你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行 M傳媒房產中心／M編   「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額360萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是真實發生的事。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，M編直接告訴你：門都沒有！   銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」你開你的高價，銀行有銀行的規矩。 根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「成交價」為基準。鑑價是銀行自己評估的「擔保品價值」...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球主要投資機構正重新評估市場佈局。Natixis Investment Managers 上週在法國巴黎舉辦思想領袖高峰會，多位專家指出，在全球地緣政治緊張加劇及原油價格飆升的背景下，國際資金正持續從美國股市撤離，轉向歐洲及部分新興市場，以尋求更為多元的投資機會。 Harris Oakmark 客戶投資組合經理 Daniel Nicholas 表示，其投資組合對美國股市採「顯著低配」策略，而更偏好歐洲市場。他提到，去（2025）年美國市場獨強，經濟學家普遍看好並「超配...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導穩定幣憑藉其連接傳統金融與數位資產的特性，正逐步重塑全球金融基礎設施，尤其在支付領域展現巨大潛力。為避免未來穩定幣市場無序發展，日本三大銀行已展開研議，計畫合作發行穩定幣。 根據《日經》報導，SBI控股（SBI Holdings, HD）會長兼社長北尾吉孝（Yoshitaka Kitao）指出，穩定幣具備重新設計現有金融基礎設施的能力。為因應這股趨勢，日本的瑞穗銀行（Mizuho Bank）、三菱UFJ銀行（MUFG Bank）與三井住友銀行...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國私募信貸市場近期因信用疑慮升溫，導致部分基金出現贖回潮，引發市場對潛在風險的擔憂。儘管主要亞洲金融機構目前受到的直接影響有限，但此一現象已促使監管單位提高警覺，並呼籲投資人審慎評估相關風險。 私募信貸（Private Credit）又稱私募貸款，是一種由非銀行機構直接向未上市企業提供融資的貸款產品。這類貸款的利率和擔保等條件，通常由發行方與投資人直接議定。自2008年金融危機後，銀行因強化風險加權資產管理而縮減對中型企業的放...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導中東地區的地緣政治衝突持續升溫，正挑戰杜拜作為全球財富安全港的地位，促使亞洲家族辦公室重新評估其資產配置策略。特別是自美國與以色列針對伊朗發動襲擊以來，財富顧問指出，家族客戶進行應變規劃的諮詢量顯著增加，許多高淨值家族與家族辦公室開始將投資組合從杜拜及中東地區轉移至新加坡與香港等亞洲金融中心。 杜拜憑藉其零稅制、黃金簽證計畫以及較低的營運成本，過去曾吸引眾多亞洲家族辦公室進駐。然而，《The Busi...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據日本媒體報導，一個以柬埔寨為基地的跨國詐騙集團，將從日本人手中詐騙而來的巨額贓款，洗錢並轉入日本國內的高級不動產市場。該集團主嫌陳志（Chen Zhi）已於今年二月遭美國當局逮捕，其資產估計高達九兆日圓（約新台幣1.95兆元），其中超過兩兆日圓已被凍結查扣。這項調查揭示了跨國犯罪集團如何利用日本房地產作為不法資金的避風港，甚至將其視為高層成員的逃亡管道。 報導指出，陳志出身中國福建漁村，早年曾從...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著全球數位金融轉型加速，銀行業正積極探索代幣化存款（Tokenized Deposits）模式，以將商業銀行資金引入區塊鏈基礎設施，加劇鏈上現金市場的競爭。代幣化存款作為數位資產市場的新興力量，與穩定幣及央行數位貨幣（CBDC）共同構築未來的鏈上現金生態。 根據 RWA.io 發布的報告，代幣化存款是傳統銀行存款在區塊鏈或其他分散式帳本技術（DLT）上的數位化表現形式。這類存款與許多穩定幣不同，其直接由發行銀行承擔負債，並...

商傳媒｜吳承岳／台北報導印度股市週一（23日）遭遇重挫，主要指數Nifty50與BSE Sensex均大幅下挫。盤中，Nifty50指數下跌逾600點，跌幅達2.61%，而BSE Sensex指數更狂瀉逾1,800點，跌幅達2.47%。此波跌勢導致孟買證券交易所（BSE）上市公司市值蒸發近11兆盧比，總市值降至418兆盧比。 根據報導，此次市場劇烈波動主要受地緣政治緊張局勢升級，特別是中東地區美伊衝突加劇所影響。美國總統川普（Donald Trump）已對伊朗發出最後通牒，要求伊朗在48小時內全面重啟荷莫茲海...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國總統川普（Donald Trump）對伊朗發表強硬言論後，國際地緣政治緊張情勢迅速升溫，導致全球股市於今日（23日）普遍下挫，油價也持續攀高。台灣加權指數今日收盤下跌2.5%，亞洲主要股市全面走跌。 根據《San Francisco Chronicle》報導，川普總統上週末警告，若荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）未能在48小時內完全開放，美國將「徹底摧毀」（obliterate）伊朗的發電廠。對此，德黑蘭當局隨即回應，聲稱將反擊任...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導經濟學家指出，馬來西亞伊斯蘭銀行業若能積極採行「風險分擔」（risk-sharing）的商業模式，將有助於其未來發展與轉型。儘管伊斯蘭金融產品需求旺盛且接受度日益普及，該產業仍需克服以債務為基礎的傳統融資模式主導現況，才能實現真正的突破。 截至今年1月，馬來西亞伊斯蘭銀行業總資產已達1.3兆馬幣（約新台幣8.7兆元），佔全國銀行總資產的34.3%。相較於2007年的1529億馬幣，其資產規模成長顯著，且過去15年來，...