股災1568點！富哥：三貸同堂最危險，房子不好賣才是現實 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股8日出現「黑色星期一」，盤中一度重挫逾2600點，終場收在43502.78點、下跌1568.16點，創下台股史上第三大收盤跌點。股市劇烈震盪，也讓市場開始關注：股災會不會打到房市？投資人會不會賣房救股？房價是否可能因此出現新一波修正？ 富哥在金融業這麼多年，直接說：股災不一定會引爆賣房潮，但會照出誰在用槓桿硬撐。 房市不怕一天暴跌，怕的是...

危老都更資金來了！一銀發15億社會責任債 利率1.74%力挺老屋重建 M傳媒／綜合報導 第一銀行宣布將於6月26日發行新臺幣15億元社會責任金融債券，年期5年、票面利率1.74％。這是一銀首次發行社會責任債券，也代表一銀在「綠色、社會責任及可持續發展」三大永續面向完成全方位布局。 資金鎖定都更危老 提升居住安全 本次資金主要用於都市更新及危險老舊建築物重建融資，聚焦提升居住安全。透過穩定資金挹注，協助加速老舊社區更新進程，強化都市防災韌體，同時改...

桃園可負擔住宅被誤解？市府澄清：不是使用權住宅，是去商品化的產權制度 M傳媒 房產中心／M編 桃園市政府推動的「可負擔住宅」政策，近期在桃園市議會完成《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》三讀，後續將送中央審議核定。由於這是全台首創制度，也讓市場出現不少討論，包括有人質疑可負擔住宅只是「使用權住宅」、價格未必便宜、繼承人未來可能難以承接，甚至把貸款8成與建商銷售話術相提並論。 對此，桃園市都市發展局局長江南志接受媒體專訪時表示，近期...

​現行「新青安」政策將在7月31日截止，日前傳出接續的「新青安2.0」將在6月底公布，而相關條件​除了新增年收入200萬元排富條款、房屋總價限制及更嚴格的資格審查外，針對婚育家庭的最高貸款額度，將從現行1000萬元提高至1500萬元。對此，房產粉專「賣厝阿明」在臉書發文分析，提高貸款額度看似協助年輕家庭購屋，實際上卻可能重演過去經驗，進一步推升房價，「這不是在幫年輕人買房，而是在幫房價助跑」。賣厝阿明表示，​政府說要救少子化，結果端出來的解方可能是新青安...

​對於許多準備買房的民眾來說，挑選屋齡往往是決定預算與居住品質的關鍵拉鋸戰。隨著都會區房價居高不下，多數購屋族為了順利成家，只能選擇屋齡較高的中古屋。在2025年第四季的內政部不動產資訊平台統計數據中，全台住宅買賣的平均屋齡已經來到31.7年，相較於前一年同期增加了約2年，正式刷新了歷史上最高齡的紀錄。為什麼全台買房越買越老？房價高漲與都更熱潮推升平均屋齡至31.7年！從2025年底的六都數據顯示，除了桃園市的平均購屋屋齡以27.4年維持在相對年輕的區間...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球經濟格局持續演變之際，美元的國際主導地位正面臨來自多方的挑戰。儘管「去美元化」的呼聲日益高漲，但專家分析，要撼動美元長達數十年的霸權地位並非易事，其強大的韌性超乎外界預期。 近年來，地緣政治衝突頻繁，加上川普總統第二任期內的政策走向，包括美國退卻開放市場、難以預測的財政政策，以及聯準會的緊張關係，皆加劇了外界對美元未來走向的疑慮。美國經濟學家史蒂芬·米蘭（Stephen Miran）甚至提出一份名為「Mar-a-Lago...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市近期屢創歷史新高，然而多項關鍵估值指標已逼近甚至超越過往高峰，引發市場對潛在泡沫化的憂慮。麥格理銀行（Macquarie）策略師維克多·施維茨（Viktor Shvets）警告，許多數據皆顯示當前股市恐處於巨大泡沫之中。 根據《雅虎財經》報導，美國股市總市值目前約為國內生產毛額（GDP）的2.5倍，而美國企業的市場股權價值更高達GDP的三倍以上。這兩個比率皆創下歷史新高，遠超過去約100%的歷史平均水準。此外，知名經濟學...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國交易所買賣基金（ETF）市場規模持續擴大，但其特殊稅務制度也再次引發爭議。根據《Bloomberg》最新調查，美國ETF產業透過現行法規允許的運作機制，每年可能讓美國政府減少約480億美元稅收，受惠者主要集中於持有大量金融資產的高資產族群。報導指出，這項爭議的核心來自美國《國內稅收法》第852(b)(6)條款所提供的特殊待遇。相較於傳統共同基金，ETF可透過「實物申購與實物贖回」（In-Kind Creation and Redemption）機制，降低基金內部...

文／謝曉菁 不動產詐騙手法不斷翻新，除了偽造文件盜賣房產外，近來更有詐騙集團利用「預告登記」制度，讓屋主在不知情的情況下失去房產處分權。房子明明仍登記在自己名下，卻無法出售、過戶，甚至不能向銀行辦理抵押貸款，形同被上了一把鎖。對此，嘉義市政府地政處提醒，若文件內容涉及預告登記、抵押設定或產權移轉等事項，應詳細確認內容，避免在不清楚法律效果的情況下簽署文件。 去年（2025）1月，台北市政府地政局揭露「台版地面師」大型詐騙案，該案在3 年間...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟《數位資產市場監管法案》（MiCA）正在重塑歐洲 Web3 產業的競爭格局。該法案旨在統一市場並提升安全性，但 Ledger 首席技術長 Charles Guillemet 指出，其在實務上的實施，因高昂的資本要求和合規成本，正阻礙許多早期階段的新創公司發展。 根據 Charles Guillemet 的說法，MiCA 法案的合規成本在分級要求下不斷增加，加密貨幣公司進入不同業務領域，必須滿足不同等級的最低資本門檻。例如，提供諮詢服務的公司約需 5 萬...