要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為新台幣667.18億元，雖創今年以來單月最高，但僅較上月微幅增加7.59億元，購屋貸款利率則微幅上升0.003個百分點到1.353％，仍在相對低檔。 央行表示，6月受疫情升溫影響，民眾看屋意願降低，房仲交易也明顯減少，不過在部分地區的交屋潮以及房地合一2.0上路前的轉手潮挹注下，6月的新增購屋貸款金額仍來到今年的高峰。 據官方公布資料統計，六都...

【網路地產王/綜合報導】為鼓勵民眾減少外出，第一銀行攜手台灣房屋推出零接觸看屋申貸服務。一銀主管表示，全國自5月19日進入疫情三級警戒，線上申貸平台「第e數速貸」使用量相較於三級警戒前增加兩倍，線上申辦房貸及信貸的人數成長也超過六成，顯見疫情下民眾仍有龐大貸款需求，且開始自發性尋找多元申貸管道。 　 台灣房屋內部資料統計，疫情升溫後，台灣房屋官網線上物件點閱量攀升了五成，使用「AI即時帶看」、「即時快問」的比例亦成長四成左右，顯示民眾對於線上...

不少老一輩的人都會勸年輕人不要買。認為風水忌諱，有兇惡的形煞、運勢低落和影響前途等問題；但也有人覺得市中心短無尾巷很安靜，出入單純、價格便宜。買無尾巷真的不好嗎？今天就讓樂屋網整理無尾巷懶人包，幫你分析。01│什麼是無尾巷？無尾巷定義與類型無尾巷又稱為「死巷」，指的是道路盡頭是牆或房子阻隔，沒有道路可走。市中心常見雙拼公寓無尾巷，郊區也有連棟社區型透天的無尾巷房屋商品。02│無尾巷缺點總整理：消防、安全性與出入不便的考量1.申貸困難轉手不易...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。本篇將不動產稅務分持有、交易、所得三大類型；如持有不動產的屋主，需要繳交的房屋稅、地價稅，或是買賣交易會遇到的契稅、印花稅，還有售屋獲利後，所得須繳交的房地合一稅等。本篇樂陶陶一次幫你釐清買賣房屋要繳的稅有哪些，讓你一篇看完，概念立刻清晰！這些稅務性質上，只有房地合一稅是國稅，要上繳中央，其餘稅務皆為地方稅，納入地方政府的財庫；...

【網路地產王/綜合報導】金管會14日公布最新以房養老貸款數字，截至2021年6月底止，上半年核貸案件僅370件、核貸金額23億元，累計開辦以來核貸5,212件、核貸金額299億元，累計核貸件數、金額分別較2020年同期成長17％、19％。 銀行局統計，承作以房養老貸款最積極的前五大銀行，清一色是公股行庫，分別為合庫銀行、土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行，其中合庫銀的核貸件數已破2千件，土銀的核貸件數也已破千，分別有2,076件、1,587件，核貸額度則以合庫拔頭籌...

桃竹地區購屋熱門路段，新興重劃區最吸金，據聯徵中心統計，今年第一季房貸族最愛購屋路段，桃園以桃園區正光二街居首、新竹以新竹市慈濟路第一，值得注意的是，桃園、新竹地區十大購屋路段，重劃區各占八、九條，新興重劃區在桃竹房市扮演角色日益重要。 台灣房屋調查，今年第一季桃竹地區各路段的房貸件數，桃園市以中路重劃區的正光二街135件最多，其次為龜山區A7重劃區的樂學三路、樂善二路，各有103件、95件，十條房貸族購屋件數最多的道路中，還包括高鐵特區永園...

【網路地產王/綜合報導】 當面臨生命告別時，如何安排摯親最後安心的住所，是家屬首先面對的問題，針對公塔、私塔、寺廟塔位的選擇，私營塔位雖以設備格局及服務取勝，但價位相對高，況且過去法規尚未健全，多半只有「使用權」而非所有權，往往遇到業者經營不善，建物產權易手，租用權喪失，甚至遇到業者倒閉求助無門；公立塔位雖然價格親民，但服務不佳，常受民眾垢病，大多數寺廟塔位皆不合法，政府已全面取締，以目前塔位現況要找到摯親安心的永久住所，實在是一個難...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0於7月上路，不僅引發賣家「逃命潮」，更有大量買方趁機入市撿便宜。這反映在多家大型行庫6月的新承做房貸案量激增，其中兆豐銀、台銀兩大行庫，單月房貸餘額淨增加超過百億元，相當驚人。 據工商時報報導，包括兆豐、台銀、彰銀、彰銀、合庫、一銀等多家公股銀行，6月的新承作房貸案量較上月皆出現明顯增幅，創下央行祭出選擇性管制措施以來，各行庫房貸業務的新高峰。行庫主管分析，房地合一2.0針對短期交易祭...