圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在2026年預期將持續惡化，並無反彈跡象。主要原因在於居高不下的抵押貸款利率，以及法拍率可能大幅攀升。 根據《Seeking Alpha》報導，聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款緩解計畫的終止，使得2026年法拍率顯著上揚的可能性大增。在此背景下，房屋建築商如Lennar（LEN）和霍頓公司（DHI）面臨巨大銷售壓力，被迫提供大量優惠措施，導致毛利率受到侵蝕。同時，新建房屋庫存增加而需求疲軟，進一步加劇市場挑戰。 此外，公...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導華盛頓——美國勞工部週二公布的數據顯示，儘管 3 月份職位空缺數略有減少，但聘僱人數卻大幅增加，達到兩年多來新高，顯示美國勞動市場在經歷近幾個月的波動後趨於穩定。這一穩定跡象強化了市場對聯準會將維持利率不變至 2027 年的預期。 根據美國勞工統計局的「職位空缺與勞動力流動調查」（JOLTS）報告，3 月底的職位空缺數減少 5.6 萬個，降至 686.6 萬個，主要受專業與商業服務業空缺減少影響。然而，零售業、金融活動、醫療保...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著政策緊縮與借貸成本提高，紐西蘭的房地產市場正經歷顯著轉變。根據《1News》報導，傳統上佔全國住宅銷售量三分之一至一半的「散戶房東」，現正大規模計畫出售其持有的物業。 獨立經濟學家 Tony Alexander 針對 200 名散戶房東進行的調查顯示，高達 38% 的受訪者計畫出售房產，而僅有 12% 考慮進場購買。Cotality 的數據進一步指出，有抵押貸款的投資者在今年第一季的全國銷售中佔了四分之一。這些投資者面臨運營成本上升、地方政府稅率...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導市場對美國聯準會（Federal Reserve）將轉向更為寬鬆貨幣政策的預期升溫，導致美元兌主要貨幣走軟，英鎊兌美元匯率週一（27日）攀升至近十天來的高點。 根據《CurrencyNews.co.uk》報導，美元在週一經歷下跌，主因是市場增加了對聯準會將採取更為鴿派立場的預期。此一轉變部分源於上週末的兩項發展：美國參議員湯姆·提力斯（Thom Tillis）表態不再反對凱文·沃什（Kevin Warsh）出任下任美國中央銀行主席的提名，同時美國司法部（D...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率連續第三週下降，為尋求在春季購屋季進場的潛在買家帶來借貸成本趨緩的跡象。根據房地美（Freddie Mac）公布的數據，截至本週四，30 年期固定房貸的平均利率已從上週的 6.3% 降至 6.23%，創下自今年 3 月 19 日以來的新低點，當時的利率為 6.22%。 同時，15 年期固定房貸的平均利率也呈現下降趨勢，從上週的 5.65% 降至 5.58%。儘管近期利率有所回落，目前 30 年期房貸利率仍高於 2 月底與伊朗戰爭爆發前...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅產品預售案平均成交單價，只有台北市水位小幅下修了3%，從2024年的121.5萬元修正為2025年的117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔的量縮情況，但新北市則漲了14.6%，去年均價73.2萬元，比起前年的63.9萬元多了一個字頭，而桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，同樣較前年的39.8萬元增了一字頭，量先價未行，正為市場常論及的價量走勢不一致狀態。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地緣政治風險持續擴大，已從能源與金融市場蔓延至高端消費領域。中東衝突壓抑旅遊與零售動能，拖累精品產業表現，歐洲兩大奢侈品牌最新財報未達市場預期，顯示高端消費市場復甦仍面臨不確定性。根據最新財報，愛馬仕首季營收年增約5.6%，低於市場預期，主要受中東地區銷售下滑拖累，當地營收出現年減情形。分析指出，戰事影響杜拜等主要消費據點，實體門市與機場免稅通路客流明顯減少，直接壓抑精品銷售動能。同日公布財報的開...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導梅賽德斯-賓士集團（Mercedes-Benz Group）今年第一季面臨全球銷售挑戰，整體銷量為499,700輛，較去年同期下滑6%。美國市場方面，梅賽德斯-賓士美國（Mercedes-Benz USA）第一季零售銷量為78,500輛，年減3%。儘管美國市場的跌幅小於全球平均，顯示其區域相對強勁，但這項數據仍引發市場對該品牌表現的擔憂。集團股價自年初以來已下跌12%，市場似乎正反映對其持續衰退的預期。 然而，在總體銷量下滑的表象之下，部分頂級豪華車款卻展現了逆勢...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新報告，澳洲有十個區域城市在房市表現上超越其所屬的首府城市，這些區域具備更高的負擔能力、房價成長潛力及投資機會，吸引潛在購房者與投資人目光。 房地產研究機構PRD的報告指出，這些脫穎而出的區域城市在負擔能力、房價成長、投資機會、開發案進度及失業率等五項關鍵指標上，表現優於各自的州首府。其中，昆士蘭州的圖文巴（Toowoomba）、伊普斯威奇（Ipswich）及凱恩斯（Cairns）等三個城市，在房...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導教保證券（Kyobo Securities）今日宣布上修南韓電池材料製造商EcoPro BM的目標股價，從原先的 160,000 韓元調升至 250,000 韓元。此舉主要受惠於EcoPro BM匈牙利廠即將啟動營運，以及預計與中國寧德時代（CATL）展開合作。EcoPro BM前一交易日收盤價為 192,600 韓元。 教保證券分析師崔寶瑛（Choi Bo-young）預估，EcoPro BM今年第一季營收將達 5,649 億韓元，營業利益為 102 億韓元，優於市場普遍預期的營收 5,446 億韓元和營業利益 56 億...