遷徙狀況出現明顯變化。據內政部統計，全台2026年1至9月淨遷出6,517人，相較去年同期淨遷出1萬2,431人，減少5,914人；若觀察六都...

台灣人口老到撐不住！撒錢催生、開放移民仍難救　高房價、低薪、育兒重擔壓垮年輕家庭 【M傳媒／房產中心報導】 台灣人口連續33個月負成長，2026年前9個月出生人口僅6萬9,446人，政府持續推出生育補助、托育與租屋支持措施，少子化趨勢仍未扭轉。高房價、租金、薪資成長與育兒成本，更讓年輕世代面臨成家壓力。 台大退休教授薛承泰指出，台灣更大的危機是人口結構快速失衡。2008年台灣人口約2,300萬人，年齡中位數36.3歲；2026年人口規模相近，年齡中位數卻已...

買房18句話術藏陷阱！假買方催加價、房貸8成掛保證　購屋族留意5大交易風險 【M傳媒／房產中心報導】 買房動輒上千萬元，從看屋、議價到簽約，房仲提供的資訊往往影響購屋決策。市場上常見「有人出更高價」、「屋主已經降到底」、「銀行貸8成沒問題」等銷售說法，有些屬於正常議價技巧，部分涉及的資訊則需要買方進一步確認。 M傳媒整理18句常見房仲話術，歸納為競價壓力、價格行情、交通貸款、房屋現況及契約費用五大類，提醒購屋族將口頭說明轉化為可查證的...

南亞科進駐屏東科學園區！台積電供應鏈7廠動土　楊信華解析屏東3大生活圈房市新變局 【M傳媒／房產中心報導】 屏東半導體產業布局再添重大進展。繼台積電統籌規劃的28公頃半導體供應鏈專區於今年6月動土後，DRAM大廠南亞科技10月1日也獲國科會審議通過，計畫在屏東科學園區設立3D晶圓封裝測試廠。 深耕屏東房市超過30年的尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長楊信華，從在地住宅市場觀察，分析科技產業進駐對屏東市居住需求的可能影響，並整理建國大...

文／謝曉菁 房市降溫，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，2026年第1季全台房貸負擔率降至41.46%，較2024年第1季的44.30%減少2.84個百分點，其中以台北市降幅最大，達4.41個百分點。不過，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房貸負擔率雖然下降，雙北仍有超過一半的家庭可支配所得須用於負擔房貸，加上房價仍處高檔、銀行貸款審核趨嚴，民眾想買房依舊不容易。 自2024年央行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易熱度逐漸降溫，房價漲勢趨緩。據內政部公布...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 桃園是六都中人口成長最快，出生率最高的城市，婚育青年穩居的議題迫在眉睫。 8月初，國內包租代管龍頭兆基集團相關企業爆出公司債兌付危機爭議，宏碁法人代表人接任董總僅2天便辭任，後由王貴增接任代理總經理。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但寄居蟹租屋負責人已確認無法繼續提供服務。住都中心及內政部啟動接手轉銜機制，將既有案件轉由其他業者接手。可是，一家公司出問題，為什麼政府會這麼緊張？ 台灣近年...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市近期出現顯著分歧，其中小型股相對於大型股的表現，已跌至自 2025 年 11 月以來的新低點，這也抹去了今年稍早小型股優於大盤的優勢。 根據《TradingView》報導，追蹤美國小型股整體表現的羅素2000指數（Russell 2000 Index），在 2026 年上半年曾大幅飆升 22%。該指數於 8 月 14 日達到 3,068.42 點的峰值後，隨即下跌了 10.4%。與此同時，涵蓋美國 500 家大型企業的標普500指數（S&P 500 Index）則展現獨立走勢，於 ...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/10/lin1008.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 對於許多小型企業主而言，完全掌控公司的每一項所有權是一種榮耀的象徵，也是多年來辛勤耕耘的成果。然而，當企業面臨擴張、轉型或需要突破成長瓶頸時，緊抓著百分之百的股權不放，反而可能成為限制企業規模與發展的無形枷鎖。在適當的時機點引入外部股權投資，雖然意味著創辦人將會擁有較少比例的權益，但透過資金、資源與策略網絡的注入，往往能讓整個企業蛋糕變得更大...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國金融巨擘摩根大通（JPMorgan Chase）於今日（13日）市場開盤前公布第三季財報，市場高度關注其在當前高利率環境下的營運表現。儘管近期債券殖利率持續飆升，可能對銀行業帶來多重挑戰，摩根大通對其投資銀行與交易業務的表現仍抱持樂觀態度。 債券殖利率上升對銀行業而言是把雙面刃。一方面，飆升的債券殖利率會增加銀行的資金成本，同時提高資本市場的融資成本，這可能導致投資銀行活動放緩，並使借貸成本提高，進而減緩整體放貸業務。高殖...

房貸繳不出來先做4件事？專家提協商、展延、轉貸、出售 千萬不要走到這一步 【M傳媒／呂崑富專欄】 房貸一繳就是20年、30年，期間可能遇到失業、收入下降、生意周轉、疾病、家庭支出增加或利率上升。當家庭現金流開始吃緊，最重要的處理時間點是在房貸正式違約以前。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）提出「協商、展延、轉貸、出售」四步驟，提醒民眾越早處理，選擇通常越多。但從分析角度來看，這四步驟背後，其實藏著三個更深層的結構性問...