銀行限貸令與央行重拳打炒房之下，建案市場買氣急凍，網友發現台南有預售案打出訂簽5%、送全室冷暖空調的促銷，笑稱「房市冷應該是真的」，引來眾人呼應「再晚送賓士」、「等等送更多」。專家直言這是建商鞏固房價的最後手段，送禮都很大方，但並非降價，因此提醒消費者仍須備足購屋款。 民眾在批踢踢實業坊（PTT）的home-sale發文，指出台南預售案開始送全室冷氣了，還訂簽5%，內文提到以前訂簽至少100萬元，5%應該算優付一種了，「疫情剛開始很低迷的時候看過開案前10...

文／住展雜誌 繼去年特別展出單一品牌， Fuhaus 丰巢 今年再度呈現「 Palazzo Invisibile 奇想逸境」展覽，邀請室內軟裝專家mmm 主理人 Milly Wu 發想，並由O.OO 策劃整體視覺，以義大利家具品牌 Edra 和加拿大燈具品牌 Bocci 雙品牌概念展登場，藉由營造一系列靜謐、曖曖的氣氛，邀請觀眾一同探索充滿浪漫情懷的居家空間。 Palazzo Invisibile 奇想逸境。圖片業者提供 此次展覽以 Edra 的「Sherazade 雪哈德」沙發為主要的故事軸線。出自中東經典故事《一千零一...

文／朱福山 受限貸令影響，即便央行10月上旬釋出三措施鬆綁信用管制，在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制，然而北台灣案場來人仍未回溫，甚至非即買即貸的預售案場，影響越來越顯著，其中就有指標案從週來人百組，腰斬再腰斬。 然而，今年第四季各地仍有不少新推案蓄勢待發，但對於銷售策略、價格定位等，多數開發商寧先採觀望態度，而代銷業者為求生存，據悉，兩造對於現階段的市場價格有部分紛歧，面對房市冷靜期，業者選擇不降價，...

文／王奕淳 近日，日本知名建築師藤本壯介（Sou Fujimoto）來台開講，以「自然之森建築」為主題，邀請各界一同梳理建築、家具與自然間的平衡與融合美學。參與講座對談的紐約家具設計中心總經理徐培原表示，該建築理念對於台灣的設計具有重要啟發，尤其更期許國內可在全球設計變化的趨勢下，透過學習日本職人匠心精神與技術，推動產業升級。 藤本壯介認為，建築應如森林般自然地生長，與環境和諧共存；透過打破建築、自然與家具之間的傳統界限，將自然、光線與空...

平面車位和機械車位各有優劣，平面車位能停放各種車輛，而機械車位則有車高和重量的限制。兩者在租金、營建成本和維護費用上也存在差異。選擇哪種車位應根據個人需求和車輛類型來決定。快來看看樂屋網幫您的重點整理。01 機械車位限重、限高與電動車停放指南在選擇車位時，平面車位幾乎適用於所有車種，但機械車位則有嚴格的規格限制，通常只能停放一般房車。這是評估機械車位優缺點時，最關鍵的首要考量點。＊規格限制與電動車避雷：機械車位限重是關鍵機械車位除了有車...

文／王奕淳 近年發生的疫情如今雖然已經結束，但後續留下的影響持續發酵，包含居家生活形態的改變，不少消費者開始追求無壓生活、關注長期主義以及在空間中展現對自然的尊重。 觀察到這些轉變的家居生活品牌HOLA和樂家居，結合「慢時尚」理念，推出以「地球色彩」、「可持續美學」、「溫暖材質」三大趨勢為核心的秋冬新品，強調實用中性色的運用，也專注質感及自然材質的開發，讓生活「慢」下來，在細節中感受季節流轉。 秋冬重點1：擁抱地球色彩 自然...

 去年底受惠於房市的傳統旺季發威以及買氣増溫的影響，最近一季的房市資金面（包括建商、購屋貸款等）動能依舊溫和成長，反映岀民眾對房地產市場的信心仍在。不過展望今年有國際間貿易風波不止、國內經濟成長遲緩等因素，業界認為房市建案應維持「讓利」的銷售策略，才能有效提升成交量。 觀察房地產市場的資金動能變化，可以從「民眾購置住宅貸款餘額」和「建築貸款餘額」兩項指標著手，中央銀行日前公布去年12月民眾購置住宅貸款餘額為6兆9,774億元，再創歷...

文／王奕淳 最近日頭炎炎，受到太平洋高壓影響，全台各地出現逾30度的高溫，雖然午後的短暫雷陣雨讓氣溫稍稍降低，但挾帶的水氣反而讓體感非常悶熱。未來1周天氣依舊，全台各地仍然炎熱，高溫普遍達到33至36度，尤其是大台北、桃園及中南部等地區。不少人因此選擇待在室內，關上門窗吹著冷氣，為的就是逃離室外那毒辣的太陽光。 提到室內生活，7OCEANS提供從露台、餐廳到室內臥室的全系列家具產品，透過為顧客打造不一般的自在舒適品味，滿足對高品質居家生活的...

買房竟然像精品包一樣要配貨？一名台中女網友近日在網路論壇Dcard抱怨，看預售建案時想買2房，銷售人員竟說要再買一間3房，「驚恐我三觀，傻眼」，網友直呼「白癡銷售手法不用看」，專家判斷是看準2房格局搶手，「即使VIP也買不到」，但配貨銷售手法不厚道、恐吸引買家仇恨值。 女網友近日在台中市看預售屋建案後太傻眼，因此在「Dcard」以「現在買房也要配貨了」為題分享賞屋的狀況，提及選擇較知名的建商去現場看，銷售人員竟然說，要買2房的就要再買一間3房，要買3房...

文／陳炳辰 歸結套房能見價量的亮點，房價有撐主要有幾項增加價值的特性，首先，坐落精華地段，肯定彰顯身價，像是不論預售或成屋的高價套房都不乏大安區門牌，各有市區捷運生活圈、青田街文教區、忠孝東區、附中學區、永康商圈、大安森林公園等優勢。其他如中正區、松山區也是市區核心地帶，中正紀念堂、微風百貨、中崙商圈均是區域精華地帶。 第2，雖然在實價資訊的書面坪數看來狹小，實在多有挑高夾層設計，提供魔術空間的多元利用，居住起來就不感侷促。 ...