圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導昨日歐洲主要股市表現分歧，德國DAX指數小幅收漲，英國富時100指數則微幅收低，凸顯投資人普遍持觀望態度，等待更多經濟數據與中央銀行訊號。 德國DAX指數在昨日交易中上揚0.08%，主要受德國境內部分股票買盤支撐。儘管交易環境謹慎，該指數仍維持正向走勢。投資人持續關注企業財報和經濟指標，以評估德國這個歐洲最大經濟體的表現。DAX指數的走勢也受到市場對利率預期的影響，任何通膨趨緩的跡象，都可能增強市場對未來數月更具...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普週一宣布，美國將重新實施對伊朗的海上封鎖，目標鎖定伊朗的整個海岸線、港口及煉油設施，並將影響所有進出船隻。此舉立即引發市場對全球原油供應的擔憂，布蘭特原油和西德克薩斯中間基原油價格隨即飆漲逾 9%，雙雙創下一個月以來的新高。這項海上封鎖將於台灣時間今日（14日）晚間生效，要求通過荷莫茲海峽的船隻支付貨物價值 20% 的費用給美國，以作為保護費。 荷莫茲海峽是全球關鍵航道，戰前約有五分之一的全球石...

「四貸同堂」恐冰山一角！富哥：金融三業資料互不相通，才是最大風險死角 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近好多朋友問富哥：「台股一直漲，我也好想借錢進場，身邊大家都在開槓桿，應該沒問題吧？」 富哥在貸款領域快20年，看過太多人因為過度槓桿而翻車。真正危險的，不是四貸或六貸本身，而是金融三業彼此看不到對方的資料。 冰山一角：銀行看到的只是「其中一塊」 銀行業的風險管理，最常被提出的是DBR（負債收入比）22倍管...

寬限期成最後戰場！央行推「3＋1＋1」　財政部盼保留5年彈性 M傳媒／綜合報導 現行新青安優惠將於2026年7月31日屆期，下一階段方案進入最後討論，但央行與財政部對「寬限期到底要給多久」仍有不同看法。 根據目前規劃，央行建議採取「3＋1＋1」模式，先提供3年寬限期，之後再依借款人的收入、還款狀況及實際需求，分別評估是否延長1年；財政部則認為，雖然真正用滿5年的人不多，但部分青年家庭確實需要較長的資金緩衝，因此傾向保留最長5年的彈性。 不過，截...

2026北中南預售屋現況懶人包｜雙北剛需撐盤、台中庫存最重、南部陷去化戰 MM傳媒／綜合報導 2026年預售屋市場明顯降溫，但北、中、南並不是一起跌，而是進入「區域分化、個案競爭」的新階段。 房仲業者依預售屋實價揭露資料推估，目前全台預售建案帳面待售總額約2.45兆元、待售戶數約13.67萬戶，其中六都加新竹縣市約11.49萬戶，占全台超過84％。 不過，這是依推案戶數與成交資料推算的帳面數字，可能包含地主分回戶、股東戶、保留戶及尚未正式銷售的戶別，...

欠稅拖過5年就沒事？最長恐追15年　存款、薪資、有價證券可能被扣 M傳媒／綜合報導 欠稅只要撐過5年，就不用再繳了嗎？答案恐怕沒這麼簡單。 財政部及稅捐稽徵機關自2026年7月1日起公告重大欠稅案件名單，再度引起外界關注。稅務機關提醒，稅捐的「徵收期間」原則上雖為5年，但案件若在期限內移送行政執行，整體追繳期間最長可能達15年，不能把「5年」誤解成欠稅自動消失。 依《稅捐稽徵法》第23條，稅捐徵收期間自繳納期限屆滿翌日起算5年。如果稅捐機關在這...

文／楊翊晟地政士、富比士地產王記者蘇茵慧／整理 在高房價與央行緊縮限貸的夾擊下，「買房不如等繼承」逐漸成為許多年輕人沒說出口的財務備案。表面上，這條路不用立刻扛起沉重的房貸，也不必在市場高點硬著頭皮進場，看似安全又省力，但風險是什麼？ 從地政士第一線處理產權移轉的實務角度來看，我必須說：等繼承，不一定比較輕鬆。很多時候你等到的不是一間房子，而是一個家庭多年未面對的產權危機，以及隨之而來的巨大稅務陷阱。 我從中南部的實務經驗分享兩個例子，...

2.45兆預售屋賣不完？13.67萬戶壓境　台中庫存最多、買方小心交屋缺口M傳媒／綜合報導預售屋過去搶不到，如今卻可能賣不完？房仲業者彙整預售屋實價揭露資訊推估，目前全台預售建案帳面待售總額約2.45兆元、待售戶數高達13.67萬戶，其中六都加新竹縣市就占約11.49萬戶，比重超過84％。桃園、台中及高雄的待售量都超過2萬戶，台中更接近2.58萬戶，成為主要都會區中預售屋供給壓力最大的市場。不過，13.67萬戶並非政府認定的實際庫存，而是業者根據推案戶數及實價登...

法拍屋首季年增18％「斷頭潮」來了？2024-2026年趨勢曝光M傳媒／綜合報導房市交易量急凍、銀行限貸、房貸利率維持高檔，市場不斷傳出「法拍潮要來了」。不過，從2024年至2026年的公開數據來看，台灣法拍市場並未出現大規模斷頭，反而呈現2024年短暫回升、2025年再度探底，到了2026年第一季才出現小幅反彈的走勢。但解讀法拍數據時，首先要注意統計口徑。內政部的「拍賣移轉棟數」可能涵蓋各類建物，市場研究也有只統計住宅的版本，兩者不能直接放在同一張表比較，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒分析，日本長達「失落三十年」的經濟停滯，並非僅是單純的需求不足或通貨緊縮問題，其背後是由「資產負債表衰退」（balance sheet recession）與「產業空洞化」兩大階段性挑戰所構成。 報導指出，這段漫長經濟低迷的前半段，日本企業受困於資產負債表衰退，即企業在泡沫經濟破裂後，其資產價值嚴重縮水，導致過度負債。在這種情況下，企業將償還債務列為最優先事項，而非追求利潤最大化。即使在2000年代利率降至零，企業...