新青安不是「購屋神器」，是「政策槓桿」！專家：首購族該怕的不是2.0條件變差，是紅利退了你還撐得住嗎？ M傳媒房產中心／M編 新青安上路後，市場討論大多圍繞在低利率、40年、5年寬限期這些「看起來很甜」的條件。聽起來像是政府幫首購族開了一扇門，讓買房變簡單了。但《住宅週報》社長陸敬民直言：如果只用這套思維解讀，恐怕還不夠完整。 新青安不是購屋工具，是政策槓桿 截至2026年初，新青安累計核貸戶數已突破15.5萬戶，撥貸金額超過1.18兆元。這不是小...

央行鬆綁第二戶貸款的真正原因曝光！不是幫換屋族，是怕建商先倒 M傳媒房產中心／M編 央行3月19日宣布將第二戶房貸從5成調高到6成，當時市場一片歡呼，以為是幫換屋族解套。但央行總裁楊金龍近日赴立法院業務報告，揭露了真正的原因，不是怕你換不了屋，是怕建商撐不下去。 央行鬆綁的三大理由，這一條最關鍵 楊金龍在報告中明列放寬第二戶貸款的三大理由，其中「有助去化待售新成屋」被點名為重要考量。 市場人士分析，楊金龍在理監事會後記者會雖然提過新成...

買房環境大調查！捷運宅最搶手，高壓電塔、宮廟秒變「房價殺手」 M傳媒房產中心／M編 買房除了看價格，環境更是決定居住品質的關鍵。房仲業者觀察，現代人買房對環境條件的重視程度已超越價格本身，從捷運站距離到嫌惡設施，每一項都可能影響幾十萬甚至上百萬的房價。 捷運宅保值王，房價至少多1成 現代人生活節奏快，通勤時間成為購屋首要考量。根據市場調查，距離捷運站500公尺內的住宅，房價普遍溢價10%至25%。以台北市為例，同一條路，離捷運站近的物件單價...

第二屋鬆綁6成，換屋族真的笑了嗎？富哥：銀行那一刀，先砍掉你1成 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行鬆綁第二戶房貸至6成的消息一出，富哥的手機就沒停過。有人問：「富哥，現在是不是換屋的好時機？」有人喊：「329檔期要翻身了！」 富哥在金融圈多年，直接告訴你：冷靜點，這劑強心針，可能只是「心理安慰劑」。 先算這筆帳：名義6成，實際可能只剩5.4成 為什麼？因為銀行估價早就不一樣了。 現在銀行對房貸的估價有...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新發布的115年1月住宅價格指數報告顯示，本市住宅市場目前呈現「價跌量增」的溫和修正態勢，整體住宅價格指數來到140.33，較上月微幅下降0.08%，與去年同期相比則呈現4.75%的跌幅。在住宅型態的細部數據中，大廈價格指數為146.77，月減0.16%，而透天住宅價格指數則為130.80，逆勢微幅上漲0.02%。儘管價格出現波動，交易量能卻展現出相當的韌性，1月份全市建物移轉棟數共計2,041棟，雖然較上月小幅減少1.35%，但若...

通膨回潮與油價變局：房市正在進入「成本再定價」階段 M傳媒房產中心／M編 自2022年俄羅斯入侵烏克蘭引爆全球供應鏈與能源價格震盪以來，全球通膨結構已從短期衝擊，逐步轉為長周期的價格調整過程。當年歐美消費者物價指數（CPI）一度突破8%，台灣亦逼近3%，創下近年高點。 進入2024至2025年間，隨著能源價格回落與供應鏈修復，台灣CPI逐步降至2%以下區間，物價壓力表面上趨於穩定。然而，這樣的「穩定」，高度仰賴國際能源市場的相對平靜，一旦地緣政治再度升溫...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在全球經歷十年地緣政治動盪、貨幣波動及通膨壓力的影響下，黃金作為戰略性避險工具的地位日益鞏固。本月，黃金價格已突破每盎司 5,000 美元大關，顯示其重獲投資人青睞，成為現代財富配置中不可忽視的一環。 分析指出，黃金此波強勁反彈，主要受到持續性的通膨壓力、各國中央銀行不斷累積儲備，以及市場對美元主導地位產生疑慮等因素所驅動。回溯至 2015 年至 2025 年間，黃金價格已飆漲約 308%，凸顯其長期增值潛力與避險特...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導印度軟體服務（SaaS）新創公司Mithi Software今日宣布，已從融資平台Recur Club獲得50萬美元（約新台幣1,600萬元）的資金。這筆資金將用於擴大其現金流行銷計畫，並進一步改良產品線。 根據《Siliconindia》報導，這家總部位於浦那（Pune）的公司由Tarun Malavia創立，主要提供關鍵商業資料的安全、可用性與適應性SaaS解決方案。Mithi Software在成立初期一直採取自籌資金模式，本次募資是其發展的重要里程碑。該公司未來亦計劃尋求創投（...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著2025年金融服務及市場法案（Financial Services and Markets Act, FSMA 2025）全面實施，英國金融業在數位資產領域經歷顯著轉型，倫敦現已成為全球數位資產交易的核心。在2026年，英國金融行為監理總署（FCA）已針對加密貨幣平台設下嚴格規範，確保市場提供公平、快速且高效的交易環境。 加密貨幣市場的流動性，指的是投資者能多快、多容易地將數位資產轉換為英鎊（GBP）或其他資產，且不引起劇烈的價格變動。在流動性充裕的交易所，由...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在強化新創生態系的努力下，韓國政府與私人金融集團正積極部署雙軌策略。韓國中小企業部（MSS）於今日宣布，將於3月30日正式啟用「線上新創一站式支援中心」，為預備創業者及早期新創公司提供便捷的諮詢服務。與此同時，韓國投資加速器（韓投AC）也正透過其金融集團的整合資源，扮演新創企業從初期投資到首次公開募股（IPO）的「協作嚮導」。 韓國中小企業部部長韓成淑（Han Sung-sook）表示，線上支援中心的設立，是繼去年12月在...