文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2025第一個月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，乃2022年連續升息利空後兩年來首見慘況，分數39.8分，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走降，成交組數上升，議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數為14組...

文/卓越媒體集團 徐邦浩社長 2025年台灣房地產的成交量，預估將大幅度降低，價位方面則呈現修正調整，但不至於出現全面性的大幅度降價。 台灣房市在2024年受到新青安政策影響，造成投機交易一路狂飆，房價也順勢衝破天花板，帶給許多購屋者沉重負擔。在中央金融機構召集各家銀行開會，隨後祭出「房貸緊縮」以及「第七波選擇性信用管制」震撼彈後，全台買氣瞬間凍結，一路跌到冰谷底點，儘管報導指出2024年12月份的房市交易量，比6月份縮減42％，但12月份的房...

買房需要大筆資金，除了向銀行貸款，有些人會找親友幫忙，就有民眾透露遭妹妹商借鉅款，好奇如何規避贈予查稅，吸引網友送上提醒，但更多人呼籲「1件事」才是原PO最該留意，倘若處理不當可能連親情也沒有了！ 民眾在臉書「買房知識家」發文指稱，妹妹想買房，希望商借500萬元，由於擔心被國稅局判定成贈與查稅，好奇應該做些什麼，是否寫借條就可以？ 文章吸引網友留言，普遍都建議婉拒妹妹的請求，還強調「借錢時會狂拍馬屁，還錢時會像乞丐，妳討債還被嫌棄」、「...

文／李科諺 內政部7日公布2024年第3季全國住宅價格指數為149.69，較上季增加2.19%，反映國內經濟穩定成長下，購屋者對房價仍具信心。不過隨著央行8月起陸續推出不動產貸款管制措施，房市交易熱度開始降溫，本季（第3季）建物買賣登記戶數9萬4,350戶，較第2季減少1.48%，且住宅價格指數季漲幅也從前3季的2.27%、3.40%、4.02%收斂至2.19%。 圖／內政部 房市交易量減少 銀行貸款管制效果顯現 內政部指出，本季國內經濟成長率（YoY）達4.17%，7至9月景氣對策信...

文／翁嘉妤 為協助年輕人購屋，政府於2023年8月推出「新青安貸款政策」，原為立意良善，卻意外造成房價失控飆漲的副作用。政策上路後，全台房市買氣爆棚，六都買賣移轉棟數年增率皆逾20%，高雄市年增率更高達近40%，幾乎所有建案都熱賣，甚至不斷傳出建案秒殺賣光的消息。 新青安引爆多重危機　房市淪「小白賭局」 近年許多建案打著低總價、低門檻的特性，吸引許多「房市小白」抱持著「買房很容易」的幻想，甚至在新青安政策之下，更出現「5年寬限期後脫手獲...

華人普遍認為「立遺囑」不吉利避談死亡，卻可能造成後輩的負擔！一名網友家人去年過世，留下幾百萬現金、房屋、與土地，沒想到扣除免稅額後，遺產稅高達1600多萬元，他被嚇死上網求援，問大家該怎麼辦？許多網友看了以後紛紛羨慕他「有錢人才有的煩惱」，也有網友認為家人生前就該做好遺產規劃。對此，財務規劃專家廖嘉紅曝「3招」解決方法。 網友在《Dcard》論壇PO文「被千萬遺產（稅）嚇死」，他表示家人過世遺產稅高達1600多萬，讓他相當苦惱。他寫道：「重點是根本...

2024年7月迄今，傳出部分銀行放款滿水位並且對內下達限貸令，申請房貸似乎變得更困難，但日前有民眾分享，首購找銀行貸款40年期，利率只有2.185%，並且坦言「有被嚇到」，貼文曝光也引發網友熱議，除了羨慕原PO的貸款條件，還有人開玩笑詢問「你是黃仁勳本人？」 民眾在臉書社團「買房知識家」發文表示，日前到台銀申請房貸，提交綜所稅的單據以及買房資料，可以貸款85成、40年期，利率還只有2.185%，貸款條件比預期的更好，「嚇到，我本來想說30年就好。」 原PO透露...

曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」，總戶數約4000戶，目前已賣到剩不到300戶，因應新北市文化局即將遷至第二行政中心，於接待中心舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，今（16）日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法，認為審慎穩定，今年前期冷淡，但後面會穩定回溫。 新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，希望為該區...

文／翁嘉妤 近年來台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量，在過去五年大幅增加，與2020年同期相比，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%，顯示高收入族群購屋意願強烈。 中信房屋研展室副理莊思敏分析，高收入族群積極購屋的原因主要有兩個，其一、高收入族群的聚集：台商回流、產業發展和重點建設吸引了大...

有人認為婚姻是感情的延續，但也有人擔心它會成為資產爭奪的開始。近日就有一名網友在準備與女友邁入婚姻時，卻因「房子登記問題」掀起家庭爭執。該網友透露，他透過「青年安心成家貸款」（簡稱青安貸款）購得一間房，卻遭女方家人要求婚後將房子登記到女方名下，引發網友熱議，有過來人指出，「不可以登記他人的，銀行會要求，貸款人和持有人是同一人。」 該名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示：「我目前用青安貸款買了一間房子，最近要結婚了，目前女方家人希望...