央行周四會升息嗎？市場押「利率連九凍」　專家：不升但可能放鷹 M傳媒房產中心 中央銀行將於本週四、6月18日召開第二季理監事會，市場高度關注，面對中東局勢升溫、油價波動及國內物價壓力，央行是否會意外升息。 綜合目前經濟數據與市場預期，多數分析仍認為，央行本次維持政策利率不變的機率較高，但會後聲明可能轉趨鷹派，並上修通膨預測，把升息選項保留到下半年。 市場人士估計，本次維持利率不變的機率約七至八成；若央行認為能源價格上漲已開始形成持...

央行週四開會利率怎麼走？富哥：升不升息不是重點，關鍵在「信用管制有沒有退場」 文／呂崑富（中華民國不動產金融知識發展協會理事長） 「央行週四開會，到底會不會升息？房貸會不會變重？」富哥先說結論：升不升半碼，對房市的實質影響，遠小於信用管制有沒有鬆綁。 與其盯著利率那一點點波動，不如看懂央行對「選擇性信用管制」的態度，那才是真正卡住房市資金的關鍵。 一、利率不是重點，錢貸不貸得到才是 很多人以為升息就是房市利空，降息就是利多。但...

房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長） 最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。 什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、...

商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金現貨價格從今年初的高點大幅回落，截至上週五（6月12日）收盤，報每盎司 4,199.11 美元，較一月底創下的逾 5,000 美元歷史新高，已下跌逾兩成。 今年一月底，黃金現貨價格曾飆升至每盎司 5,589 美元，相較一年前的 2,742 美元幾乎翻倍成長。這波漲勢主要受美國聯準會（Fed）在 2024 年至 2025 年間連續六次降息所推動，使得美元走軟，有利於以美元計價的貴金屬。此外，當時宏觀經濟逆風也促使投資人將黃金作為避險資產（在經濟不確定時，投...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中國正積極推動其數字人民幣（e-CNY）系統，透過增加利息支付功能並大幅擴展營運範圍，旨在挑戰美元在全球支付體系的主導地位。這項策略不僅著眼於提升國內採用率，更關鍵在於擴大其跨境支付功能。 中國人民銀行（PBOC）已自 2026 年 1 月 1 日起，對數字人民幣框架進行重大升級，使其具備類似存款的計息功能，用戶錢包餘額將可獲得利息。這項變革旨在提高數字人民幣對用戶的吸引力。隨後於 2026 年 3 月，中國人民銀行更授權包含上海...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球黃金價格今日盤中維持穩定，但本週仍可能面臨連續第二週收黑，主要受到市場對利率將維持高檔的預期以及美元走強的影響。儘管如此，地緣政治緊張與持續的通膨壓力，仍為黃金提供了重要的避險支撐。 根據《Brecorder》報導，金價的短期壓力源自多方面。美國5月生產者物價漲幅超乎預期，消費者通膨也創三年來首次突破4%，這些數據強化了市場對歐洲央行（ECB）及美國聯準會（Fed）可能採取升息行動的預期。升息會增加持有黃金這類...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市上週四（6月12日）經歷了自今年四月以來最大的單日漲幅，主因是美國總統川普宣布，已取消對伊朗核子基礎設施的預定打擊，並正與伊朗外交部（Iran’s Ministry of Foreign Affairs）敲定一項和平協議架構。據《The Eastern Herald》報導，這項備忘錄最快可於本週末至下週一期間簽署，迅速促使市場「荷莫茲風險溢價」（Hormuz risk-premium）的解除。 川普（Donald Trump）在美東時間週四下午約2時透過Truth Social平台發文並在...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國總統川普就中東局勢發表強硬言論後，投資者對地緣政治衝突的擔憂加劇，加上科技股估值過高疑慮，導致美國華爾街主要股指於週三（6月11日）下午全面下跌逾1%。其中，道瓊工業平均指數下跌 721.32 點，跌幅 1.42%，收在 50,150.79 點；標普500指數下跌 87.78 點，跌幅 1.19%，收報 7,298.87 點；以科技股為主的那斯達克綜合指數則下挫 382.36 點，跌幅 1.49%，收報 25,296.35 點。 中東地區自今年4月停火以來，週二（6月10日）晚間又發生一...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市上週五（6月13日）普遍上揚，主要受惠於油價回落，以及太空探索公司 SpaceX 首度公開募股（IPO）的亮眼表現。標普500指數當天收盤上漲0.5%，達成近十一週來的第十個上漲週。 由馬斯克（Elon Musk）創辦的 SpaceX，在華爾街首次交易即股價飆升19.2%。這使得 SpaceX 的總市值達到 2.1 兆美元，超越了埃克森美孚（Exxon Mobil）、美國銀行（Bank of America）和可口可樂（Coca-Cola）三家公司市值總和。SpaceX 除了火箭製造...

房市「軟著陸」三訊號！投機退場、自住回歸　價格進入盤整新常態 M傳媒房產中心／綜合報導   房市真的冷了嗎？從近期六都買賣移轉棟數、央行信用管制態度，以及市場買方結構觀察，台灣房市正在從過去幾年的高熱狀態，逐步走向「軟著陸」。   所謂軟著陸，不是房價崩盤，也不是買氣全面復活，而是投機需求退場、交易量降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住與基本面。簡單說，房市不再無腦漲，但也不是失速下墜，而是進入「量縮、價盤、強分化」的新階段。  ...