勸人買房，大可不必？一名網友感嘆，一位朋友打算買房，不斷徵詢他的意見，他也熱情陪對方找房、看房，好不容易在林口挑到滿意物件，也用理想中的價格成交，沒想到朋友的爸爸得知後卻翻臉，要求朋友就算賠錢也要解約，讓他極度錯愕。 該名網友在PTT感嘆，朋友已出社會10多年，月薪10萬多元，偶爾有額外獎金，平時住在家裡，靠走路上班，不僅不用負擔房租，連交通費也省下來，加上平常生活沒什麼大筆開銷，存了不少錢，但對方鮮少進行投資，不敢買指數型基金，也不敢投...

【文／謝金河】 今天起床第一件事先看看國際金融市場，受到第一共和銀行破產影響，銀行股股價下挫，美國道瓊指數一度大跌逾六百點，美國股市六大指數皆回檔。看看三日《日本日經新聞》報導，第一則新聞是「半導體全線崩潰，復甦要到二○二四？」日經從台積電公布第一季淨利二○六九．九億，推算淨利率只比去年同期增長二％，預計全年營業收入將下降，南韓三星電子晶片部門甚至出現逾千億的虧損。 升息後的景氣衰退期 日經報導指出，半導體產業是景氣先行的領先指標，...

台灣第一季經濟成長率出現驚人的衰退，第二季轉好有限，但政策加持的軍工航太、綠能、重電、資安，以及市場新需求的工業電腦、AI伺服器供應鏈、矽智財等都是多頭注意焦點。再者部分漲幅偏低、轉投資具有價值特色個股也值得密切追蹤。 【文／方亞申】 儘管美國通膨年增率觸頂下滑，但要壓回二％目標，仍有漫長路。此外，服務通膨也降溫。據彭博計算，剔除居住和能源服務的服務價格在上月攀升○．二％、年增率四．五％。聯準會主席鮑威爾曾指出，剔除居住成本的服務通...

又到了報稅、繳稅的時節，你知道房屋買賣總共會遇到幾種稅費嗎？以下整理了持有與買賣房屋最常見的6種稅費，3分鐘快速入門，讓你不再看到稅單就頭疼！ 買房、持有繳什麼稅？4種稅一次看 永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，房屋買賣中買方與賣方所需負擔的稅費不同，一般來說，買方需繳納交易中的印花稅、契稅，以及房屋產權移轉後的房屋稅與地價稅；賣方則是因房屋出售後，被課徵土地增值稅及交易所得稅(新制則課徵房地合一稅)。 其中，買方負擔的印花稅，指的是...

長榮集團創辦人張榮發於2016年過世，以遺囑方式將遺產單獨由四子張國煒繼承，資產價值龐大，且遺囑違反繼承人特留分，繼承官司纏訟多年，4月25日高院二審宣判遺囑有效，外界估計扣掉特留分，張國煒繼承的遺產可能超過140億元。 遺產繼承糾紛多 專家曝解方 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，遺產紛爭時有所聞，不只出現在財富雄厚的家族，只要被繼承人留下的資產大於負債，繼承人之間缺乏共識，都會產生繼承糾紛。 遺產為現金時按照繼承人應繼分分配，通常多能達成協...

自然環境佳，外地客鎖定休閒度假第二屋，農地、農舍也獲青睞 台北「後花園」宜蘭以蘭陽溪為界，分為溪北及溪南，其中，溪南地區以羅東鎮為商業中心，周邊尚有五結、冬山、三星等行政區，由於環境佳，除了在地客外，也有不少北部外地客至此置產、購置休閒度假第二屋，其中，羅東房市主力產品以屋齡20年以上的華廈三房產品成交率最高，房價行情約每坪15萬～18萬元。 永慶不動產羅東文化加盟店店長許文泰表示，宜蘭是以觀光發展為主的縣市，由於自然環境好，因此除了...

你家有這麼多錢嗎？行政院主計總處27日公布國富統計，在股市走揚、房市熱絡，以及經濟成長帶動下，2021年平均每戶資產淨值為1746萬元，不過房貸負擔也同步增加，平均每戶負債提高至218萬元，資產、負債雙創歷年新高。 每戶平均資產 1746萬創新高 主計總處表示，以2021年底全國總戶籍901萬戶為基準計算，2021年底平均每戶家庭資產淨值（資產減負債）達1746萬元，續創歷年最高，較前一年增加121萬元，年增率7.4％也是近5年最高。 進一步分析家庭資產結構，其中有價證...

升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」 ▼原PO表示，之前房仲都很積極要他開價，但自己開了自認接近的價格後仲...

實價登錄上路後，房價有了參考依據，但有網友表示，看中某中古屋，屋主卻提出「實價登錄時要少報70萬」的要求，對此眾人齊勸阻，提醒這樣做非但沒有好處，還可能觸法。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近看中某間中古屋，有意買下，但和屋主洽談時，對方卻以「為這間房子是兩個月前透過法拍購得，不想被扣稅」為由，要求他買下後實價登錄的價格要少報70萬，讓他大惑不解，因此發文求助有經驗的網友：「我要注意什麼嗎？」但眾人看到原PO的敘述，一面...

打炒房政策箭在弦上即將實施，不動產交易量能持續走低，房貸利率創27季新高，加上年底有大選等因素干擾，讓人有下半年房市山雨欲來風滿樓的肅靜感。專家從升息、資金回流趨緩及政策等3變數來看，卻反而大讚是自住客坐收漁翁之利的好時機。 去年至今台灣房市發展變數陡升，年建物買賣移轉量31.8萬件創下近3年新低，今年第1季全台交易量64291棟也年減24.2%，創近4年新低紀錄。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，房市從去年至今遭遇升息、資金回流投資趨緩、政府...