圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導持續進行中的中東衝突，正對亞太地區的商用不動產市場帶來顯著挑戰。能源成本攀升、通膨壓力加大以及利率走向不明等因素，為開發商、投資人與租戶製造了新的風險。 根據《The Times of India》報導，自今年2月28日衝突爆發以來，荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的運輸中斷，已導致燃料成本飆升並擾亂全球供應鏈。亞太地區逾八成的進口原油需經此海峽運輸。顧問公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）評估指出，在不動產市場...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導亞洲加密貨幣交易者正密切關注比特幣（Bitcoin）與以太坊（Ethereum）這兩大數位資產，原因在於它們在市場上扮演著截然不同卻又相互關聯的角色。比特幣仍是許多交易者在進場前會檢視的第一張圖表，其價格走向往往會牽動市場的風險胃納、新聞頭條以及整體數位資產的流動性。當比特幣價格上漲時，通常會帶動更廣泛的市場走揚；而當其下跌時，壓力也會迅速傳導至其他山寨幣與衍生性金融商品。 根據區塊鏈分析公司 Chainalysis 發...

央行拿韓國擋刀？錯了，這是在幫台灣房市留活路 M傳媒／綜合報導   市場最近有一種聲音，說央行拿韓國當擋箭牌，只挑對自己有利的數據講。但冷靜下來把數據攤開，央行的專欄不是在討拍，而是在做一件更難的事：告訴大家，台灣的軟著陸，是央行用最少的代價換來的。   先看韓國，他們為什麼管得比台灣更嚴？ 韓國首爾都會區房價一度飆到整個社會爆炸，家計部門貸款加速擴增，政府從去年6月起連續推出三波穩定措施，手段比台灣更激進。以高價住宅為例，韓國針...

土方之亂緩解！4月住宅開工重回1.1萬戶 卡住的案子終於能動 M傳媒／綜合報導 年初爆發的「土方之亂」衝擊逐漸緩解，住宅開工量在4月明顯反彈，重回單月1.1萬戶水準。相較今年第一季月均僅約0.7萬戶，開工動能明顯升溫，也讓市場重新關注建商推案與未來供給變化。 不過，業者提醒，4月開工量回升，不宜直接解讀為房市買氣全面回溫。這波反彈比較像是年初因土方清運、暫置與去化卡關而遞延的案子，終於在問題緩解後陸續補上。 根據內政部統計，2022年是近年住宅...

房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

國銀版圖大洗牌！國泰世華躍升第四、玉山首度擠進前八強M傳媒／綜合報導中央銀行公布2025年「金融機構業務概況年報」，國內銀行資產規模排名再度出現變化。民營銀行持續攻城掠地，逐步改寫長期由公股銀行主導的國銀版圖。根據央行統計，2025年國銀資產規模前十大銀行依序為：臺灣銀行、中國信託銀行、合作金庫銀行、國泰世華銀行、第一銀行、兆豐銀行、台北富邦銀行、玉山銀行、華南銀行及土地銀行。其中兩大亮點備受關注：國泰世華銀行資產排名上升，超越第一銀行...

台股火熱持續吸引資金流入，反觀房市相對冷凍。住商機構觀察中央銀行資料，證券劃撥存款餘額4月達4.3兆創歷史新高，與去年同期相比大增逾一兆元；至於消費者購置住宅貸款餘額4月雖達11.7兆，仍處歷史高點，但與上月相比僅成長0.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，股市持續創下高點，自然吸引消費者投入資金，至於房市受打房衝擊，增幅明顯趨緩，令以往股房連動效應不再，反而呈罕見的「股強房弱」格局。散戶信心爆棚，證券存款月增三千億證券劃撥存款餘額為證券...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國總統川普於昨日（6月2日）簽署一項行政命令，要求主要人工智慧（AI）開發商在發布其先進模型前，應自願提供聯邦政府存取權限。此舉旨在建立一個自願性的審查框架，而非強制性的許可制度。 根據《Startup Fortune》報導，這項新政策主要針對具備先進網路功能的前沿模型（frontier models）。這類系統能夠大規模協助找出軟體漏洞、強化網路防禦，但也可能在不當使用下，助長網路攻擊。行政命令允許企業在模型發布前最多 30 天內，向政府提...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球支付巨頭 Visa 公司與萬事達卡正大幅增加在歐洲的投資，以因應歐洲聯盟（EU）日益增長的「支付主權」訴求，並強化其在歐洲本地市場的技術基礎。此舉旨在回應歐盟對於支付系統韌性、選擇性及歐洲本土能力的重視。 根據《American Banker》報導，歐洲央行（ECB）憂心歐盟內超過六成的卡片支付透過美國的卡網路處理，構成潛在風險。歐洲央行執行董事會成員皮耶羅·西波洛內（Piero Cipollone）曾在歐洲議會中指出，歐洲大部分支付...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導越南資訊科技（IT）公司724SOFTWARE近日達成重要里程碑，已完成超過500個專案，並宣布成立人工智慧（AI）教育子公司724Edu，同時任命Nguyen Manh Hung為其新任執行長。此舉標誌著該公司從提供外包工程服務，轉型為開發專有AI產品的策略方向。 724SOFTWARE 在過去一年表現亮眼，其工程師團隊已突破200人，其中58%為資深工程師。該公司在過去12個月內，服務了全球10多個國家超過100家活躍客戶，客戶留存率高達95%。為了應對業務擴張...