圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資領域中，資產增值（capital growth）與現金流（cashflow）之間的平衡至關重要。專家指出，現金流是推動房產組合實現長期增值的關鍵「燃料」，若未能妥善管理，恐迫使投資者在市場波動時出售資產，錯失增值機會。 Rethink Wealth 主管 Patrick Casey 指出，許多投資者可能低估了現金流的重要性。他強調：「資產增值是最終目標，然而現金流則是帶領你抵達彼岸的燃料。」在利率上升或成本增加的時期，若缺乏...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲儲備銀行（RBA）今年已兩度調升利率，但一項針對逾百家貸方的最新分析揭露，並非所有銀行客戶都同樣受到升息影響。儘管多數貸方已將澳洲央行的兩次升息全額轉嫁給借款人，但仍有部分業者選擇不完全跟進，為房貸族提供一定程度的緩衝。 根據金融比較網站 Finder 的分析，有三家澳洲貸方至今尚未轉嫁任何一次澳洲央行的升息，包括 Central West Credit Union、resi 以及 Yellow Brick Road。其中，Central West Credit Union 提供最優惠的...

同一家銀行、兩種說法？房貸現場其實沒有你想的那麼一致 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近常有人跑來問我一個很困惑的問題：「奇怪，同一家銀行，我去A分行問跟去B分行問，房貸條件怎麼完全不一樣？」 有人聽到可以貸八成，換一家卻變七成；有人被說新青安還可以用，另一間分行卻直接說現在很緊、不好過。聽起來好像銀行在亂講，但其實不是這麼單純。 先講白一點，房貸這件事，本來就不是「一個標準答案走天下」。你以為銀行有一張公告寫死...

建商叫你「多繳錢幫你投資」？阿明直接講：這不是優惠，是在跟你借錢 文／賣厝阿明   阿明在媒體看見一則房產新聞，內容有某家建商拋出這樣的銷售方案： 購買預售屋的民眾，除了按照工程期款正常付款外，還可以「多預繳50萬到100萬元的自備款」，讓建商「幫忙投資」。 等到要交屋的時候，就可以賺回50萬到100萬元的交屋款。   阿明先講一句重話： 如果有建商跟你說「多繳50萬、100萬，我幫你投資，交屋再讓你賺回來」你不要覺得撿到便宜，你要先覺得哪裡...

AI幫你買房？「小龍蝦」爆紅，房仲也在用　M編：很強，但沒你想的那麼神 文／M傳媒 房產中心 M編 最近房市圈開始出現一個新名詞：「養龍蝦」。不是吃的那種，而是一套AI代理人系統 OpenClaw。 從科技圈一路燒進房地產，不少人開始說，未來買房不用仲介，AI會幫你找物件、算房貸、甚至幫你安排看房。 M編先講結論：這股趨勢是真的，但現在還沒到「全自動買房」那一步。 目前AI代理人的能力，比較像「超強助手」，而不是「替你決定的人」。 以找房為例，AI確實...

文／林喬慧 威京集團近期陷入多事之秋，不僅旗下中華工程正面臨與寶佳集團的經營權之爭，中工股東堡新投資本週才刊登頭版廣告質疑公司治理，中石化（1314）亦於昨（8）日傍晚召開重大訊息記者會，宣布京華廣場開發案正式喊停，將啟動土地處分程序。 中石化發言人陳穎俊與鼎越總經理陳文可指出，受限於外部環境的多重干擾，京華廣場專案的建設與銷售進度嚴重滯後，整體效益已背離原先預期。此延宕不僅推升了公司的資金支應成本，更對後續聯貸還款計畫構成顯著壓力。基...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國總統川普（Donald Trump）對伊朗發出強硬警告後，全球股市週二（2026年4月7日）經歷劇烈震盪，隨後在傳出巴基斯坦斡旋美伊停火協議的消息後，美股主要指數擺脫盤初跌勢，收盤小幅上揚或持平。 當日稍早，川普總統在社群平台Truth Social上發文，要求伊朗在美東時間晚間8時前達成協議，否則「一整個文明將於今晚滅亡」。此番言論引發市場恐慌，股市和油價一度走高。 然而，據《Axios》報導，巴基斯坦提出了一項為期兩週的停...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗的衝突加劇，在美國總統川普（Donald Trump）設定要求伊朗重新開放荷莫茲海峽的最後通牒期限過後，國際油價隨即應聲飆漲。同時，美國聯邦機構警告，伊朗駭客正積極攻擊美國關鍵基礎設施，包括能源與水力系統，導致營運中斷與財務損失，加劇市場對地緣政治風險的擔憂。 自美、以兩國於今年2月28日對伊朗宣戰以來，這場衝突已進入第六週，緊張局勢持續升級。總統川普曾於週二威脅，若伊朗未能在美東時間晚間8點...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普（Donald Trump）原訂於美東時間週二晚間8點對伊朗設定的最後通牒，要求其重新開放具戰略意義的荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）。然而，在期限前不到兩小時，白宮宣布美國與伊朗達成兩週停火協議，消息一出，國際原油價格應聲重挫逾14%，反映市場對地緣政治緊張的劇烈反應。 此前，由於荷姆茲海峽的緊張局勢，國際油價經歷劇烈波動。美國西德州中級原油價格一度飆升至每桶逾117美元，國際布蘭特原油也突破111美元。自...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國與伊朗之間的衝突持續升級，烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelenskyy）表達嚴重關切，擔憂這場曠日持久的戰事將轉移國際社會對烏克蘭的關鍵支援。與此同時，中東動盪已導致國際油價飆漲，衝擊全球金融市場，並造成亞洲與歐洲之間的航空運輸與貨運嚴重受阻。 澤倫斯基示警援烏恐縮減 烏克蘭總統澤倫斯基近期接受《AOL.com》專訪時指出，美國與以色列若與伊朗爆發長期衝突，可能導致對烏克蘭的援助被削減，尤其是在關鍵的...