買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...

愛山林（2540）今（30）召開股東會，由董事長祝文宇主持。他在股東會後與媒體暢談房市，有問必答，被問到當前房市哪些區域要謹慎進場，祝文宇直接點名高雄、台南、台中、桃園，有些區域已經量大，面臨供過於求，會有泡沫化疑慮。 向來直言不諱的祝文宇今天主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部的自建案陸續銷售入帳下，愛山林2021年合併營收55.21億元，營業毛利23.15億元，稅後淨利達11.32億元，每股稅後盈餘達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 ...

長虹建設董事長李文造28日於股東會後表示，下半年房市會有四大因素牽動，包括打房、升息、疫情、俄烏戰爭，預期房市將「量縮、價緩漲」；不過長虹已握有總銷1,500多億元的新案在手，業績成長無虞。 向來知無不言的李文造，每年股東會總是會吸引全場爆滿的股東和媒體，但今年股東會卻是掛牌上市18年以來，首度缺席，委由長虹總經理李耀中獨挑大樑，主要是因確診後才剛初癒、仍在自主健康管理期間，不過會後卻意外現身，直接與股東和媒體分享長虹未來的布局和業績展望...

棄租轉買很常聽到，但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房，還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購？首購優惠貸款有年齡上限嗎？需要具備什麼條件？就讓樂屋網來告訴你。文章目錄Q1|什麼是首購？首購定義與認定條件Q2│首購優惠怎麼拿？青年首購利率、貸款方案怎麼選？Q3│首購條件夫妻認定最複雜！配偶有房子算首購嗎？Q4│首購專屬寬限期，新手購屋族該使用嗎？ Q5│打房政策會打到首購族嗎？對貸款成數的影響...

【住展房屋網/綜合報導】為保障航空城居民的居住權益，桃園市政府推出「航空城十大優惠加碼方案」，其中由市政府與銀行合作的「安置戶優惠融資貸款平台」，預計將於今（2022）年6月22日上線，提供居民優惠的房貸及土地、建築融資貸款方案，減輕居民房貸負擔。 桃園市長鄭文燦表示，從去年底至今年3月期間，第一階段自願優先搬遷申請建物，計有4,185棟，占其他區建物的63％，其中99％達成自願優先搬遷條件，由地政局及民航局自3月起辦理騰空點交會勘、4月底辦理補償費...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...

常聽到「危老重建」這名詞，但總是不清楚內容？究竟自己是否可以申請呢？那些資格條件及獎勵補助有什麼限制嗎？安信建經將8大重點分為基礎版懶人包、進階版懶人包，一起來看看吧！文章來源一、危老重建入門-基礎版懶人包Q、危老重建是什麼？我有危老重建的資格嗎？危老重建的定義是甚麼？申請的流程、資格、危老條例限制是那些？甚麼樣的情況可以申請危老重建？安信建經幫你快速挑選出以下三則相關經典文章！相關資訊：l   危老重建流程大揭秘，安信教你...

【住展房屋網/綜合報導】央行前總裁彭淮南日前賣舊換新，從均價80萬元的老公寓，搬到每坪近150萬元的電梯大樓裡，並透過「自用重購退稅」撙節土地增值稅。 財政部長蘇建榮表示，一般土地增值稅屬我國既有稅制優惠，全民皆可適用，房屋只要由本人、配偶或是直系親屬設籍，且在簽約買賣前1年內皆無出租或營業情形，及土地房屋為土地所有權人所持有，即可申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。 新房總價近億 銀貸成數僅6成 據了...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行連續出手，土建融利率受影響，考驗建商財務調適能力，不過業者指出，依《銀行法》第72條之2規定，都更危老案不受制於銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過總存款的30％內的規定，未來都更危老免不了成為建商的「新」頭好。 業界指出，在目前土建融風險權數調高至150％、銀行貸款成數降至40％、利率拉高的金融環境下，建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵，正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。 ...