年輕人真的需要新青安，還是房市需要年輕人？別讓新青安變成「青年接盤專案」！ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0近期可望拍板，市場討論多半集中在寬限期要不要縮短、年收入200萬元是否排富、房屋總價上限怎麼分級，以及如何防止投資客套利。不過，若只把新青安2.0當成一套房貸條件調整，恐怕仍然沒有碰到問題核心。 真正該問的不是「青年能不能貸到錢」，而是「青年貸到錢以後，能不能住得穩、養得起、撐得久」。 現行新青安...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金價自今年一月創下歷史新高後，近期遭遇顯著修正。據外媒《Discovery Alert》報導，上週金價盤中一度跌破每盎司 4,000 美元，相較一月高點已修正近 28%。然而，此波跌勢並未動搖各國央行增持黃金的長期策略，反而凸顯黃金在全球金融體系中的避險功能與「去美元化」趨勢。 央行持續買進　結構性需求不減 儘管金價波動，各國央行對黃金的累積仍處於歷史高點。世界黃金協會的研究指出，2025 年央行黃金購買量達 863 噸，雖較 2024 年的 1,092 噸略...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球中央銀行儲備資產結構出現變化，黃金首度超越美國公債，成為全球官方儲備中占比最高的資產。根據《BörseGlobal》報導，目前黃金占全球官方儲備約27%，超越美國公債的22%，反映各國央行持續調整資產配置，在全球金融市場波動加劇下，黃金避險需求持續升溫。市場分析指出，波蘭、中國及印度等多國央行近年持續增加黃金儲備，以降低對美元資產的依賴。最新調查顯示，近半數受訪中央銀行計畫於未來一年持續增持黃金，創下歷來新高...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導富國銀行（Wells Fargo）分析師 Ohsung Kwon 近日大膽預測，黃金價格未來可能飆漲至每盎司 8,000 美元，幾乎是目前價格的兩倍。這項預測主要基於全球經濟已進入第四個「貨幣貶值週期」（debasement cycle）。 所謂「貨幣貶值週期」，指的是債務、赤字和通膨不斷攀升，導致美元等法定貨幣價值縮水的現象。在歷史上，當這類週期出現時，投資者傾向將資金轉向黃金等實體資產，以達到保值目的。 根據《Moneywise》報導，自 2022 年以來，...

商傳媒｜吳承岳／台北報導多數投資人在債券型ETF的選擇上，普遍會鎖定美國公債或投資等級公司債。然而，一種被許多投資人忽略的抵押擔保證券（MBS）ETF，在當前市場環境下，正展現出獨特的投資潛力。 抵押擔保證券（MBS）是指銀行或金融機構將抵押貸款打包成一籃子證券後，出售給由美國政府支持的機構（GSAs），例如政府全國抵押協會（Ginnie Mae）、房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。這些政府支持機構會擔保這些貸款免受信用損失，再將其出售給包含不動產...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓金融監管機關今日公布最新數據，顯示該國金融業在 2025 年第四季的海外不動產投資持續成長，總額達到 55.9 兆韓元（約 364 億美元）。然而，這筆龐大投資中有超過 6% 面臨違約風險。 根據南韓金融監督院（Financial Supervisory Service）於週一發布的報告，截至 2025 年 12 月底，南韓金融業的海外不動產投資餘額較前一季增加了 8,000 億韓元，凸顯了其在全球房地產市場的積極布局。 細究各金融機構的投資構成，保險公司在海外不動產的...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美光科技（Micron Technology）公布了亮眼的第三季財報，並預期記憶體市場將持續緊俏至 2027 年。然而，記憶體價格的飆升已開始考驗人工智慧（AI）晶片股的獲利能力，甚至導致蘋果（Apple）部分產品售價上揚，市場正密切關注輝達（Nvidia）和蘋果等主要科技巨頭如何應對此波成本挑戰。 美光科技最新財報顯示，第三季營收達 414.6 億美元，GAAP淨利為 282.4 億美元。該公司對第四季的營收展望為 500 億美元（上下浮動 10 億美元）...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國銀行（Bank of America）技術策略師保羅·西亞納（Paul Ciana）最新預警，美國股市在 2026 年上半年經歷強勁漲勢後，可能於今年第三季進入修正階段。該行雖看好年底市場仍有反彈潛力，但旗下技術指標顯示，投資人應為夏季市場的波動加劇預做準備，並考量風險管理策略。 美國銀行對第三季的技術展望建議，投資人應對多種主要資產類別保持謹慎。該行分析指出，美國股市預期將出現回檔，美元可能走強，而布蘭特原油（Brent crude ...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯準會於六月中旬提出針對穩定幣（stablecoin）的新監管規則，要求穩定幣發行商在開設新帳戶或贖回代幣前，必須驗證客戶身分，此舉形同將銀行級別的反洗錢（anti-money laundering）標準擴展至穩定幣市場。這項新規預料將對加密貨幣市場產生深遠影響，尤其對發行 USD Coin 的 Circle 公司帶來顯著利多，有望使其成為市場最大贏家，根據《The Globe and Mail》報導。 USD Coin 是美國市場主導的穩定幣，Circle 一直以來都將其...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管美國中央司令部（US Central Command）於上週五（6月26日）對伊朗目標發動襲擊，美國總統川普政府仍正推進一項史無前例的政策轉變，以解除數十年來對伊朗的制裁。這項舉措旨在開通荷莫茲海峽（Strait of Hormuz），降低全球能源價格，並結束美國與伊朗之間的衝突。 川普總統與伊朗總統馬蘇德·裴澤斯基安（Masoud Pezeshkian）已於6月17日簽署一份14點的諒解備忘錄（MoU）。該備忘錄內容涵蓋在既定時間表內，逐步解除美國對伊朗的所有...