編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲，讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區，台中市西屯區奪冠，桃園市中壢區居次。值得關注的是，新北市多達5區入榜。 進入升息循環時代，興建成本提高，房價迅速走揚，不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化，推出1加1房、小2房等功能性小宅，除適合單身、首購、剛成家的小家庭，也符合包租公、投資客需求。 根據內政部...

單身族的節日「雙11光棍節」即將到來，雖然說來有點孤單寂寞，但房仲業者也觀察到現代的單身族群普遍注重生活品質，崇尚「悅己」消費，讓「單身經濟」持續發燒，這股風潮也吹進房市，也讓小宅受青睞。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 單身經濟抬頭 小宅成購屋首選 永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季全國設有戶籍的單身戶長共140.3萬人，較5年前增加15.8萬人，佔比逐步提升。 永慶房屋研展中心...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中央銀行3日發佈第三季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，理事會同意調升政策利率半碼及新台幣存款準備率1碼。由於美國聯準會近日如預期再升息3碼，市場預估，12月台灣央行理事會再升半碼機率高。 根據央行議事錄摘要，有理事認為，政策利率升息1碼較適合，因為對未來就業和經濟成長的預期穩健，以及8月核心CPI年增率仍高；民生必需品價格漲幅高，對低薪族群影響大，央行應積極調升利率。也有理事持不同意見，認為國內經濟...

文章來源買賣不動產是人生大事，不過針對房屋買賣，也常見媒體報導會有不肖人士利用各種手法進行詐騙，讓民眾不僅損失房子，還會失去金錢，落得房財兩空的慘狀，對此，大眾究竟該怎麼看出這些詐騙行為？又該如何防止被詐騙呢？網路上常見3種買賣不動產詐騙手法，教你整理3招教屋主如何防範！一、買賣不動產詐騙手法1.鼓吹屋主迅速辦理過戶不肖人士會喬裝成買方，鎖定自售房屋的屋主，表示想購屋，但過程買方僅支付1成～2成簽約款項，待騙取到屋主信任，拿到印鑑、權狀等...

在升息、經濟前景不明下，建商購地轉趨保守，「回防」蛋黃區。根據統計今年前10月大型土地交易金額，新北市逆勢成長38%居全台之冠，其中三重區吸引大咖建商醞釀千億案量最亮眼，包括潤泰、國泰、國揚，以及捷運先嗇宮站旁茂德建設「都廳大院」、冠德建設「方舟計劃」而備受矚目。 新北市土地交易 逆勢成長年增4成 根據第一太平戴維斯統計，今年前10月全台大型土地交易總額為1564億元，比去年同期減少3成；然而新北市土地交易卻逆勢成長，成交總額達437億元，比去年同...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 水岸宅的好，不分國界！投資置產，第一首選！ 升息環境市場預期房價下跌，投資人多採觀望態度，持續尋找能增值的潛力住宅。水岸景觀住宅本身條件好，若再加上交通與生活機能等優勢，未來增值潛力無限。最新實價揭露，大直水岸指標豪宅「西華富邦」有最新交易，買家由外籍人士購入，在8月以3.3億元買下35樓戶，單價223.2萬元；今年外籍人士購買案例，還有內湖「樸山水澗」4層樓別墅，由香港人以1億元無貸款方式買下，說明了置產水...

近期新北市樹林區出現小建商宣告財務困難、預售屋盤讓狀況，引發業者質疑是否出現爛尾樓等危機，內政部次長花敬群提及，希望是零星個案，應不至於爆大量，也已著手相關單位強化預售屋續建機制，未來朝向誰可以賣預售屋、預售屋如何銷售的方向進行。 相關新聞：小建商沒挺住 新北預售爆爛尾 專家：慎選建商 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台灣少見大規模爛尾樓 零星個案難免發生 花敬群昨日出席信義兒福公辦...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 新北市驚傳預售案「凱旋大苑」成爛尾樓，引起市場譁然，不少消費者擔憂類似情況會再次發生。內政部次長花敬群受訪時坦言，過往對預售屋的銷售管制並不確實，已要求相關單位啟動內部檢討機制，討論強化預售屋的續建規則。 花敬群2日參加國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約儀式後受訪時表示，台灣前次出現大量爛尾樓已是近30年前的事，雖然目前已有相關法制規範，包括同業連帶保證、公司履約保證等，但實際上對...

不少年輕人努力工作打拚，但薪資成長水準，仍追不上房價漲幅，加上物價持續走揚，開銷變大，生活過得苦哈哈，有網友因此好奇，若想追求生活品質「CP值最高的城市是哪？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受不了高房價、物價 竹科妹想逃 一名女網友在「Dcard」感嘆，到竹北工作後，才發現自己薪資不夠高，根本是新竹的社會底層，不僅買不起房子，也難承受高物價，崩潰直呼「唯一的優點是城市乾淨，但我真的...

最近新北市樹林傳出預售案「凱旋大苑」建商宣告解散，工程停擺，爛尾樓隱憂也浮上台面，對此內政部次長花敬群今（2）日受訪時表示，已啟動檢討預售屋續建機制，也呼籲銀行要留意中小型建商的融資問題；房地產業則表示，樹林案只是冰山一角，明年房市景氣更不好，可能會有更多財務能力不足的小建商，資金斷鏈，接下來還是會有其他未爆彈出現，政府應適時鬆綁土建融管制。 台北市不動產開發公會理事長陳勝宏早在7月，就重炮轟擊，在政策嚴厲打房、緊縮土建融，加上營建...