文／李科諺 高雄市2024年第3季房價漲幅大幅收斂，不過據高雄市不動產代銷公會最新統計顯示，2024年高雄市預售與新成屋市場表現亮眼，全年總銷售量達18,405戶。其中，城揚集團以3,000戶的銷售佳績勇奪冠軍，銷售總額高達300億元，市場占比高達16.3%。 圖／photoAC 雖然受央行第七波信用管制影響，高雄房市近期呈現回檔趨勢，但在2024年上半年新青安政策與台積電設廠效應的帶動下，整體市場買氣強勁，推升各大建商的銷售成績。 城揚集團董事長楊振宗表示，20...

房市經歷2024年上熱下冷後回歸理性，專家認為今年房市呈現「以盤待變」的態勢，屋主會調整心態願降價，買方也認為有跌價空間重新進場，不過整體走向將與股市表現有密切相關，尤其美國總統川普即將上任的不確定性，都可能引發股市波動，間接影響台灣房市。 根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，房市在經歷上半年過熱、央行連續推出調控措施後，已逐漸回歸理性發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2...

在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示，2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰，市場瀰漫過度樂觀情緒。央行在8月與9月接連推出調控措施後，...

「房價開始由漲轉跌，2025年房地產形勢已經非常確定！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋在今（26）日的房市展望記者會上說明，預測明年過度炒作區域將有最多15%的跌幅；對於會否爆發房仲倒閉潮？他坦言，「每次只要房市殘餘波段，都確定會有人離開市場，包括蛋黃區」。 永慶房產集團發布2025年第1季的趨勢調查，全台認為房價看漲的比例32%，較上季的55%大幅下降，看跌比例則增至33%，首度超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，今年7、8月開始銀行房貸緊縮，9月央行祭...

國發會今（27）天發布10月景氣燈號，持續亮出「黃紅燈」，不過景氣對策信號綜合判斷分數為32分，較上月減少2分，是3月以來半年新低。主要原因除了部分材料市場需求平疲外，還有颱風干擾等影響，整體而言景氣維持成長，但需密切關注後續變化。 10月景氣對策信號的9項構成項目中，工業生產指數由紅燈轉為黃紅燈，製造業銷售量指數由黃紅燈轉呈綠燈，分數各減少1分；其餘7項燈號維持不變。其中貨幣總計數M1B變動率由上月4.2%增為5.0%，燈號續呈黃藍燈；股價指數變動率由上...

國發會今（28）日公布2024年9月景氣燈號退回黃紅燈，無法接續8月熱絡的景氣紅燈，對策信號綜合判斷分數為34分，較上月減少5分。主要是傳統產業外銷動能平疲，加上高基期因素，致海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額轉為綠燈，製造業營業氣候測驗點轉呈黃藍燈；另領先及同時指標仍為上升，顯示國內景氣維持成長態勢。 9月景氣對策信號的9項構成項目中，海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額均由紅燈轉呈綠燈，分數各減少2分；製造業營業氣候測驗點則由綠燈轉呈黃藍燈...

【網路地產王/綜合報導】早鳥優惠的行銷方式，廣泛運用在各式的消費產品上，以優惠的價格、吸引人的贈品來創造銷售量及媒體關注度，成功的早鳥優惠行銷，除了活動本身的吸引力，更重要的是品牌的好口碑，以及產品本身的好品質，建案的早鳥優惠活動，更是如此。 桃園新屋區「雲禮城」現場甘經理表示，房地產的消費金額龐大，購屋者對早鳥優惠活動的內容需睜大眼睛看清楚，真早鳥優惠，除了提供價格上的優惠、搭配專屬超值贈禮外，可以真正優先選擇到自己喜歡的戶型及車位...

許多台灣人將買房當作投資，而近期網紅作家黃大米也分享了朋友去看房的經驗，銷售竟然直言「你不要當做是買了房子，你要當作是買了一張會賺錢的股票。」而黃大米也贊同銷售說法，因為該建商的建案地段都不錯，當作投資基本上都能賺錢，也引起網友熱議。 黃大米在臉書發文表示，「朋友去看房，這間建商以在『最好的地段，蓋最爛的房子』而聞名，也由於地段好外加行銷方式靈活，總是能創造話題以及達到不錯的銷售量。」且這家建商的室內格局都很特別，交屋時總會讓人感到...

房貸水位快速滿載，導致申請房貸愈來愈難，近期還傳出央行找銀行喝咖啡，房市大受衝擊之下，不少人期待房價將跌。財經作家狄驤卻認為，頂多讓房市買氣降溫，但房價仍然難下跌，因為需求減少、供應也會同步下降，房屋沒有成交，自然不會跌價。 央行傳出上周開始找公股銀行喝咖啡，後續還會個別找民營銀行談，主要是不想讓房市過熱，希望銀行的房貸業務比例維持在一定的範圍內；加以在新青安刺激龐大買氣之下，台灣房貸水位提升速度過快，為免對金融穩定造成負面影響，近...

文／吳翃毅　圖／PIXABAY 根據報載，買間房得賠上40年人生，凸顯買房大不易，要當有殼族，選新屋或是中古屋，哪個好？ 新屋、中古屋優缺點有哪些？比較糾結，網路文太多了，就不多說了，而在新青安房貸帶動下，催出新屋銷售量，同樣的刺激中古屋買氣大增。 買賣申訴糾紛　案量以滲漏水為冠軍 住保會申訴案例中買賣中古屋，勾選「現況交屋」後，其中就以「滲漏水」為申訴案件量冠軍；新屋主申訴勾現況交屋，但入住後沒多久，發現屋內出現許多滲漏水點，...