房地三稅浮現轉機！山哥：市場正在築底，不是反彈是「止跌」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 財政部昨（12）日公布4月個人房地合一稅年減1.4％，雖然還是負成長，但已經是連續13個月負成長以來的最小減幅。土增稅更是由黑翻紅，年增4.8％；契稅也年增8.1％，連續兩個月正成長。山哥直接說：這不是市場要噴了，而是「最壞的時候已經過去」。 從數據來看，今年前四月土增稅年減11.3％，個人房地合一稅年減5.2％，跌幅都在收斂；契稅則年增7.7％，是...

房貸違約筆數暴增6成？富哥示警：不是崩盤，但已進入「壓力測試期」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多人在問我：「房貸違約是不是要爆了？」我直接講結論，現在還不到崩盤，但市場已經正式進入「壓力測試期」。 根據內政部最新數據，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數來到2,203筆，季增41%、年增60%，創近九季新高。數字看起來很嚇人，但如果只看這個就說房市要崩，老實說，太早了。 先看一個關鍵數字：違約率只有...

大繼承時代來襲！地政士揭密：每3間在賣的房子，就有1間成本趨近於零 文／賣厝阿明知識+ 您有沒有發現，這兩年身邊突然很多人開始在賣「長輩留下的老房子」？這不是錯覺。 地政士鄭文在觀察，16年前，台灣房屋交易市場上，每12間只有1間來自繼承；到了去年，這個數字已經變成每3間就有1間。也就是說，現在市場上在賣的房子，超過三成是繼承取得的，取得成本趨近於零。 這不只是一個統計數字，它正在改寫中古屋買賣的遊戲規則。如果你懂得利用這個趨勢，買房將...

下斡旋沒加「這條」？小心貸不到X成，賠了斡旋又賠違約金 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友問阿明：「我買成屋下斡旋的時候，想在備註寫『如果銀行估價不足導致貸款不到X成，可以無條件撤回斡旋並退還款項』，這是要另外跟房仲講請他幫我備註，還是本來就有這個條款？」 標準斡旋書沒有這條。你一定要主動要求加註，否則沒人會幫你寫。 很多人以為銀行是根據「成交價」的8成核貸，但實際上是根據「銀行鑑估值」的8成。鑑價通常比成交價保守很多，尤其是在房價漲...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導伊朗與美國之間的緊張局勢持續升溫，導致國際原油價格大幅上漲，全球經濟面臨通膨壓力。然而，在此背景下，美國股市三大主要指數週一（5月11日）卻逆勢寫下歷史新高紀錄，市場呈現複雜且矛盾的景況。 美國總統川普日前表示，美伊停火協議「命懸一線」，他已拒絕伊朗提出的最新停戰方案，使得戰事延續的風險升高。川普總統本週將前往中國，預計會晤中國國家主席習近平，敦促其施壓伊朗做出讓步，因為中國是伊朗受制裁原...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市的主導力量正在經歷顯著轉變。據《日本経済新聞》報導，過去長期位居市值前列的汽車和通信產業逐漸失去動能，取而代之的是受惠於人工智慧（AI）需求快速增長的半導體相關產業、銀行業以及綜合商社的崛起，成為市場新主力。 這一結構性變化也反映在整體大盤表現上。截至 2026 年 5 月 7 日，日本日經平均指數已創下 62,833 日圓的歷史新高，較 2025 年底大幅上揚 24%。主要股票的漲跌起伏，不僅揭示了日本產業結構的演變，也反映了市場對...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導區塊鏈分析師Fire Hustle近期透過人工智慧（AI）模型對加密貨幣XRP進行價格預測，結果顯示其長期潛力雖被看好，但市場的炒作氛圍恐過於樂觀。根據該模型分析，XRP在2026年底的價位預計將介於2.80美元至4.50美元之間，遠低於部分社群的極度看漲預期。 《DailyCoin》報導指出，Fire Hustle強調，這款AI模型考量了「市場數據、採用情況、監管政策等所有相關因素」來進行預測。該模型評估，XRP價格突破10美元的可能性僅為5%，而有25%...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據韓國銀行今日（12日）公布的數據，韓國今年第一季實質國內生產毛額（GDP）成長率達到1.694%，在已公布初步數據的22個主要國家中位居榜首。此成長率顯著超越亞洲其他表現較佳的經濟體，例如印度尼西亞的1.367%和中國的1.3%。 此次強勁的經濟表現，主要歸功於出口的顯著增長，特別是半導體產業的強勁復甦。韓國第一季出口額飆升5.1%，其中IT產品貢獻良多，淨出口對整體GDP成長貢獻了1.1個百分點。龍頭企業如三星電子...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國參議員伯尼·桑德斯（Bernie Sanders）與伊莉莎白·華倫（Elizabeth Warren）近期嚴厲批評川普政府對美國經濟形勢的樂觀看法，指出在物價持續飆漲之際，信用卡債務激增並非經濟強勁的象徵，反而是許多家庭為應對通膨的「求生策略」。他們警告，這種趨勢正讓大型銀行從中獲取高額利潤，卻加劇了美國民眾的財務困境。 白宮國家經濟委員會主任凱文·哈西特（Kevin Hassett）曾表示，主要銀行的高消費水準顯示出家庭的韌性及強健的勞動市場。美...

商傳媒｜吳承岳／台北報導加拿大皇家銀行（RBC）於昨日（5月11日）指出，美國消費者金融部門正浮現復甦跡象。該銀行分析表示，隨著拖欠率和淨沖銷率下降，通常能透過減少信貸損失準備金，進而增加金融機構的利潤。 根據RBC的評估，當逾期付款與沖銷減少時，貸款機構對於提供新信貸的態度會變得更為積極，因為這降低了貸款成為損失的風險。有鑑於此，信用卡發行機構可能會「積極投入」成長。例如，美國線上銀行 Ally Financial 正經歷穩健的汽車貸款發放，同時其信貸趨勢...