建案賣4成就開工？別以為建商有信心　真正原因是土融壓力逼他們不能停 M傳媒房產中心／綜合報導   預售屋買氣轉弱，但市場卻出現一個奇怪現象：不少建案明明只賣3成、4成，還是照樣動工。過去大家認知中，建商通常要賣到一定比例，確認市場買單、資金回流安全，才會正式進入施工階段；但現在情況不同，很多建商不是「很有信心才開工」，而是「不開工會更危險」。   關鍵在於土融壓力。央行為避免金融資源流向養地、囤地，要求建商購地後須在一定期間內動工，...

六都5月移轉月增6％　別急著喊房市回春：這比較像「交屋補量」不是全面復甦 M傳媒房產中心／綜合報導   六都5月建物買賣移轉棟數合計約1.66萬棟，較4月增加約6%。乍看之下，房市似乎開始回溫，新北、台中、高雄均出現月增，其中高雄月增幅更達24%，成為六都中最亮眼的區域。   不過，若把時間拉長來看，這波數字不宜過度樂觀。   因為買賣移轉棟數上升，不一定代表市場買氣全面復活，也可能只是新成屋交屋、遞延買盤回補、低基期反彈等因素共同墊高。尤其...

錢都跑去買股票！央行定存賣不完， 山哥；銀行「用腳投票」 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 銀行現在不想把錢借給央行了，因為借給股民買股票更好賺。 山哥在房地產這麼多年，第一次看到這種景象。央行這個月標售1,400億元的364天期定存單，結果只賣出1,297億元，有103億元沒人要。這是四年多來第一次賣不完。利率已經拉到1.523％，創18年新高，銀行還是不買單。 白話講：銀行寧可把錢留著借給股民，也不想把錢鎖在央行裡。這代表什麼？代表股市真的...

黃仁勳救不了你的房貸！富哥：AI紅利不是每個城市都有份，買房先看銀行願不願意借你錢 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） AI熱潮席捲全球，台灣因半導體、伺服器、晶片與供應鏈站上國際舞台，市場也開始喊出「AI帶動台灣下一個黃金十年」。但富哥要提醒買房族一句很現實的話：黃仁勳救不了你的房貸，AI再強，也不會幫你繳每個月的本息。 很多人買房時，最容易被「科技題材」打動。附近有科學園區、產業園區、AI、半導體、資料中...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球銅價持續飆漲，反映市場對此關鍵工業金屬的強勁需求，特別是受能源轉型趨勢和供應鏈短缺雙重因素推動。根據 SRC Swiss Resource Capital AG 報導，2025 年銅價已上漲約 42%，並於 2026 年 1 月首次突破每噸 14,000 美元大關，創下歷史新高。 花旗銀行（Citibank）預期，銅價將進一步走高。該銀行預計最快在下個月銅價便會升至每噸 14,500 美元，並在 2027 年達到每噸 15,000 美元。 銅價上漲的背後主要有兩大原因。首先是供應鏈面臨挑戰。外...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導一份最新研究指出，現今的身份詐騙不再僅限於偽造文件或竊取憑證，而是正透過深度偽造（deepfake）技術和人工智慧（AI）代理，以幾可亂真的方式模仿真實行為，對企業與消費者構成新的威脅。身份驗證解決方案開發商 Regula 昨日發布的這份報告揭示，這類先進的詐騙手法，已讓企業對其擔憂程度幾乎與傳統文件詐騙相當。 Regula 的研究報告《身份威脅的新型態》（The New Shape of Identity Threats）指出，身份詐騙已從單一的偽造物...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市近期展現強勁漲勢，三大主要指數連袂創下歷史新高，主要受人工智慧（AI）相關類股強勁表現推動。然而，市場專家也發出警訊，提醒投資人留意潛在的市場風險。 過去五個交易日，美國標普500指數、納斯達克綜合指數及道瓊工業平均指數這三大主要股指，每日收盤皆創歷史新高。上次出現此情況是在 2017 年 2 月。其中，標普500指數在過去九個交易日已累計上漲 3.5%，是近一年來最長的連續上漲紀錄；道瓊工業平均指數同期上...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟執委會昨日（週三）公布一系列新法案，旨在透過提升境內晶片、雲端運算與人工智慧（AI）產業的發展，強化歐盟的技術主權，並減少對美國與中國等非歐盟科技巨擘的依賴。 根據《The Straits Times》報導，這項策略的核心為「Cloud and AI Development Act」和「Chips Act 2.0」，這些法案是歐盟為追趕美國與中國競爭對手，並確保其技術獨立性所採取的措施。歐盟執委會主席烏爾蘇拉·馮德萊恩（Ursula von der Leyen）強調：「我...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導俄羅斯聯邦儲蓄銀行（Sberbank）於週三（3日）表示，正積極向拉丁美洲、非洲、亞洲與大洋洲等「全球南方」國家推廣「主權人工智慧」（sovereign AI）模型，旨在協助這些新興國家彌補數位落差，並解決西方AI模型在內容與隱私方面的疑慮。 該行第一副執行長兼人工智慧開發主管亞歷山大·韋賈欣（Alexander Vedyakhin）指出，許多「全球南方」國家因成本考量無法獨立開發主權人工智慧，對此類技術有顯著需求。他坦言，俄羅斯的AI...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導知名財經專家阿倫·科勒（Alan Kohler）近日向澳洲投資者發出嚴峻警告，指出澳洲房地產市場可能因政府稅務政策變革，從長期投資而言恐淪為「糟糕的投資」，甚至成為部分屋主的「惡夢」。此番言論引發市場高度關注，分析師預計房價可能出現數十年來最大跌幅。 澳洲總理安東尼·艾班尼斯（Anthony Albanese）政府推動的負扣稅（negative gearing）與資本利得稅（capital gains tax, CGT）改革，是這波預警的主要原因。負扣稅允許房地產投資者從...