央行駁航空城拆遷戶貸款受阻傳言 強調符合條件者不受信用管制影響 近日桃園航空城拆遷戶貸款問題引發爭議，部分媒體報導指稱，拆遷戶因中央銀行的信用管制措施導致貸款受阻，甚至傳出央行將與財政部協調放寬限制。對此，央行於8月14日正式澄清，強調相關報導與事實不符，並詳細說明航空城拆遷戶的貸款審核標準，強調符合特定條件的借款人不會受到信用管制影響。    貸款審核回歸銀行專業評估  央行表示，航空城拆遷戶的貸款條件，主要依據銀行授信規範（5C...

"新青安變『新青慘』！首購族遭限貸令斷頭 專家怒轟：政府打房打到年輕人躺槍" 2023年9月，政府推出「新青年安心成家貸款」（新青安）政策，以低利率、高成數貸款吸引首購族進場，短期內引爆房市熱潮。然而，2024年9月央行祭出第七波信用管制後，市場亂象加劇，不僅投資客受衝擊，連自住客也深陷貸款斷頭危機。房產專家何世昌指出，當前房貸市場已陷入「鑑價與放款脫鉤」、「限貸令回溯傷及無辜」、「首購族反成最大受害者」三大亂象，政策美意反而釀成市場失序...

文／住展雜誌 為加強打擊近來日益猖獗的詐騙行為，南投縣政府警察局昨（14）日舉辦「攜手顏炳立打擊AI與房地產詐騙」記者會，邀請知名不動產與財經專家顏炳立到場，分享詐騙識別重點，並強調投資務必謹慎查證，避免落入不法陷阱。 隨著科技進步，AI深偽技術與假房地產投資成為近年新興高風險詐騙手法。顏炳立指出，詐騙集團往往以「高獲利」、「保證回本」等話術誘導民眾投入資金，實際上卻是陷阱，強調「天下沒有白吃的午餐」，凡是標榜高報酬、短期獲利的投資...

超級電池廠爆炸　居民陷空污陰霾 高市環保局於火警周邊進行空氣品質監測。圖／高雄市政府 七月中，高雄小港區三元能源科技廠於清晨發生爆炸並引發大火，濃煙伴隨腐蝕性氫氟酸擴散，環保局監測指出空污影響範圍廣達6公里，周邊居民憂心健康受害。此次火警造成15人輕傷，起火點疑為一樓電池半成品試驗區，現場釋出高溫有毒氣體，引發空品急劇惡化。高市府已勒令全廠停工並展開稽查，並緊急發出細懸浮微粒警報，提醒民眾減少戶外活動。該廠為台泥子公司、全台首座超...

預售屋爆雷警報！40萬購屋族恐遭『金融斷頭』 專家示警：4兆資金缺口恐掀房市海嘯 預售屋市場正面臨政策與市場風暴。許多在2021至2023年間簽約的購屋者，原預期能以7至8成貸款順利交屋，卻因央行限貸令導致核貸成數驟降至6.5成甚至更低，資金缺口動輒高達數百萬元，迫使部分買家選擇解約，卻又面臨高額違約金的雙重打擊。消基會房屋委員會委員靳邦忠警告，未來三年全台將有近40萬戶預售屋陸續交屋，若金融緊縮持續，恐引發大規模履約危機，衝擊整體房市穩定。  ...

2000萬賣地款驚人操作！地政士親授3招『合法節稅術』 國稅局也認 朋友多年前與他人共同投資土地，如今獲利了結，2000萬現金入帳，卻面臨資金無處可去的窘境。這看似「甜蜜的負擔」，實則反映了台灣稅制與金融監管下，許多高資產族群的共同困境：如何在不觸動銀行通報機制與國稅局查稅的前提下，妥善處理大額資金？    資金來源的合法性是首要關鍵  明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情 說明，這筆2000萬元的土地交易獲利，本質上屬於「財產交易所得」，依法應納...

蛋白區淪為『賠售第一排』！專家警告：這些重劃區房價恐崩2成 台灣房市正面臨一場供給過剩的嚴峻考驗。根據最新統計數據，近五年來全台新成屋完工量高達54.3萬戶，其中台中市以10萬戶的驚人數量位居全台之冠，桃園市則以9萬戶緊追在後。這波被稱為「史上最大交屋潮」的現象，恰逢央行第七波信用管制實施後的市場冷卻期，使得供需失衡問題更顯突出。   重劃區開發熱潮釀成供給過剩 這波交屋潮的源頭可追溯至2021至2023年間的房市熱絡期。當時受惠於疫後資金回...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都將登場，利空接力讓建商保守以對，印證在7月的預售物件...

文／住展雜誌 自2023年9月新青安房貸政策上路後，原本立意良善的措施，卻因時機錯誤而成為激化房市亂象的催化劑；而去（2024）年9月中央銀行第七波限貸令實施，導致市場出現嚴重的「搶貸潮」，不僅交易急凍，還引發連環效應，導致換約、解約與購屋糾紛等情況頻傳，整體房市正面臨空前壓力。 對此，房市趨勢專家李同榮直言，目前房市已陷入8大搶貸亂象交織的困境，若不即刻處理，市場恐陷入癱瘓。從銀行放貸秩序失衡、自住與首購族排隊苦等貸款，到資金流向高風險...

航空城拆遷戶陷貸款困境 張善政怒批中央「不食人間煙火」 桃園航空城作為國家重大建設，原應是帶動地方發展的里程碑，然而拆遷戶卻在安置過程中遭遇重重阻礙。從「先建後拆」承諾跳票，到貸款優惠遲遲未能落實，數千戶居民被迫在政策空轉與金融限制之間掙扎，甚至被央行的「打房」政策波及，成為無辜的「受災戶」。    政策承諾跳票 拆遷戶陷財務困境  航空城開發案自啟動以來，政府多次承諾以「先建後拆」方式保障居民權益，並提供優惠補償與獎勵方案，讓...