圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本央行升息進入新階段，卻仍難扭轉日圓疲弱走勢。隨著政策利率升至1%，房貸族、開發商與不動產投資市場同步承壓；另一方面，弱勢日圓仍讓日本優質不動產對外資具吸引力，形成住宅買方退縮、商用資產外資加碼的分化局面。日本銀行近年逐步告別超寬鬆貨幣政策。2024年3月結束負利率後，2024年7月將短期政策利率調升至0.25%，2025年1月升至0.5%，2025年12月升至0.75%，並於2026年6月進一步升至1%。這是日本利率正常化的重要轉折，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全美抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association, MBA）預期，美國房價未來恐面臨下跌壓力。該協會指出，基於人口增長放緩和房屋供給增加的「簡單算術」，過往房屋短缺的說法在未來十年可能不再適用，預計將對房市產生深遠影響。 MBA 首席經濟學家 Michael Fratantoni 及其團隊分析，影響房市需求的關鍵因素包括生育率下降、死亡人數將超過出生人數，以及國際移民減少。美國生育率已從去年每名婦女 1.6 胎，預計在未來十...

臺灣信譽品牌協會常務理事廖忠信大律師（中）、創會會員陳啟洲律師（左）及創會理事蔡宜良總經理（右）出席2026第28屆信譽品牌頒獎典禮。圖/臺灣信譽品牌協會提供商傳媒｜記者吳安妮／台北報導在AI加速資訊流通、產品快速同質化的時代，什麼樣的品牌最能贏得消費者信任？2026年第28屆信譽品牌大調查結果顯示，本屆198個獲獎品牌中，超過半數來自臺灣本土企業，涵蓋零售、家電、金融、能源、電信、物流、房地產及文化創意等產業，展現臺灣品牌從製造優勢邁向品牌價值與信...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《雅虎財經》一份最新調查顯示，美國 30 年期固定房貸利率已重返 6% 的水準，若不計入貸款機構費用，利率正好落在這個數字。然而，若將所有費用納入計算，年度百分比利率（APR）仍略高於 6%。 這份由《雅虎財經》於 6 月 15 日針對全美 16 家大型貸款機構進行的每週調查指出，年度百分比利率（APR）是衡量借貸成本最重要的指標，它包含了利息與所有貸款機構費用，例如房貸申請費等，能最準確反映借款人每年的總成本。調查發現...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在全球人工智慧（AI）硬體發展浪潮中，新加坡正扮演日益關鍵的角色。美國半導體代工廠格芯（GlobalFoundries）便將其視為推動「物理AI」發展的重要據點，尤其是在人形機器人所需的專用晶片方面，投入顯著資源。 根據《The Straits Times》報導，格芯技術長 Gregg Bartlett 表示，物理AI（Physical AI）被視為最具變革性的AI形式，其普及速度可能比許多人預期的更快。物理AI是指能夠與實體世界互動、感測、思考並執行任務的人...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部已於週一發布為期 60 天的許可證，暫時放寬對伊朗石油出口的制裁，允許伊朗銷售原油及石油產品至 8 月 21 日。這項舉措是川普政府與德黑蘭達成停戰協議的一部分，標誌著美伊關係數十年來敵對狀態的重大轉變。 根據多方報導，美國總統川普上週（6 月 17 日）簽署了一項臨時和平協議，美國財政部隨後發出這項許可，允許以美元進行支付。這項決定是在雙方就長期和平協議進行脆弱談判之際做出。美國財政部長史考特·貝森特（Scot...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國公債殖利率上揚及歐洲央行（ECB）貨幣政策立場鴿派的雙重影響下，美元指數週一（22日）攀升0.17%，盤中接近上週五創下的13個月新高。美元走強也導致歐元與日圓兌美元雙雙走貶，其中日圓更是跌至23個月低點。 根據《Barchart.com》報導，推升美元的主要原因之一是歐元區的疲軟。歐洲央行總裁克莉絲蒂娜·拉加德（Christine Lagarde）週一表示，由於中東衝突對通膨的影響預計在中期內將回到目標水準，歐洲央行無需更強硬地應對...

建商讓利潮擴大？桃園退百萬價差、台中4字頭搶市　房市進入「價格補課期」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 今年房市買氣持續降溫，預售市場開始出現過去少見的「主動讓利」訊號。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」近日傳出建商主動調降售價，並通知已購戶重新簽約、退還價差，部分已購戶傳出可退回約130萬元，引發房地產社群熱議。 從房貸與資金面來看，這件事真正代表的，不只是單一建案降價，而是房市正在進入...

長照基金前五月稅收323億年增8.1％ 房地合一稅獨憔悴、遺產稅暴增近八成撐場 M傳媒／綜合報導   財政部最新統計顯示，今年前五月稅收挹注長照基金323億元，較去年同期增加24億元、年增8.1％，但增幅較前四個月的11.3％明顯收斂。四大稅收來源中，遺產稅暴增78.6％、贈與稅成長33.8％，成為支撐長照基金成長的主要動能；然而，向來是長照基金最大財源的房地合一稅，卻因房市交易持續低迷，年減8.6％，減幅進一步擴大。   遺贈稅撐場，房地合一稅獨憔悴 今年...

央行房市管制何時退場？三大指標曝光　M編：集中度下降不代表可以鬆綁 M傳媒房產中心／M編   中央銀行第二季理監事會議決議維持選擇性信用管制措施不變，市場原本期待房市管制有機會鬆綁，但從央行會後公布的房市專題報告來看，答案恐怕沒有那麼樂觀。   央行已點出未來房市管制退場的三大觀察指標，包括新推案房價是否降溫、房價累計漲幅是否回到國際合理水準，以及房價所得比是否進一步改善。換句話說，不動產貸款集中度下降，並不等於房市風險已解除；只...