商傳媒｜簡明心／綜合外電報導德國德意志抵押銀行（Deutsche Pfandbriefbank）因大幅撤出美國商業不動產市場，導致2025會計年度面臨嚴峻財務衝擊，全年稅前虧損高達2.5億歐元。這與2024年的1.04億歐元獲利形成鮮明對比，同時該銀行董事會已決定取消2025年度的股利發放。 德意志抵押銀行退出美國市場的策略性決策，迫使其進行巨額資產減記，嚴重侵蝕了其財務表現。該行2025年的營運收入銳減逾五分之一，降至4.22億歐元。面對市場對今年快速反彈的期待，銀行管理階層對2026...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球永續發展諮詢公司ERM（Environmental Resources Management）的日本辦事處，因其在自然金融領域的卓越貢獻，近日獲頒第11屆永續金融大獎的「永續支援獎」。此獎項肯定ERM透過開發生物多樣性影響指標等工具，積極協助主要金融機構推動永續金融的實踐。 ERM創立於1971年，擁有逾五十年的歷史，並於1999年在日本設立辦事處。在美國投資基金KKR於五年前成為其最大股東後，ERM的發展方向更聚焦於結合環境專業與商業洞察力。該公司長期以來深耕石...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣市場近日波動加劇，比特幣價格一度跌破 7 萬美元大關，市場焦點從原油價格轉向全球主要經濟體的公債殖利率變動。投資者正密切關注美國及日本的十年期公債殖利率，這些宏觀經濟指標的走勢，正日益牽動比特幣等風險資產的短期表現。 根據外媒分析，市場雖然仍視原油為當前宏觀衝擊的核心，但公債市場已成為此衝擊影響比特幣的重要傳導途徑。原油價格波動可能改變通膨預期，使各國央行的決策複雜化，進而...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）新創產業在2026年迎來前所未有的投資熱潮，過往被視為極為罕見的大規模募資輪，如今已成為常態。這波投資榮景的背後，主要由AI基礎設施與應用領域的蓬勃發展所驅動，使其成為科技業中最具投資潛力的成長機會。 不同於2022年至2023年生成式AI浪潮初期以投機性押注為主，當前的企業AI導入已從試驗階段邁向規模化部署。成功挺過初期炒作週期的AI新創公司，已展現出實際的商業應用與效益，進而證明其估值的合理性。過去AI技...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

「這間很多人看、屋主很堅持」聽膩了嗎？房仲話術大解密，你以為你是VIP，其實是第100個被洗的 M傳媒房產中心／M編 「這間很多人看」、「屋主很堅持」、「再不買就沒了」這些話你是不是聽到都會背了？ 有網友在買房知識家分享自己的看房經驗，每次問房仲能不能議價，得到的答案永遠是「屋主很硬」、「價格很堅持」。結果房子掛了半年還在賣，仲介口中的「很多人看」，根本是「沒人出價」的委婉說法。 網友怒回：「房仲的嘴，騙人的鬼！他對你講的每一句話，都...

還在等8成房貸？網友揭殘酷現實：等政策鬆綁的時候，房價早就漲到天上去了? M傳媒房產中心／M編 「你想換大房子？現在房貸6成你換不起？等8成再換？你知道等政策鬆綁的時候，房價早就漲到天上去了！」 有人說「等8成？等到頭髮都白了」，也有人說「你現在不換，以後連廁所都買不起！」 問題是：真的有人在等「房貸回到8成」嗎？還是自我安慰的幻想？ 央行剛鬆綁到6成，離8成還很遠 央行3月19日才剛宣布，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成調升到6成。也就是說，...

換屋族哀嚎：18個月換屋不是問題！是你舊屋賣不掉，新房價差讓人心碎 M傳媒房產中心／M編 上週央行把第二戶貸款成數從5成調升到6成，看似鬆了點，但房市專家直接點破：這只是「擠牙膏式微調」，換屋市場短期內還是像一灘死水。 很多人討論18個月賣屋期限夠不夠，M編直接說：時間根本不是問題，問題是你的舊房賣不掉、新房又漲翻天，中間價差你怎麼換？ 18個月真的不夠？問題在錢不是時間 專家分析，換屋族面臨兩大壓力：一是18個月內要賣掉第一間房，二是銀行放...

第二戶貸款成數鬆綁到6成，是救自住還是放投資？富哥分析：金龍這刀，很聰明也很危險 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 中央銀行最近把第二戶貸款成數從5成拉到6成，這一招看似微調，但市場反應卻不小。有人說這是救換屋族，有人解讀為政策轉向，更有人開始喊「房市要回來了」。 但富哥想說：事情沒這麼單純。 表面好處：少準備200萬現金 以總價2000萬的房子來算，從5成變6成，等於買方少準備200萬現金。對很多卡在換屋...

房市交易量跌破2年半新低！M編：不是銀行沒錢，是大家沒信心 M傳媒房產中心／M編 財政部最新統計出爐，去年第4季個人房地合一稅交易件數僅2萬3,546件，創下112年第2季以來、超過2年半的新低！ 更慘的是，適用45%、35%短期稅率的投資客案件，加起來只剩6,294件，比第3季再減514件，占比掉到26.73%，創房地合一稅2.0上路以來新低。就連持有5年以上、適用20%稅率的「中長期持有」屋主，交易件數也跌破萬件，只剩9,703件。 M編：不是銀行沒錢，是大家沒信心 景文科...