圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導全球股市除了面臨伊朗情勢導致的能源價格上漲壓力外，另一個潛在風險正在悄然擴大：快速成長的私人信貸市場可能出現動盪。 《COURRiER Japon》報導指出，私人信貸市場規模約 2 兆美元（約新台幣 60 兆元），在過去 10 年間快速擴張。這種模式是由投資公司取代銀行，向企業提供融資。美國投資公司藍 Owl（Blue Owl）是這個市場的代表性企業之一。 目前，藍 Owl 的資金流出問題，正對華爾街乃至全球金融市場產生影響。私...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市今日（3月15日）早盤大幅下跌。國際能源總署（IEA）雖已批准緊急釋出儲備原油，但油價持續攀升，加深了市場對經濟前景的不確定性。此外，非銀行貸款（又稱「私募信貸」）相關風險也令投資人感到不安。 日經平均股價早盤收盤下跌1.5%，來到5萬4177.15日圓；東京證券交易所股價指數（TOPIX）也下跌1.6%，來到3639.24點。 原油價格居高不下，部分原因是伊拉克石油港口暫停營運。同時，摩根士丹利（Morgan Stanley）限制旗下一個私募信貸基...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本國際協力銀行（JBIC）於 3 月 11 日宣布，將與力拓集團（Rio Tinto）旗下澳洲公司 Rincon Mining 簽訂貸款協議，金額上限為 11.75 億美元，其中日本國際協力銀行出資 2.4 億美元（約新台幣 76.4 億元）。 這筆貸款將用於 Rincon Mining 在阿根廷進行的鋰礦開發項目。該項目總投資額達 25 億美元，目標是每年生產約 6 萬噸電池級碳酸鋰。工廠建設已於去年動工，預計 2028 年開始投產，並計劃在投產後的三年內逐步達...

329檔期總銷金額腰斬！寒冬來了，還是讓利大戲開場？ 【M傳媒房產中心／報導】   今年329檔期數據出爐，六都加上新竹的總銷金額只有5512億元，年減33%，創下2018年以來最大跌幅。數字一出來，市場臆測紛紛，房市真的要崩了？還是買方的讓利大戲才剛開始？   591新建案分析，今年無論是政策面、需求面、資金面、信心面，所面臨的壓力都較去年有過之而無不及。過去扮演領頭羊的雙北地區雙雙陷入量縮，台中市總銷約884億，為統計之後首度跌破千億大關，也寫下歷...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導受美國就業情勢惡化及原油價格突破每桶100美元影響，3月9日東京股市預計將出現近三個交易日以來的首次大幅下跌，市場避險情緒濃厚，拋售壓力大增。 據《彭博》報導，美國半導體類股表現不佳，可能導致電機、精密儀器、機械等出口相關類股，以及化學等原物料類股遭到拋售。此外，美國金融類股下跌的影響可能波及日本，銀行和保險類股也可能走低。 東海東京智慧實驗室首席全球策略師平川昇二指出，原油價格突破每桶100美元，主要反...

新案蜜月期剩一週，建商躺平給你看 M傳媒 房產中心 住展風向球跌到四年半以來單月最低分，維持在代表「衰退」的黃藍燈。 上一次看到這個分數，是2021年中，那時候台灣正在三級警戒，大家連門都不敢出。 現在呢？沒疫情、沒封城，房市卻比封城時還冷，這不是很好笑嗎？來客數只剩11.8組，成交0.9組，一半建案掛蛋 來，我們看數據。1月的單週平均來客組數11.8組、成交組數0.9組。什麼概念？就是一整個禮拜，平均一個建案還賣不到一戶。 有一半的建案，單週賞屋人...

以為預售屋最慘是跌價？錯了，現在更可怕的是「交屋才發現借不到錢」 【M傳媒房產中心】 最近 M 編在「買房知識家」社團看到一則網友 PO 文，看完只能說一句：這不是跌價問題，是現金流生死題。   網友說，上週去銀行辦事，無意間聽到貴賓室裡的對話。 一位看起來像主管的人壓低聲音說：「2026 到 2028 有三十幾萬戶要交屋，但我們額度快滿了。接下來能拖就拖，能少貸就少貸。」   另一個行員有點緊張地問：「那客戶開天窗怎麼辦？」 對方回得很冷：「讓...

【網路地產王/綜合報導】買房之前，很多人第一步就急著看格局、看裝潢，但其實最重要的，是要先搞懂自己準備了多少頭期款、每個月能負擔多少貸款，只要財務抓得準，後面的看屋選擇就會更清楚。 預售屋付款較中古屋來得輕鬆，一般來說，預售屋訂金加簽約金約占總價的10%；工程款約5%，並在工程期間分期繳納；銀行貸款約為總價的80%；最後交屋時再付約5%的交屋款。因為款項是分階段支付，對首購族來說，資金準備上較有彈性，也能預留時間規劃財務。 至於每個月房貸該占收入...

地上權可以買？價格便宜一半，這7事沒搞清楚簽約就玩完 文／M傳媒房產中心 M編 「台北市精華區新成屋，每坪只要市價6折！」、「信義計劃區旁，千萬入住豪宅地段！」看到這種廣告，你是不是心動了？ 但醒醒吧，天上掉下來的不是禮物，是陷阱。當你沾沾自喜用一半的價格「買到」房子時，你根本不知道：這棟房子的價值，正在隨著時間一秒一秒地歸零。而等你發現的那天，早就來不及了。 地上權不是不能買，但這7件事沒搞清楚就簽約，你不是買房，是買一個未來20年的...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，乃四年半以來單月最低分，上次如此低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段。六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案數分數下滑，來客組數、成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，由於進入農曆年節前夕，買盤觀望氛圍更凝重，大多在過完節後再做買房打算，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組...