不動產決策不能憑感覺！邱明芳：法令是交通規則，實務是路況經驗 在房地產市場中，一個錯誤的決策，代價動輒數百萬甚至上千萬。許多人買地靠「感覺」、看房憑「直覺」，卻忽略了不動產交易背後的複雜法規與實務細節。宜蘭不動產經紀人及地政士、不動產專業講師邱明芳直言：「不動產交易沒有『好運』或『直覺』，只有精準的數據與嚴謹的法律條文。」 買地「憑感覺」的慘痛代價 邱明芳舉例，曾有民眾看中一塊土地，認為隔壁可以蓋房、申請合法民宿，未來很有發展...

6月房市買氣又縮？山哥：別急著唱衰，市場只是理性談價 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 6月底主要房仲業者陸續公布6月交易表現，從數字來看，市場沒有延續5月的明顯回溫，部分品牌出現月減，但若拉回去年同期比較，多數仍維持年增。這代表房市不是突然轉熱，也不是重新急凍，而是進入一個「短線有波動、長線看分化」的新階段。 以房仲業者公布的內部統計來看，永慶房產集團6月交易量月減6%、年增16%；台灣房屋月增1.2%、年增13.9%；中信房屋月減3....

2026 年 7 月新制懶人包｜這 8 件事，跟你我的生活都有關！ 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 7月到了，又有一波與你我生活息息相關的新制度正式上路！這次從上班族、開車族、外送員，到有長照需求的家庭，甚至平常會換護照、買鮮乳的人，都可能受到影響。 小編幫大家整理了7月最值得注意的8項新制，一次看懂不踩雷！ 1｜職場霸凌正式入法，雇主怠於防治最高罰450萬 7月1日起，《職業安全衛生法》新增「職場霸凌防治專章」正式施行。這是台灣首度將職場...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導數位身份驗證公司 Incode 宣布，已斥資 1 億美元收購詐欺防禦服務商 Identiq。此舉為 Incode 更大規模的 1 億美元投資計畫一部分，旨在強化以隱私為核心的身份基礎設施，尤其著重於防範日益猖獗的 AI 驅動型詐欺（agentic fraud）。 此次收購讓 Incode 的身份平台整合 Identiq 的點對點加密協作技術。這項技術允許機構在不建立集中式資料庫或交換個人身分資訊的情況下，合作對抗詐欺行為。Incode 創辦人兼執行長 Ricardo Amper 表示，公司始...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益進步，AI Agent Builder 逐漸成為企業提升營運效率的關鍵工具。這類工具旨在彌補傳統自動化與聊天機器人的不足，讓企業能夠打造出從頭到尾自動完成任務的系統，而非僅停留在半途。 AI Agent 不同於單純對話的聊天機器人，也非遵循固定腳本的自動化流程。簡單來說，聊天機器人主要回答問題和提供資訊，但很少能在企業系統內採取實際行動。而自動化流程雖然能可靠地執行一連串固定步驟，一旦任務偏離原定...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導國際兩大投資銀行近期紛紛下修布蘭特原油價格預期。摩根士丹利（Morgan Stanley）預計，受到荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）重新開放所帶動的供給增加，以及美國原油出口量高、中國原油採購需求疲軟等因素影響，國際油市將在未來數月重回供過於求的局面。 根據摩根士丹利分析師指出，今年的第三季，布蘭特原油（Dated Brent）均價預期為每桶 75 美元，較先前預測下調了 15 美元。此外，該行也將第四季的均價預測下調 5 美元至每桶 75 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導國際金價近期持續承壓，市場普遍認為，美國聯邦準備理事會（Fed）維持高利率政策的預期，是影響黃金走勢的主要因素。根據《KitcoNewsNOW》報導，隨著市場預期高利率環境可能延續，不具孳息收益特性的黃金投資吸引力受到壓抑，金價近期走勢相對疲弱。摩根大通（J.P.Morgan）基礎與貴金屬策略主管GregoryShearer表示，Fed近期偏向鷹派的政策立場，使黃金原有的多頭趨勢面臨挑戰。市場對未來利率政策的不確定性，以及聯邦公開市場委員會（FOMC）最...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《USA TODAY》報導，美國的信用卡債務問題正日益加劇，其拖欠率已逼近2008年金融危機時期的水準，引發外界對經濟脆弱性的擔憂。 報導指出，截至2026年第一季，美國約有13%的信用卡餘額已逾期至少90天。這個數字與2011年全國從2008年金融危機中復甦時的水平相當。全國信用卡總債務目前為1.25兆美元，略低於歷史高峰。專家警告，這些數據顯示美國部分消費者的信用卡債務負擔正在加重，且難以擺脫困境。 Oxford Economics 的美國經濟學家 Grace...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國會正就如何監管快速發展的金融科技（Fintech）支付產業，陷入一場激烈的辯論，核心爭議在於應對所有支付服務業者實施一致的法規，或維持彈性以鼓勵市場創新。傳統上由銀行主導的支付功能，如今已有金融科技新創及加密貨幣原生公司參與其中，但這些新興業者面臨的監管壓力通常遠輕於銀行。 達維律師事務所（Davis Polk & Wardwell LLP）的 David Portilla 指出，金融科技、大型科技公司及加密貨幣原生公司，正日益在核心支付功能上...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導投資銀行奧本海默控股（Oppenheimer）近期大幅調整其投資建議，罕見地調降多數主要美國投資銀行的評級，並建議投資人轉向另類資產管理公司和商業銀行，以應對不斷變化的金融市場環境。 奧本海默控股的分析師將高盛（Goldman Sachs）和摩根士丹利（Morgan Stanley）等大型投資銀行降級，理由是儘管營運環境有利，當前估值已限制了未來上漲空間。該公司分析師直言，投資銀行業已進入擴張週期的後期，是時候「獲利了結」；花旗集團（Citi...