買房需要頭期款，好難跨越？第一桶金怎麼存？該從哪裡開始？如何制定買房計畫？買房圓夢像減肥？要如何持之以恆？本輯分享買房計畫 4 步驟，幫你一杯咖啡，逐步接近買房夢想！【本集重點】01｜買房難，如何存到買房到期款？00:4302｜100存錢法，刻苦耐勞好心酸！02:2703｜買房圓夢，四招必勝按部就班！07:3404｜買房基金怎麼來？開源節流法！13:1005｜理財就像減肥，先執行再進步！19:33【一杯咖啡聊買房#58各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3IeraMS▌Spotify https:/...

【住展房屋網/綜合報導】近日有學者向媒體指出，我國住宅地震基本保險投保率低落，主要是因為未將颱風、洪水等大型天災一併納入承保範圍，僅理賠因地震導致全倒或半倒的建築物。對此金管會發布新聞稿回應，雖然颱風、洪水與地震同樣為巨大天災，但兩者風險特性有別，若將其一併納入承保範圍，高額保費恐會影響民眾投保意願。 國人防災意識提升 投保率穩步增加 金管會表示，我國住宅地震基本保險自2002年4月開辦以來，申辦戶數每年穩定增加，截至2021年底，全國投...

【網路地產王/綜合報導】金管會打炒房從銀行下重手，宣布從2月18日開始，拉高銀行五大項「不動產貸款風險權數」，其中個人第三戶房貸，風險權數從30％拉高到100％，房仲分析，除了影響銀行承做意願，以後民眾想買第三房，向銀行貸款恐怕更困難。 網路地產王表示，政府打房一波又一波，從限制短期投機開始，房地合一稅2.0版使得投資客幾乎已經全部退出市場；接下來管制民眾一般民眾的長期購屋投資，包括第三戶房貸的額度降低、利率提升、及審核門檻提高等等，房地產業者表...

【住展房屋網/綜合報導】近日有學者向媒體指出，我國住宅地震基本保險投保率低落，主要是因為未將颱風、洪水等大型天災一併納入承保範圍，僅理賠因地震導致全倒或半倒的建築物。對此金管會發布新聞稿回應，雖然颱風、洪水與地震同樣為巨大天災，但兩者風險特性有別，若將其一併納入承保範圍，高額保費恐會影響民眾投保意願。 國人防災意識提升 投保率穩步增加 金管會表示，我國住宅地震基本保險自2002年4月開辦以來，申辦戶數每年穩定增加，截至2021年底，全國投...

農曆過年總會遇到長輩關心房事進度，買哪裡？買多少？裝潢做了沒？怎麼答不失禮？如何答得好甚至能到拿長輩贊助？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享房事問題Q&A懶人包...【本集重點】01｜長輩愛尬聊，過年詢問超級多？01:1002｜關於買房，長輩必問這三題？04:3803｜問買哪裡，這樣回最好！07:3304｜問房子多少錢？單價很好用？10:3505｜問房屋坐向裝潢？專人處理博信任！12:45 【一杯咖啡聊買房#51 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3rOIbH6▌Spotif...

今年房市從8月就開始轉熱，政府有感市場過熱，短時間內提出許多房市控管政策，已經初步讓房市出現降溫跡象，信義房屋統計12月前28天全台門市交易量變化，交易量較上月減少約1成，但較去年同期仍增加3%，除政策影響外，經歷幾個月市場交易熱絡之後，部分熱區待售房屋都順利去化，短期房屋不夠賣也是影響的關鍵因素，觀察房市在政策持續出爐之際，目前仍以首購買氣較為穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府近期的房市管控政策頻繁出手，對於房市會有一定降...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

【住展房屋網/綜合報導】台南市各項建設持續推動，房市前景佳，帶動土地市場熱度。台南市地政局近日辦理今（2021）年第2次市地重劃區抵費標售作業，共釋出6筆土地，吸引44封標封競標，最終6筆土地全數標出，標售總金額約4.53億元，整體溢價率達56.83％。 台南市長黃偉哲表示，本次市府招標土地，位於永康區及新營區，區位條件優越，成功獲得市場青睞，期望得標者能善用土地資源，規劃符合市場需求的建案或建設，帶動台南市發展。黃偉哲說明，本次標售收入將優先償還...

辛苦了大半輩子，屆齡想提早退休，當家裡成員變少，房間閒置讓更多人動起「以大換小」、「高價換低價」買退休宅的念頭；賣掉舊房子買新房，還能額外賺一筆退休金。退休宅怎麼選？什麼樣的房子才符合退休宅條件？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是退休宅？退休宅定義：過往對於退休宅並沒有明確定義，但普遍來說，退休宅指的是已從職場退休且未從事工作者的住宅。勞動部勞基法載明退休情況，分為自退退休和強制退休，退休後年紀增長，行動力會逐步下降，因此退休宅更...

買地上權宅，晉升人生勝利組？貸款成數、地租、轉手性還是考量重點 今年房市又掀起地上權住宅的推案熱潮，通常地上權宅的價錢會比一般有屋有地的房子，便宜大概三成，坊間有不少潛在購屋客戶在討論，買地上權宅，晉升有殼階級的人生勝利組好嗎？ 房市專家認為，曾經擁有、未必得天長地久，精華地段蛋黃區、搶手學區的地上權宅，若基於自住、不在乎增值與否、以後不打算留資產給小孩、或以置產收租等考量，地上權住宅不失為一個選項；但是，貸款成數、地租、轉手性...