岡山新行政中心動土！隈研吾操刀、兩基地投資82億　房價會跟著起飛？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 北高雄重大建設正式動起來！高雄市政府24日舉行岡山新行政中心公辦都市更新案動土典禮，未來將整合區公所、戶政、地政、警察、消防及清潔隊等六大機關，預計2029年底完工啟用。消息曝光後，市場也開始討論，行政中心、捷運與周邊住商開發，是否會替岡山房市再添一把火。 不過，先別看到「82億元」就以為市府花82億元蓋一棟行政大樓。 82億元不是行政中心工程費 ...

房貸餘額飆近1年最大增量！建築貸款卻連4月下滑 專家：青安3.0救不了房市 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中央銀行昨（24）日公布6月國銀房貸與建築貸款統計，數據呈現「兩樣情」房貸餘額續創歷史新高，年增率回升至4.36%；但建築貸款餘額（土建融）已連續4個月下滑，年增率更轉為負成長。央行官員表示，建商推案仍偏保守，在房市信用管制持續下，整體不動產市場仍處於觀望、盤整格局。 三大因素引爆搶貸潮！房貸餘額創近一年最大單月增量 根據央行統計，6月房貸餘額...

文／魏敬軒 今年元旦起，土方新制、綠容率與屋頂光電3項政策接連上路，另一波新的「制度磨合成本」，也即將進入市場。 首先看到土方新制，杜絕非法棄土的出發點是對的，但暴增的工程成本與交屋延遲，最後仍可能由買房人承接。 時間回到2025年，高雄美濃出現被稱為「大峽谷」的非法棄土場，揭開營建產業長期存在的灰色利益鏈。不法業者在農地深挖砂石變現，同時收受營建廢棄物回填牟利，紙本聯單容易造假，實際流向難以追蹤。農地遭破壞、環境遭污染，政府決定全面...

青安3.0「新婚加碼」納入同性婚姻 財政部再發解釋令放寬5大租稅優惠 〖M傳媒／記者綜合報導〗 婚姻平權再往前邁進一大步！不僅即將於8月1日上路的「青安3.0」政策，已正式將同性婚姻家庭納入「新婚家庭」加碼對象；財政部昨（23）日更進一步發布解釋令，全面放寬同婚家庭適用房屋稅、地價稅、土地增值稅、使用牌照稅及所得稅等五大租稅優惠。 一、青安3.0：同婚家庭納入「新婚加碼」對象 財政部在行政院會後記者會上明確表示，青安3.0的「婚育家庭」加碼對象，...

銀行大玩「雙標」！首購族被當韭菜割，轉貸戶卻爽拿2.185%地板價？寬限期一到，房貸族準備大逃亡！ 文／M傳媒房產中心 房貸族怒了！首購利率2.6％起　轉貸卻喊2.185％？真相曝光 文／M傳媒房產中心 房貸市場也在看人下菜？近期不少購屋族抱怨，首購族走進銀行申貸，常被告知額度吃緊、利率至少2.6％起跳；另一邊，市場卻傳出部分轉貸方案利率低到2.185％，讓民眾忍不住怒問：「先買房的人反而比較吃香，首購族真的被當韭菜嗎？」 但真相並沒有這麼簡單。 網...

〖M傳媒／記者綜合報導〗 台灣經濟成長率衝上兩位數，房市卻冷到業者喊「無案可接」！台中市不動產聯盟協會23日舉行第七屆第一次會員代表大會，現任理事長蘇興民順利連任。他在會中拋出「i型市場」新說法，直言台灣房市已不只是貧富兩極化，而是只剩最頂端的一小群人具備購買力。 蘇興民形容，過去市場常用「K型復甦」描述科技業向上、傳統產業向下的分化現象，但現在房市恐怕已進一步惡化為「i型市場」。   所謂「i型」，就是上面只剩一個點支撐買氣，其他多...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變成「在地首購族用更高價錢買更小房子」的荒謬局面。 今非昔...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對全球經濟與地緣政治的不確定性，越來越多投資者開始關注本地市場，尋求投資組合的韌性。新加坡正透過深化資本市場、擴大投資者參與，並鞏固其金融中心地位來應對此趨勢。 新加坡金融管理局強化的 Equity Market Development Programme（EQDP），旨在建立更活躍的本地股票市場，吸引更多人關注在新加坡上市的公司。其中，LionGlobal Singapore Trust Fund 是唯一獲選納入該計畫的現有新加坡專注型基金。 新加坡因其穩定性、健...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導針對外國人在日本購置房產的議題，日本自由民主黨已摒棄一概「禁止購買」的策略，轉而推動更為嚴格的交易透明化措施。這項新方針預計將對過熱的都市房產市場和觀光區帶來深遠影響，並可能導致房市兩極化發展。 自由民主黨外國人政策本部在今年6月9日公布的第二份提議中指出，為「確保國土的妥善利用並消除國民在國家安全上的疑慮」，將逐步要求在不動產登記與林業法等土地相關制度中，開始掌握土地所有者的國籍資訊，逐步建立全國範圍...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球商業顧問巨擘麥肯錫公司（McKinsey & Co.）旗下研究部門近日發布最新報告，全面檢視全球資產負債表，研究範圍涵蓋家庭持有的不動產、各國政府債務，以及企業發行股票與其他金融資產。根據《Bloomberg》報導，麥肯錫警告，全球財富與金融市場目前存在兩項值得關注的結構性風險，包括全球資產對美國股市的高度依賴，以及中國企業累積的龐大債務。隨著全球金融資產彼此連動程度持續提高，一旦主要市場出現大幅修正，衝擊可能透過...