隨央行信用管制與不動產放款緊縮持續發酵，過去靠建設題材與熱錢急漲的中台灣房市正迎來壓力測試。本文以客觀數據與財務風控視角，深度解析彰化與台中房市「量縮價修」的實質發展，剖析高槓桿預售屋投資客在交屋潮面臨的資金斷裂真相；同時提出待售物件增加率與鑑價落差兩大危險指標，公開中彰地區 5 大潛在賣壓預警區的結構特徵，為自住與置產買方提供理性且客觀的避險指南。一、 前言：從狂飆到急速冷卻，中台灣房市迎來交屋考驗期過去數年間，在半導體產業聚落擴展、...

半導體股過度擁擠交易，外資瘋狂提款東北亞股市，修正幅度及深度都超乎預期，浮額洗清後，可以期待估值修復反彈，惟仍應觀察外資空單是否大量回補。【文／林麗雪】全球半導體股過度擁擠交易現象，在七月下旬給了投資人極大的震撼教育，震央從東北亞的台韓半導體股率先引爆，韓股今年已出現九次的熔斷交易，去槓桿壓力一路蔓延，台股更是連續兩個交易日大跌4,000點、並一度跌破4萬點大關，亞股接連大跌引發連鎖反應，並引發外資程式交易賣壓，惟法人指出，恐慌洗盤及技術...

​為防堵住民眾利用生前贈與規避遺產稅的漏洞，同時確保租稅公平與保障繼承人權益，行政院會今（30）日正式通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案。未來被繼承人死亡前 2 年內贈與給配偶、各順序繼承人及其配偶的財產（即擬制遺產），經併入遺產總額課稅後，將改由「受贈人」依獲得財產的比例負擔遺產稅，不再讓未獲得贈與的繼承人無辜承擔巨額稅負！修法背景：避免「富爸爸生前贈與元配，非婚生女獨背鉅稅」慘劇重演本次修法源於 2024 年 10 月憲法法庭「113年憲判字第...

​30歲擁有330萬元資產，究竟該拿來買人生第一間房，還是繼續投入ETF存股？ 一名年薪110萬元的網友近日在Dcard理財板分享自身處境，表示看上一間總價約1000萬至1100萬元的房屋，但若支付約250萬元頭期款及相關費用後，手中可運用資金將僅剩約80萬元，讓他陷入「買房」與「投資」的兩難，引發網友熱烈討論。從50萬滾出330萬　擔心買房讓資產成長重新歸零原PO表示，目前持有約330萬元資產，主要配置於0050及美股ETF，年薪約110萬元。由於剛出社會時從50萬元開始投資，親身感...

日本熊本上週 28 號發生規模 7.1 強震，地震已造成35人死亡，近 3,000 人受傷，超過 1,000 棟房屋倒塌。此次災情以八代地區最為嚴重，大型永旺商場更因震後氣爆導致外牆毀損、鋼骨裸露，四百年歷史的熊本城石牆也隨之崩落，瞬間喚起當地十年前的震災記憶，如果相同規模的地震在台灣發生，我們應該如何讓我們的房子住得安心又保命呢?本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與結構技師戴雲發、房產專家朱哥來為你一一分析。「撐過921」不等於耐震安全，別誤把倖存當保障房產專家...

房市冷冬已過？六都移轉量重返 2 萬棟大關 房市交易量出現新的回升訊號。六都地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計20,506棟，較6月增加12%，也比去年同期增加8.8%，連續第二個月呈現月增、年增，並創下2025年1月以來近19個月單月新高。 今年1至7月，六都累計建物買賣移轉達11萬7,944棟，與去年同期相比僅減少0.9%。相較今年初市場仍處低檔，目前年減幅已明顯收斂，顯示原本延後決策的自住需求，正逐步回到實際成交市場。 不過，建物移轉棟數同時包含中古屋買賣...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國汽車買家的每月車貸負擔持續寫下新高紀錄，無論是新車或中古車皆是如此。根據《Bankrate》報告指出，儘管預計2026年汽車貸款利率將略微下降，但這不足以抵銷保險費及維護成本等其他因素導致的整體擁車費用上漲。 購車成本與貸款趨勢 報告顯示，2026年第一季新車的平均每月車貸金額已達 770 美元，中古車則為 531 美元。值得注意的是，單筆新車貸款中，每月付款超過 1,000 美元的比例已佔 18.96%，而新車租賃方案中亦有 8.71% ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本金融巨擘三菱日聯金融集團（MUFG）持續擴大印度市場布局。根據《日經商業線上版》報導，MUFG計畫未來10年在印度投入高達10兆日圓，並預估當地業務年均成長率可達25%，凸顯印度已成為全球大型銀行最重視的海外市場之一。報導指出，MUFG近年積極深化與印度本土大型企業合作，陸續參與多項數十億美元規模的融資案件，經營策略也逐漸由過去以服務日系企業海外布局為主，轉向直接拓展印度企業客戶，進一步提升在當地金融市場的影響力。隨著印度經...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國地區性銀行 Capitol Federal Financial 近日公布其 2026 年第三季財報，表現亮眼。該公司不僅淨利息收入與淨利潤顯著成長，並已完成一項大規模的股票回購（庫藏股）計畫，此舉凸顯管理階層對股東回報的重視。 根據 Simply Wall St 的分析，Capitol Federal Financial 在該季實現了 5,348 萬美元的淨利息收入，淨利潤則達到 2,357 萬美元。報告指出，該公司的不良貸款沖銷（net charge-offs）僅為 14.8 萬美元，數額極低。Simp...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球最大資產管理公司貝萊德（BlackRock）週一（8月3日）宣布推出兩檔代幣化貨幣市場基金，旨在擴大其在數位資產領域的影響力，特別是瞄準不斷成長的穩定幣儲備管理市場。所謂代幣化基金，即透過區塊鏈技術將實體資產轉換為數位代幣，實現資產的數位化發行與交易。 其中一支新基金為 BlackRock Select Treasury Based Liquidity Fund (BSTBL)，其代幣化股權已在以太坊（Ethereum）區塊鏈上發行。紐約梅隆銀行（BNY Mellon）將擔任該基金的過...