【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心統計，今年1月房貸族約205.33萬人。其中，個人房貸餘額一路走高，2012年1月約6.49兆元，2021年1月達9.24兆元，創下統計以來新高。個人房貸平均金額則從2012年1月的309萬餘元，在今年1月加重至450萬餘元。 其中，有不少房貸族是選擇購買老屋。聯徵中心統計，六都去年有2.4萬筆新增房貸來自屋齡36年以上的老宅，其中又以新北市的7380筆居冠，台北市6846筆次之，雙北合計約1.42萬筆，占去年六都老宅新增房貸的6成...

根據聯徵中心資料顯示，去年六都屋齡3年內的新成屋，新增近4萬筆的房貸資料，且平均房價已經都站上千萬元，在六都購置總價千萬元的新成屋，已經是相當普遍的現象。房價最高是台北市，去年貸款入手新成屋的民眾，平均購買總價為2,756萬元，不過台中、台南與桃園市，平均總價則落在1,005~1,097萬元，由於新成屋的條件較佳，銀行平均貸款利率僅約1.39~1.41%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，聯徵資料顯示，六都2020年屋齡3年內的新成屋，已經全數均價站上千萬元，...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，中央銀行日前召集各大國銀開會討論房貸政策，釋出擬再緊縮餘屋貸款的訊息。行庫主管指出，央行已兩度出手壓低餘屋貸款的成數，如今最多只能貸四成，幾乎已經是降無可降，6月理監事會議是否會直接要求國銀禁作餘屋貸款新案，引發金融圈高度矚目。 據了解，央行在會中釋出想在6月理監事會議再升高不動產信用管制規格，把選擇性信用管制措施從三戶收緊到二戶房貸就要降成數，但與會銀行認為，屆時會有太多的狀況，...

擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？想要用更低的價格，買到相似條件的房子？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜北市古亭建案崛起 02:1202｜新北三重新莊淡水熱搜夯 03:1003｜桃園3房含車位需求高 04:0504｜中部以南預售屋拋售潮 05:1705｜打炒房+股市雙殺投資客 06:27▌Apple https://apple.co/3pEFjuO▌Spotify https://spoti.fi/2Rf3G5I▌Firstory https://bit.ly/2RQA...

根據聯徵中心統計資料顯示，2020年六都屋齡36年以上老宅，共有約2.4萬筆新增房貸，其中數量最多的是交易量最大的新北市，共有7380筆，平均購置總價855萬元的老宅，最貴的則是台北市的1703萬元，雙北市的36年以上老宅新增房貸數量，就佔了六都的6成，若以區域來看，老宅市場明顯南不如北，且貸款條件也遜於雙北市，不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元，對於首購自用仍有一定吸引力。台北市因為危老盛行，加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上，因此購置...

驗屋不同於看屋？為什麼驗屋很重要？自己驗屋好嗎？要不要找驗屋公司？中古屋有保固嗎？什麼是「瑕疵擔保」？履約保證可以保障點交驗屋的權益嗎？屋主遺留的東西要怎麼處理？聽完這一集~幫你完成買房最後一哩路！【本集重點】01｜看屋、斡旋、簽約、交屋程序的是？ 01:0502｜自己驗屋？驗屋需要找驗屋公司嗎？03:5303｜驗屋公司價格及驗屋儀器報告！ 06:2504｜想要什麼時候驗屋？把握這2個時間點！10:3305｜不想住漏水屋？瑕疵擔保期限如何把關！14:52▌Apple https:...

【住展房屋網/綜合報導】中山北路七段81巷天母最美的街廓，一向是百坪豪宅的區域，億安建設『沐山』匠心獨具推出身段優雅的小坪數住宅，總價親民又不需負擔車位，邀請你來體現天母獨特的文化與氛圍。 清晨，漫步在巷內大樹成蔭的綠園道、開闊的蔚藍天空，自在的大口呼吸著芬多精與大樹交心，退休生活每天都好健康！愜意的週末午後，邀約三五好友話家常，敞洋在微風暖陽下，洋甘菊花茶搭配馬卡龍，生活有聊不完的美好，注重養身的您一定會愛上...

據實價登錄揭露，今年一月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶，以總價1億1,188萬成交，單價72.2萬，創下該社區近三年以來單價、總價的「雙冠王」！進一步對比屋主在2017年買價為9788萬，持有四年轉手獲利達1,400萬！ 台灣房屋統計，截至今年四月，新北市總價6,000萬以上的豪宅交易達11筆，其中板橋就佔了4筆，且都名列前茅，新莊也有3筆。而依單價排序，第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶，以總價7370萬元，單價73.3萬奪冠；其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬；第三名則同為...

喜歡某個社區，價格卻很硬？屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？社區管委會、車位、公設如何評估？聽完這集，教你找到你的A級好屋！【本集重點】01｜實價登錄使用三重點 02:1002｜用實價登錄查出待售物件？06:5803｜如何評估社區好與壞 08:4504｜戶數比與管委規模 12:4505｜評估社區公設、車位、違建 16:27▌Apple https://apple.co/3efeBoI▌Spotify https://spoti.fi/3xKEDb5▌Firstory https://bit....

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵首購族購屋定居屏東，屏東縣政府與全國農業金庫銀行共同推動「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，自今年5月起將房貸利率調降至等同於公務人員利率，期望此舉能減輕購屋民眾的利息負擔。 屏東縣長潘孟安表示，縣府自2019年3月與全國農業金庫銀行共同推動「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，開辦至今成效良好，如今縣府更向全國農業金庫銀行爭取自今年5月1日起進一步調降房貸利率，目的在協助想購屋的青年，...