台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市即將迎來一個截然不同的時代，過去多年來扮演市場主要買家的日本銀行（日銀），正在逐步轉變為股票賣家，這將對市場供需結構產生長期且深遠的影響。 長年以來，日本銀行透過購買指數股票型基金（ETF）來實施貨幣寬鬆政策，其資金深入日本股市，為股價提供支撐，並在市場大幅下跌時穩定投資人情緒。即使外國投資人拋售日本股票，市場參與者仍普遍預期日本銀行會在股價下跌時進場承接，這為國內投資人帶來了安全感。然而，作為...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球經濟正處於一場拉鋸戰，一邊是地緣政治動盪引發的能源價格衝擊，另一邊則是人工智慧（AI）產業的蓬勃發展。在這兩種力量的抗衡下，各國央行，特別是印度儲備銀行（RBI），在制定貨幣政策時面臨著複雜的權衡。 根據《Economic Times》報導，能源衝擊主要與美國對伊朗的戰事升級有關，這場戰爭已進入第五個月，導致布蘭特原油價格飆升至每桶 90 美元以上，並引發市場對油價重回每桶 120 美元高點的擔憂。這場衝突不僅影響荷莫茲海峽和紅...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導前Google執行長埃裡克·施密特（Eric Schmidt）與其妻子溫蒂·史密特（Wendy Schmidt）已向烏克蘭投資，除了透過基金入股基輔（Kyiv）的商業不動產外，也投入無人機產業。這項舉動反映出國際商業社會對烏克蘭戰後重建的信心，正從單純的援助轉向私營部門投資。 根據《RBC-Ukraine》報導，隨著烏克蘭逐步邁向加入歐洲聯盟，許多商業領袖開始將其視為歐洲未來最大的市場之一。國際商業界對烏克蘭的看法明顯轉變，在波蘭格但斯克（...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導世界銀行近期報告指出，人工智慧（AI）能否有效提升生產力，關鍵不在於技術本身，而是企業如何推動組織變革與人力協作。全球每月有超過 30 億人使用生成式人工智慧，但其對整體經濟的效益，仍需企業重新思考人機協同合作模式。 報告提到，人工智慧的生產力提升模式與歷史上的電力革命類似。電力普及後，也花費了約 40 年才反映在生產力統計中，原因在於企業需要時間進行組織重組。哈佛商學院教授 Raffaella Sadun 將人工智慧導入...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著AI晶片產業蓬勃發展，全球航空貨運需求正持續激增，帶動南韓與台灣主要航空公司的貨運營收攀上三年來新高。這波熱潮不僅推升了業者獲利，更成功抵銷了高漲的噴射燃油成本。 根據《彭博》分析第二季財報數據顯示，大韓航空、中華航空及長榮航空的貨運營收，自2022年疫情期間運價飆漲以來，再度達到高峰。其中，大韓航空和中華航空的單季貨運營收成長幅度，更創下2022年以來最大增幅。 航空業者指出，半導體與相關設備的運送是這波貨運需求新...

1111人力銀行就業列車駛進南台灣，助攻學生掌握產業趨勢強化競爭力。（圖／1111人力銀行提供） 高等教育致力培育人才投身職場，為產業做出貢獻，而在現今講求工作與生活平衡的社會氛圍裡，上班族每周平均從事運動、娛樂、休閒的時間通常被視為身心放鬆指標，1111人力銀行《上班族職活力認同感調查》針對北部、中部、南部等三大區域上班族進行調查發現，結果顯示有31.9%完全擠不出時間喘息，而另外68.1%透過交叉分析顯示，南部上班族每周平均花上4.3小時舒壓，高於北部的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據紐約聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of New York）發布的消費者預期信貸取得調查，美國消費者在今年六月申請新信貸的速度，達到近五年來最快。此申請率是自 2021 年 10 月以來所見的最高水準，顯示市場對信貸的需求持續強勁。 調查結果指出，即使借貸成本相對較高，美國消費者仍積極尋求各類借貸，包括信用卡、汽車貸款、房屋貸款以及提高信用額度。聯準會（Federal Reserve）預計，未來一年將升息 75 個基點，這將持續...