第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策，截至9月底，累計核准都更及危老案件達122件，核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示，將可創造住戶、政府與銀行三贏的局面。 臺灣地震頻繁，老舊建築物耐震能力恐不足，邱月琴認為，銀行不應該等災難發生了才幫助重建，應該在災難未發生前就予以協助，都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。 邱月琴指出，銀行是具有公信力的機構，未來仍應持續善盡企業社會責任，更應該積極協助重建...

【住展房屋網/綜合報導】據《遺產及贈與稅法》規定，二親等以內的親屬間若有財產買賣，原則皆屬贈與行為，須被課徵增與稅，房屋買賣也包含在內。專業地政士提醒，若買方可以提出已支付價款的確實證明，且該筆已支付價款並非由出賣人貸與或提供擔保，向他人借得者，便不在此限，可免被課徵贈與稅。 正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出，親屬間買賣不動產，與一般買賣不動產一樣，買方可以現金直接購入，也能透過與銀行貸款，支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府在2012年與台灣土地開發股份有限公司簽約，委託台開公司辦理神岡豐洲科技工業園區二期開發事宜，但由於台開公司自去（2020）年下半年開始，拖延履行合約中議定的約定事項，台中市政府近日公告表示，擬按契約終約條件，終止與台開公司的合作契約，並沒收履約保證金3.18億元，台中市政府也將研擬自行辦理豐洲園區第二期開發作業的可能性。 台中市經發局表示，按雙方契約規定，台開公司應負責豐洲二期開發案的開發資金的籌措、運用及...

為抑制炒房，政府出重手，但隨著國內疫情控制得宜，在逐步放寬管制後，市場買氣陸續回籠，9月再度突破4,000戶交易量能，前三大交易熱區為西屯區、北屯區及太平區。 大台中房市交易動態資訊平台發布10月大台中房市，建物買賣移轉登記數量，今年9月買賣登記棟數為4,011棟，與上月相比大增36.9％，比去年同月減少17.6％，今年截至目前為止，單月交易低點落在7月，原因之一是本土疫情衝擊，國內實施三級警戒，市場交易出現短暫停滯。 7月份實價登錄資料顯示，台中市整體建...

隨著消費意識抬頭，買賣中古屋使用「履約保證」已經成為維護自身權益的有效工具。不過，對大多數的「首購族」而言，因購屋經驗尚淺，對履約保證所知不多。因此，我們以圖解的方式，一步步詳細說明履約保證的運作流程，提供給首購族作參考。文章來源一、安信建經【買賣價金履約保證】的大致流程-解說》買方把購屋價金匯入銀行履約保證專戶當中，動支這筆錢需要依照契約約定，其他人不得隨意動用。交易期間房地產權調查與辦理移交過戶，由地政士依約獨立作業，並與建經公司...

買房子最怕買到凶宅，若凶宅經過無良屋主重新整理，從外觀上根本看不出來。如何避免買到凶宅，除了價格上先過濾把關，還有什麼需要注意的呢？就讓樂屋網買房小辭典告訴你凶宅定義。01│什麼是凶宅？法院認定的標準是什麼？什麼是凶宅？目前在法律上對凶宅並未有明文解釋和規範，認定方式主要藉由內政部函釋來認知。構成凶宅有三要件，即賣方產權持有期間，在其建築專有部分發生兇殺或自殺致死之非自然死亡情況，條例如下：構成凶宅的三項要件：1. 發生在賣方產權持有期間...

根據北市建管處最新統計資料顯示，台北市累計已經核准危老559件，核准危老的土地面積已經逾10萬坪，其中約有5%是老飯店核准危老改建，最新一件飯店參與改建的是承德路三段上的42年老舊飯店，今年9月才核准通過，個案也順利取得40%的容積獎勵。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於台北的知名都更案例永春案，花了將近20年才順利改建，新的危老方案的確提供一個更快速的整合改建方案，且還可以爭取到高額的容積獎勵，有些危老案件甚至還已經順利推案預售，危老...

【住展房屋網/綜合報導】央行持續緊盯房市，繼9月再祭出選擇性信用管制，近日更廣邀國銀「喝咖啡」，希望各銀行能針對個人第一戶房貸及第二戶房貸進行差別訂價。據了解，在央行的要求下，包含兆豐銀行、第一銀行、合作金庫等多家公股行庫，正積極評估調整房貸利率，未來民眾欲申請第二戶房貸，利率恐怕將拉升到1.5％以上。 央行9月召開第三季理監事會議時，宣布再度調整房市管制措施，具體措施包含規範自然人在六都和新竹地區的第2戶購屋貸款不得有寬限期；購地貸款...

【住展房屋網/綜合報導】近日金融監督管理委員會（簡稱：金管會）出手審查10家銀行與3家票券公司在去年12月15日至今年3月31日期間的專案金檢，主要檢查銀行與票券公司是否協助投資客「炒房」養地。 據金管會檢查局組長江貽中表示，專案金檢過程中，分別在「購屋貸款」、「購地貸款」、「餘屋貸款」及「工業區土地抵押貸款」四大疏失態樣中找到銀行11種失態樣。檢查局補充，審查全過程以風險管理角度監視投資客及銀行貸放管理，與中央銀行信用管制措施屬不同立場。 ...

買房申請貸款感覺好複雜，如何第一次申請就順利通過？什麼是個人房貸收支比？如何檢視自己的申請條件？青年成家購屋貸款好嗎？怎麼貸？申請不到房貸，我該怎麼做？勞工紓困貸款會影響房貸申請嗎？本集將告訴準備買房的你申請房貸訣竅，讓你青年首購不緊張！【本集重點】01｜房貸大魔王，如何檢視貸款條件？03:0602｜如何申請貸款，流程怎麼做？09:4503｜青年成家購屋貸款好嗎？怎麼貸？14:1004｜還是申請不到房貸，我該怎麼做？19:4505｜勞工紓困貸款會影響房貸申請嗎？...