除薪資證明外，稅單扣繳憑證也可以提供給銀行做審核房貸之用。資料照片購屋族穩定的薪資證明，是銀行審核房貸重要的參考，讀者來信《蘋果》詢問，自己購買預售屋，預計明年9~10月進行銀行對保，但近日就得去中國工作，台灣方面的勞健保也會被取消，不知台灣銀行是否承認存在中國銀行的薪資，還是需要每月定期匯回台灣？ 對此，台灣中小企銀主任秘書曾俊升表示，薪資證明主要是提供給銀行，貸款人足以承擔房貸的證明，不管是台灣或是中國的銀行都可以當作參考資料，另外雖...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前宣布，為配合內政部今年的老屋健檢新方案，市府在結合政府及民間資源後，推出「五菜一湯」的老屋健檢套餐。其中「五道主菜」包括全額補助的耐震性能評估、外牆飾材勘驗、無障礙昇降設備設置輔導、部分補助的都更整建維護、公寓大廈修繕等；搭配專業人力組成的老屋健檢輔導小組諮詢「一湯」。 鄭指出，桃園30年以上的老舊建物量遠低於台北市，且無論是土壤液化區，或是地震潛勢，桃園都較為安全；但對88年12月31日前建造的約7...

通縮陰影已由工業國家蔓延到新興國家，日本20多年始終無法脫離泥淖，經濟學家稱之為「流動性陷阱」，無法經由傳統貨幣政策恢復成長，值得警惕。將近四分之一個世紀來，日本因為持續的物價下跌、人口快速老化及萎縮，而成為全世界警惕的範例。1990年代初期，日本地價及股價崩跌造成泡沫經濟破滅，中期開始陷入通縮，那個年代因而被稱為第一個「失落的十年」，最近，21世紀的第一個10年，同樣因為經濟成長滯緩與物價成長偏低，被稱為第二個「失落的十年」。簡單來說，通貨...

購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

【住展房屋網/台北報導】長達四年的銀行不動產貸款限制，金管會突然於29日宣布取消，並將回歸銀行自主管理。預估將釋出高達1.3兆的銀行資金投入房市，為急凍的房市注入強心針。據統計，由於目前共有七家銀行因不動產授信過度集中，超過金管會訂定標準，因而被列管，如限制取消，將可讓更多努力抑制不動產貸款的銀行，授信能量大增。 為避免銀行貸款過度集中於不動產，金管會2011年宣布對不動產放款集中度偏高的銀行列管，並要求超標銀行提報改善計畫，要求增提備抵呆...

俗話說，『有土斯有財』。父母把財產送給子女，最主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。這也就是長年以來國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數居高不下甚至103年贈與移轉房屋棟數達5.5萬棟，已創下新高的原因之一。不過話說回來，「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在105年1月之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此...

【住展房屋網/台北報導】中區國稅局大智稽徵所日前表示，納稅義務人如欠稅時，因經濟困窘導致無現金可立即繳納，可以已辦登記的土地及房屋等不動產作為繳稅擔保。稅稽機關將以擔保不動產的公告現值或房屋現值加2成來核認該擔保品的價值。 稽徵所指出，納稅義務人如以土地、已辦妥建物的所有權登記房屋提供繳稅擔保或稅捐保全標的，土地和房屋即可改按公告土地現值加2成估價，但納稅人需主動提供可認定該土地、房屋的時價資料及證明文件，並經稅捐機關查明屬實，才得予核...

很少有人購買房屋時會一次將房價全部付清，通常都會向銀行辦理購屋貸款，貸款是房地產買賣的重要交易事項。如果購屋簽了約卻貸不到原先所預估的成數，資金調度很容易發生困難，因此，接洽房貸要如何才能「找對門路」，讓房貸的成數高且利率低，成為購屋者必修的功課。近來不少銀行在房貸上面不像以往寬鬆，放貸額度已降至七成，甚至更低，為了保障自身權益，能貸多少款還是得靠購屋人自己去向銀行探詢清楚，通常民眾關心的房貸問題不外乎利率最低是多少？貸款額度是多少...

台灣都市土地寸土寸金，對於地主而言，塊塊皆是珍寶，如何將珍貴的土地發揮價值，享有最大的開發效益，還得仰賴各方合作。但土地開發的過程中，往往因資訊不對稱、資金規劃不全等問題，讓原本美好的合作關係越走越艱辛；於是乎，這種傳統合作模式，未來也將慢慢被全新的『全案管理』服務所取代，成為土地開發的新契機。全案管理　土地開發總舵手『全案管理』一詞，也就是『全案管理整合顧問服務』，源自於安信建築經理股份有限公司（簡稱安信建經）。安信建經為台新銀行...

退而求其次！ 首購先求有下定決心成家不難五年前，我的大學同學阿志，決定向交往多年的女友求婚，小倆口有了成家共識，但想到自己名下連間房子都沒有，卻不敢跟女友爸媽開口，阿志考慮再三，跟女友討論之後，兩人都把手頭上的資金全拿出來，要挑一間可以棲身，也能向家長交代的房子，只是，計畫真正開始執行時，阿志才知道，事情沒想像中容易，兩個人合起來的積蓄，只有一百萬上下，要買房子，談何容易？    「一開始真的很沮喪！」但阿志不信邪，先從中...