圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

央行鬆綁第二戶至6成！預售案場來客增15%，專家：心理效應大於實質 M傳媒房產中心／M編 央行上周突然宣布將第二戶貸款成數從5成調升至6成，消息一出，房市立刻出現微妙變化。政策釋出後的首個周末，預售案場出現久違的人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15%。這是房市回溫的訊號，還是曇花一現的心理效應？ 來客增15%，但成交沒跟上 新聯陽董事長特助洪承低調證實，央行微解封後的首個周末，新聯陽在雙北、台中等地的線上案場來客量約增加15%。他...

抗通膨神話破滅？房市分化加劇　專家示警：買錯比不買更危險 M傳媒房產中心／M編 「通膨來了，快買房！」這句話你是不是已經聽到耳朵長繭？ 但M編今天要直接講一句很刺耳的話：很多人不是在抗通膨，是在替高點接盤找理由。 先講一個最殘酷的現實。通膨會讓資產上漲沒錯，但不是所有房子都會漲。 你以為的邏輯是：通膨 → 房價上漲 → 買房保值 但真實世界是：通膨 → 資金挑資產 → 好的漲、差的沒人要 問題是，大多數人買到的，都是「市場上最多的那種房子」。很...

自主都更夢碎現場！13米大坑洞揭開「自己蓋房」的殘酷真相 文／M傳媒房產中心 M編   以為自己蓋房能省錢又賺大坪數？澎湖知名「中興戲院都更案」直接示範什麼叫夢碎現場！ 原本開心等著新家落成，現在現場只剩下一個深達13公尺的大坑洞，成了當地最諷刺的地標。   老屋主的迷思：自己蓋，不用被建商扒一層皮？ 很多老屋屋主都有個迷思：「自己蓋，坪數分比較多，不用被建商扒一層皮！」 聽起來很合理，對吧？但現實往往是另一回事。   營造廠老總直接用...

銀行鑑價差300萬！富哥：別傻了，銀行才不甩建商開價，現在是銀行說了算文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額300萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是富哥最近常聽到的案例。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，富哥直接告訴你：門都沒有！ 銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」 你開你的高價，銀行有銀行的規矩。根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「...

你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行 M傳媒房產中心／M編   「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額360萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是真實發生的事。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，M編直接告訴你：門都沒有！   銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」你開你的高價，銀行有銀行的規矩。 根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「成交價」為基準。鑑價是銀行自己評估的「擔保品價值」...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球主要投資機構正重新評估市場佈局。Natixis Investment Managers 上週在法國巴黎舉辦思想領袖高峰會，多位專家指出，在全球地緣政治緊張加劇及原油價格飆升的背景下，國際資金正持續從美國股市撤離，轉向歐洲及部分新興市場，以尋求更為多元的投資機會。 Harris Oakmark 客戶投資組合經理 Daniel Nicholas 表示，其投資組合對美國股市採「顯著低配」策略，而更偏好歐洲市場。他提到，去（2025）年美國市場獨強，經濟學家普遍看好並「超配...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導穩定幣憑藉其連接傳統金融與數位資產的特性，正逐步重塑全球金融基礎設施，尤其在支付領域展現巨大潛力。為避免未來穩定幣市場無序發展，日本三大銀行已展開研議，計畫合作發行穩定幣。 根據《日經》報導，SBI控股（SBI Holdings, HD）會長兼社長北尾吉孝（Yoshitaka Kitao）指出，穩定幣具備重新設計現有金融基礎設施的能力。為因應這股趨勢，日本的瑞穗銀行（Mizuho Bank）、三菱UFJ銀行（MUFG Bank）與三井住友銀行...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國私募信貸市場近期因信用疑慮升溫，導致部分基金出現贖回潮，引發市場對潛在風險的擔憂。儘管主要亞洲金融機構目前受到的直接影響有限，但此一現象已促使監管單位提高警覺，並呼籲投資人審慎評估相關風險。 私募信貸（Private Credit）又稱私募貸款，是一種由非銀行機構直接向未上市企業提供融資的貸款產品。這類貸款的利率和擔保等條件，通常由發行方與投資人直接議定。自2008年金融危機後，銀行因強化風險加權資產管理而縮減對中型企業的放...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導中東地區的地緣政治衝突持續升溫，正挑戰杜拜作為全球財富安全港的地位，促使亞洲家族辦公室重新評估其資產配置策略。特別是自美國與以色列針對伊朗發動襲擊以來，財富顧問指出，家族客戶進行應變規劃的諮詢量顯著增加，許多高淨值家族與家族辦公室開始將投資組合從杜拜及中東地區轉移至新加坡與香港等亞洲金融中心。 杜拜憑藉其零稅制、黃金簽證計畫以及較低的營運成本，過去曾吸引眾多亞洲家族辦公室進駐。然而，《The Busi...